Генеральный план Ленинградской области

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Ср янв 26, 2011 0:32

Согласована схема Лодейнопольского района - 25.01.2011


Правительство Ленинградской области без замечаний согласовало схему территориального планирования Лодейнопольского муниципального района – одного из самых экологически чистых в регионе.

По словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Евгения Домрачева, работа выполнена очень качественно. Разработчики проекта НИЦ «Природопользование» учли интересы РФ и Ленинградской области по размещению объектов федерального и регионального значения, основными из которых являются: Ленинградская ГАЭС, предприятия электроснабжения, газоснабжения, транспорта и связи в соответствии с утвержденными отраслевыми схемами и проектами.

Удалось избежать излишне оптимистичных планов по увеличению численности населения, грамотно отразить земельные и природные ресурсы территории и согласовать проект схемы с соседними муниципальными районами.

Учитывая тот факт, что Лодейнопольский район один из самых экологически чистых в Ленинградской области, развитие туристическо-рекреационного комплекса предложено в качестве одного из основных направлений его развития. В частности, выделены зоны преимущественной рекреации на реках Оять и Свирь, на Савозере. Предложены новые лыжные, велосипедные, пешеходные, а также экологические маршруты по территории Нижне-Свирского государственного природного заповедника.

Для развития транспортной инфраструктуры разработчики предложили согласованный комплекс мероприятий, среди которых реконструкция 33 км автодорог местного значения, строительство речного вокзала и автостанции в городе Лодейное Поле.

В агропромышленном секторе предлагается дальнейшее развитие растениеводства и молочного животноводства, а также новых предприятий рыбохозяйственного комплекса.

Для малого бизнеса планируется строительство технопарка и размещение бизнес-инкубатора в городе Лодейное Поле.

Важным стратегическим моментом в развитии района должно стать строительство гидроаккумулирующей электростанции, а также газификация 35 населенных пунктов.

Лодейнопольский район стал третьим после Гатчинского и Тосненского, чья схема территориального планирования прошла процедуру согласования в Правительстве Ленинградской области. На рассмотрении сейчас находятся проекты схем Тихвинского, Кингисеппского и Киришского районов.

ссылка

Ознакомиться со схемами по Лодейнопольскому р-ну можно на этой странице

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Ср янв 26, 2011 0:39

По Тосненскому р-ну также можно посмотреть схемы терр. планирования на этой странице

На проектном плане есть трассы СПАД, ВСМ С-Пб-Москва и КАД2 :)

Аватара пользователя
VovchikVS
Активист
Сообщения: 481
Зарегистрирован: Чт июл 12, 2007 21:14
Откуда: С-Пб, Ломоносов

Сообщение VovchikVS » Ср янв 26, 2011 23:03

а по Ломоносовскому району Лен.области какие планы?

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Вт фев 22, 2011 0:13

21.02.2011 - 18:18 АСН-инфо Градостроительный совет Ленинградской области рассмотрел проекты генпланов Подпорожского и Высоцкого городских и Шугозерского сельского поселений. Все они отклонены, так как нуждаются в существенной доработке.
По словам председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Евгения Домрачева, среди наиболее распространенных в проектах ошибок - игнорирование положений уже утвержденных генеральных планов поселений, что ведет к разночтению возможностей использования одной и той же территории в разных документах.
Кроме того, в проектах зачастую не нанесены зоны действия публичных сервитутов, отсутствуют данные об ограничениях использования территории существующих объектов недвижимости, путаются понятия «зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» и «места допустимого размещения зданий, строений, сооружений». Не устанавливаются требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на земельном участке.
Тем не менее, Е. Домрачев отметил, что органы местного самоуправления стали более ответственно подходить к подготовке градостроительной документации. Пакеты документов стали готовиться более тщательно, и их качество существенно повысилось, по сравнению с разработками 2-3-летней давности.
В качестве примера он привел проект схемы территориального планирования Лодейнопольского района. Год назад проектировщики выиграли конкурс на подготовку документов. Этого срока им хватило, чтобы не только разработать схему, но и представить ее на рассмотрение в Градсовет, устранить замечания и согласовать в правительстве региона. Причем качество было настолько высоким, что не потребовалось рассматривать документы на согласительной комиссии.
На сегодняшний день в Ленобласти утверждена схема территориального планирования Гатчинского района, согласованы - Лодейнопольского и Тосненского районов, 15 схем находятся на разных стадиях доработки.
Кроме того, Комитет завершил разработку «Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области». Планируется, что в марте этот документ будет представлен к утверждению, сообщает Департамент нформационной политики правительства Ленобласти.

Мария
Читатель
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт мар 15, 2011 12:07
Откуда: Гатчинский район

Сообщение Мария » Вт мар 29, 2011 11:58

А где бы ген план Гатчины посмотреть подскажите, пожалуйста!

