Развитие территорий - Калининский район

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 2636
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср ноя 26, 2014 10:52

Не совсем сюда, но всё же:
Проект планировки квартала «Полюстрово 36» сегодня обсудят на публичных слушаниях
(25.11.2014 12:48)

Сегодня 25.11.2014. в 16:00 в администрации района пройдут публичные слушания по проекту планировки квартала «Полюстрово 36» (Кондратьевский пр., пр.Блюхера, Лабораторный пр. и Бестужевская ул.), находящегося на территории МО Пискаревка. Компания «Сэтл Сити» планирует возвести здесь на месте снесенных складов свой четвертый по счету дом на более чем 1500 квартир.

В данный момент, район уже испытывает серьезные проблемы с нехваткой парковочных мест, детских садов, школ и поликлиник, - сообщают активисты движения «Красивый Петербург». Транспортная ситуация тоже оставляет желать лучшего. Метро в шаговой доступности нет, поэтому жители вынуждены добираться до него на маршрутках, стоя в пробках на Кондратьевском и Блюхера вместе с автомобилистами

В ближайшие 5 лет здесь может случиться настоящий коллапс, т.к. поблизости застраиваются жильем огромные территории бывшей воинской части на пр.Блюхера и бывшего снежного полигона на Полюстровском пр. К тому же, городские власти хотят убрать под землю ЛЭП вдоль всего пр.Блюхера, а это более 20 га, и отдать эти участки под жилую застройку. При этом никакого развития дорог и ОТ не предусмотрено.

Поэтому жители квартала «Полюстрово 36» выступают категорически против появления здесь новых домов и требуют от власти строительства школы, детского сада и многоэтажного паркинга, а также сохранения сквера.

Ссылка

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3136
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Лабораторный проспект продлят до Полюстровского

Сообщение ooo » Ср авг 31, 2016 22:30

Страница заказа 0172200002616000098

Лабораторный проспект продлят до Полюстровского (31.08.2016, Дмитрий Ратников, Канонер)
Лабораторный проспект будет продлен от проспекта Маршала Блюхера до Полюстровского. Впрочем, сроки строительства участка пока неизвестны.

Лабораторный проспект ведет свою историю с конца XIX века. Он назван по соседним Лабораторной улице и утраченному Лабораторному шоссе, а те в свою очередь — по несохранившейся артиллерийской лаборатории.

Первоначально Лабораторный проспект проходил от Полюстровского проспекта до проспекта Мечникова. Участок от Полюстровского до перекрестка Лабораторной улицы и проспекта Маршала Блюхера был упразднен в 1960-х годах, и сейчас там нет никакой дороги.

Между тем комитет по строительству намерен проложить недостающий отрезок. В настоящее время центр государственной экспертизы проводит экспертизу проектной документации, а затем можно будет объявить конкурс на само возведение дороги.

Добавим, согласно актуальному реестру названий, будущий отрезок не входит в состав Лабораторного проспекта. Топонимической комиссии предстоит либо включить его в состав проспекта, либо дать иное название. Скорее всего, выберут первый вариант в связи с наличием резерва нумерации и исходя из исторических предпосылок.
Вложения
laboratornyj.jpg
Канонер

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3136
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Ср ноя 16, 2016 1:18

3 ноября 2016 была новость о незаконном по мнению СПбО ВООПИиК сносе исторического корпуса завода Розенкранц (Красный выборжец) :

viewtopic.php?p=269889#269889

Сегодня выяснилось откуда дровишки :

"БФА-Девелопмент" возьмется за "серый пояс". Компания преобразует территорию "Красного выборжца" (16.11.2016, Лидия Горборукова, КоммерсантЪ)

Как стало известно "Ъ", ЗАО "БФА-Девелопмент", связанное с бизнесменом Владимиром Коганом, приступило к редевелопменту 35 га территории бывшего завода "Красный выборжец". Сейчас идет разработка проекта планировки территории (ППТ), до конца года компания вынесет проект на Градостроительный совет Петербурга. По планам девелопера, здесь будет построено 160 тыс. кв. м жилья и 60 тыс. кв. м общественно-деловых объектов, а также будут созданы рекреационные зоны и социально-культурные объекты. Объем инвестиций в проект, реализация которого рассчитана на шесть лет, оценивается на уровне 15 млрд рублей.