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн апр 18, 2011 16:13

Поправки в Градостроительный кодекс в очередной раз на год сдвигают «время Ч» — момент, с которого никакая строительная деятельность невозможна без принятия пакета градостроительной документации (территориальные схемы, ПЗЗ, генпланы).

За пять лет это четвертый перенос сроков. Очередной ориентир — 1 января 2013-го. Чиновники и девелоперы уверены, что уж на этот раз дата окончательная.
...
Сельским поселениям разрешено не разрабатывать генпланы и правила землепользования и застройки, если в этом населенном пункте не собираются включать в свои границы новые территории, размещать объекты регионального или федерального значения.

По новым правилам «заинтересованным лицам» (читай — инвесторам) разрешили разрабатывать генпланы применительно к части территории поселения.

Упрощена процедура согласования генеральных планов, они носят теперь заявительный характер, а в бумажном виде представлять их по инстанциям вообще не обязательно.

Михаил Бойцов, управляющий партнер компании Rightmark group, отмечает, что подписанные президентом поправки предусматривают создание единой вертикальной структуры территориального планирования. По мнению г-на Бойцова, самое важное следствие поправок — создание сайта и федеральной информационной системы.

Пока взаимодействие между уровнями власти вызывает уйму вопросов. Генплан Низинского сельского поселения принят летом 2010-го. Однако владельцы участков до сих пор не могут получить выписки из кадастра с указанием, что их наделы относятся к землям поселений: Земельная кадастровая палата ЛО и местная администрация никак не договорятся, в какой форме должен быть передан Генплан, чтобы его включили в кадастр.

http://nsp.ru/nums/19899.html

isbritish
Энтузиаст
Сообщения: 5074
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 15:14
Откуда: Питер

Сообщение isbritish » Пн апр 25, 2011 22:47

Куда-то делось сообщение Бегемота с ссылкой на проект генплана Всеволожского р-на (или я не тут смотрю :? ), вобщем вот ссылка
Ну, поскольку 366 мб не все могут скачать, позволю себе разместить здесь уменьшенную картинку в части транспортной инфраструктуры- тут и КАД2 и Новоприозерка и другие локальные проекты дорог
Вложения
vsev_tr_infr.jpg

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Сообщение Arseny » Вт апр 26, 2011 8:51

А что это за дорога на Ярославль?

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Вт апр 26, 2011 9:18

Arseny писал(а):А что это за дорога на Ярославль?
...а мне интереснее что там за объезд Н.Дубровки?

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Вт апр 26, 2011 21:41

Arseny писал(а):А что это за дорога на Ярославль?

http://spb-projects.ru/forum/viewtopic.php?t=1746&start=0

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пн июн 27, 2011 17:59

Спрошу пока здесь:

Не знает ли кто такого ресурса, где бы можно было бы почерпнуть границы садоводств в Ленинградской области? И не за 80-й год, а ситуацию на последние годы.
Мне не нужно с точностью до 10 метров - хотя бы примерно, вот этот прямоугольник - СНТ "Родник", вот это - СНТ "Балтиец".

Конкретно интересуют садоводства по Выборгскому шоссе за Черной речкой.

Конечно, еще было бы интересно увидеть схему всех этих "3-я линия", "Овражная линия" в садоводствах, но тут, я полагаю, нужно смотреть схему каждого конкретного садоводства.

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Сообщение jangolen » Пн июн 27, 2011 18:37

wikimapia?

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пн июн 27, 2011 18:56

jangolen писал(а):wikimapia?

Викимапия - это плохое (пока) производное от первоисточника.
Мне же нужен первоисточник.

Если кратко - нужно для того, чтобы рисовать во всяких мапиях.
Т.е. ты предлагаешь мне брать информацию, грубо говоря, там, куда я как раз собираюсь ее вносить.
:-)

Конкретно - то место, которое меня интересует больше всего - на Викимапии вообще не имеет информации, и я с удовольствием бы ее дополнил.

Дмитрий Кудряшов
Энтузиаст
Сообщения: 4202
Зарегистрирован: Вт дек 04, 2007 14:48
Откуда: Санкт-Петербург, г. Пушкин, пос. Александровская
Контактная информация:

Сообщение Дмитрий Кудряшов » Пн июн 27, 2011 19:18

Alex писал(а):Не знает ли кто такого ресурса, где бы можно было бы почерпнуть границы садоводств в Ленинградской области?
Пример Публичной кадастровой карты Росреестра в 78-м кадастровом округе с указанием названия садоводства ("Коллективный сад №6") во вложении.
Ссылка на данный участок: здесь
Санкт-Петербург появился недавно, думаю и Ленинградская область скоро появится - Управление Росреестра одно - город и область.
Вложения
Пример-интернет-кадастровой.png

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Пн июн 27, 2011 19:40

Дмитрий Кудряшов писал(а):Пример Публичной кадастровой карты Росреестра в 78-м кадастровом округе

Тем не менее, мне известно, что в 47 округе информации пока нет (там, где я смотрел).
:-)

Конечно, было бы неплохо, чтобы она появилась - кто спорит ...