ЗАО "БФА-Девелопмент" приступает к реализации проекта редевелопмента 35 га бывшего завода "Красный выборжец" — промзоны, ограниченной улицей Арсенальной, Кондратьевским проспектом, улицей Ватутина, Свердловской набережной, в Калининском районе Петербурга. Землю компания купила еще в конце 2015 году у компании Л1 Павла Андреева и акционеров ОАО "Красный выборжец".

Мария Скобелева, начальник управления развития и управления активами ЗАО "БФА-Девелопмент", пояснила, что по архитектурной концепции квартала, которую разработало ООО "Союз 55", 30% должны занимать рекреационные зоны, еще 30% — коммерческие объекты и объекты социальной инфраструктуры, а 40% должно приходиться на жилую застройку. Учитывая этот факт, в планах "БФА-Девелопмент" построить 160 тыс. кв. м жилья и 60 тыс. "квадратов" общественно-деловых объектов, остальную часть территории займут рекреация и объекты социально-культурного назначения.

Как пояснила Мария Скобелева, в настоящее время продолжается работа над ППТ. До конца года запланировано обсуждение материалов на Градостроительном совете Петербурга. После получения всех согласований строительные работы могут начаться в конце 2017 — начале 2018 года. Проект рассчитан в среднем на шесть лет. По оценкам Анны Сигаловой, заместителя директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге, объем инвестиций в реализацию проекта может составить 15 млрд рублей. Илья Андреев, вице-президент Becar Asset Management Group, говорит, что инвестиции могут составить от 3 до 10 млрд рублей. "Это зависит от конечной архитектурной концепции, обременений КГИОП (вся территория завода признана памятником), а также от характера изменений в законе, регламентирующем строительство в исторических зонах, которые вступают в силу с 2017 года. Вероятнее всего, поправки в законодательстве сильно сократят возможности для строительства", — считает эксперт.

В конце 2015 года КГИОП подготовил распоряжение о признании памятником завода "Красный выборжец" на Свердловской набережной, 12. В него вошли дом управляющего под литерой Б, конца XVIII — начала XIX века, производственно-служебный корпус (литера Г) 1890-1893 годов постройки, сквер, сад с фонтаном и оградой, а также советский культкомбинат (клуб) 1939-1941 годов под литерой А, сад с фонтаном и сквер начала XX века.

Мария Скобелева отметила, что объекты культурного наследия, расположенные на территории завода, заявлены в программу развития креативных пространств на территории Петербурга, которая разрабатывается комитетом по инвестициям и администрацией Калининского района. "Застройка предполагает размещение школы искусств, спортивного сектора и общественно-деловых зон, которые позволят интегрировать историческую застройку, сохранившуюся на заводской территории в современные общественно-деловые и жилые кварталы", — прокомментировала она.

При решении вопросов транспортной инфраструктуры компания "БФА-Девелопмент" за свой счет разработала и согласовала с КРТИ проект строительства Арсенального моста для учета схемы улично-дорожной сети в ППТ. Переправа запланирована в Генплане города, но ее строительство пока отложено из-за отсутствия финансирования.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg, отметил, что у покупателей жилой недвижимости данный проект может быть достаточно востребован, поскольку обладает удачной локацией с точки зрения транспортной доступности, возможности создания квартир с видовыми характеристиками, а также расположен недалеко от центра города. По оценкам эксперта, стоимость жилья в данном проекте на начальном этапе строительства может быть на уровне 120-130 тыс. рублей за квадратный метр.

Любава Пряникова, старший консультант департамента консалтинга компании Colliers International, отметила, что недостатком проекта является тот факт, что локация окружена большим количеством промышленных зон, что более критично для жилой недвижимости и менее для коммерческой. "Редевелопмент любой промышленной площадки всегда сложнее, чем освоение чистого участка. Девелопер сталкивается с такими проблемами, как загрязнение территории, наличие точечных объектов, находящихся под охраной КГИОП. Нередко по документам земля не предназначена под жилищное строительство, а процесс ее перевода из одного статуса в другой очень непрост и требует временных затрат", — обрисовала потенциальные трудности застройщика Любава Пряникова.

[map]59.95868,30.3775[/map]



(другой проект по соседству - см. соседнее сообщение)
Последний раз редактировалось ooo Ср ноя 16, 2016 12:38, всего редактировалось 2 раза.

vk657
Активист
Сообщения: 494
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Re: Лабораторный проспект продлят до Полюстровского

Сообщение vk657 » Ср ноя 16, 2016 8:52

ooo писал(а):Лабораторный проспект продлят до Полюстровского
интересно будет посмотреть на схему движения с лабораторной улицей, как бы не появился еще один глупый перекресток, по типу замшина-ключевая

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3136
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Сообщение ooo » Ср ноя 16, 2016 12:37

Артиллерийский креатив. Бывшую территорию завода «Арсенал» у Финляндского вокзала преобразуют в открытое городское пространство. (16.11.2016, Евгения Иванова, Недвижимость и Строительство Петербурга)

Бывшую территорию завода «Арсенал» у Финляндского вокзала преобразуют в открытое городское пространство.

Проект реализует группа инвесторов, в числе которых – представители собственника зданий, рассказал арт-директор будущего пространства Сергей Ларионов. Летом они получили в аренду здания, выходящие на набережную, площадью около 8000 кв.м, в планах – оформить договор на весь заводской комплекс (порядка 30 000 кв.м).

Здесь запланировано некое городское многофункциональное пространство, с офисами, жилой зоной (хостел и коливинг), гастрономической составляющей, выставочными площадями, ритейл-зоной, мастерскими, лекторием, коворкингом, концертными площадками и клубами, детской и спортивными зонами и т.п. Первый этап (8000 кв.м) создатели поделили на торговую (2240 кв.м), офисную (1578 кв.м) и образовательную составляющие (3000 кв.м).

Джентрификация заводских цехов предполагает создание публичной территории в стиле лофт, говорится в описании проекта.

В качестве ориентира-аналога инициаторы проекта рассматривают пространство Artplay, которое должно открыться в конце декабря в Красногвардейском районе. Г-н Ларионов прежде трудился в компании BS Art Development Group, где работал над проектами креативных площадок «Флигель», «Третий кластер», KORPUS 2 и др.

Детальная концепция «Арсенала» будет готова к середине декабря, говорит он. Сейчас идет ремонт, но площадка уже начала работу. В прошлые выходные здесь прошла первая вечеринка, в конце этой недели откроется выставка скандинавских художников, в графике на январь значится ночной фестиваль стрит-фуда. Потенциальным арендаторам сейчас предлагают площади от 10 до 3000 кв.м.

По словам г-на Ларионова, концепция проекта предусматривает максимальное сохранение существующих зданий. Напомним, что территорию завода, производство которого переехало на современную площадку, уже давно «сватают» под редевелопмент. Несколько лет назад здесь собирались строить гостиницы, офисы, элитное жилье и т.п., однако проекты упирались в градостроительные ограничения и до их реализации дело не шло. В 2013 году право собственности на имущественный комплекс получила компания «Арсенал-Недвижимость». В прошлом году СМИ сообщили о том, что она перешла к Александру Януковичу, сыну бывшего президента Украины.

В случае реализации проекта на правом берегу Невы будет сформирован «креативный треугольник», который объединит площадку «Арсенал», центр творческих индустрий ArtPlay и культурно-образовательное пространство Охта Lab, открывшееся недавно в составе ТРЦ «Охта Молл». По мнению управляющего директора «Охта Молла» Екатерины Тимофеевой, такая синергия пойдет на пользу всему району. «До сих пор эти территории считались промышленными и депрессивными, но после запуска нескольких культурных и творческих площадок, а также завершения жилых проектов, строительство которых активно идет на Охте, ситуация кардинально изменится. Район станет новым центром притяжения активных и креативных горожан», – говорит она.

«Мы видим повышенный интерес к развитию многофункциональных проектов, включающих креативные пространства. Это логично для нашего города, где есть много подходящих площадок: как правило, это территории бывших заводов или промышленные комплексы, которые имеют хорошее расположение вблизи центра города, интересную архитектуру и планировку, а также обширные площади. Формат подобных проектов позволяет развивать территории поэтапно и в разных направлениях, диверсифицируя риски инвестора и одновременно создавая интересный продукт и «микст» для конечного пользователя, – комментирует Екатерина Заволокина, руководитель проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Петербурге. – Рынок не насыщен, игроки активно интересуются Петербургом. Среди громких имен – ArtPlay, который взял в управление площадку на Красногвардейской площади, FlaconX и, конечно, Новая Голландия, где вовсю идет редевелопмент. Завод «Арсенал» похож по своим параметрам на площадку ArtPlay (по локации, формату и заявленному наполнению)».

[map]59.95499,30.37171[/map]


NotFfirk
Искатель
Сообщения: 142
Зарегистрирован: Пн июл 16, 2007 12:11

Сообщение NotFfirk » Пт апр 28, 2017 13:36

Внезапно, огромный пока ещё незастроенный кусок на четной стороне Кушелевской дороги перевели из категории нежилой застройки в жилую.
по неподтвержденной информации там будет строиться ЛенСпецСму

Изображение

Заключение о результатах публичных слушаний
https://pp.userapi.com/c837531/v8375317 ... OpIaGI.jpg

Невероятно, но сложные геологические условия позволяют повышать застройку с 13 до 16 этажей.

Жители Калины справедливо замечают, что петрохолод внезапно окажется в санитарно защитной зоне, и, как следствие, по уже проторенной дорожке его могут однажды перевезти куда-то в другое место.

Аватара пользователя
ooo
Энтузиаст
Сообщения: 3136
Зарегистрирован: Ср мар 18, 2015 21:55
Откуда: Деревня
Контактная информация:

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение ooo » Ср сен 27, 2017 20:47

http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0172200002517000183

0172200002517000183
Начальная (максимальная) цена контракта 55 531 883,24
Дата рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе 30.10.2017

Выполнение работ по проектированию инженерной подготовки территории, ограниченной
  • пр. Маршала Блюхера,
  • проектируемой ул.,
  • Полюстровским пр.,
  • проектируемой ул.,
с инженерным и инженерно-транспортным обеспечением для нужд Санкт-Петербурга

vk657
Активист
Сообщения: 494
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Re:

Сообщение vk657 » Пт июл 27, 2018 8:15

NotFfirk писал(а):Жители Калины справедливо замечают, что петрохолод внезапно окажется в санитарно защитной зоне, и, как следствие, по уже проторенной дорожке его могут однажды перевезти куда-то в другое место.

по видимому, недолго осталось ждать
https://asninfo.ru/news/81669-petrokhol ... -na-parnas
Компания «Петрохолод» к 2021 году собирается переводить производство с Полюстровского проспекта на Парнас.
Завод ОАО «Петрохолод» размещён в настоящий момент на Полюстровском пр., 87, на участке 6 га. Разработан проект строительства комплекса на территории промзоны «Парнас». Освободившиеся территории пойдут под редевелопмент.
Участок на Полюстровском может заинтересовать инвесторов: рядом расположен ТРК «Европолис». Расстояние до станции метро «Лесная» - около километра. В сторону Кушелевской дороги территорию застраивает холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» (проект «Дом на Блюхера»).
автор: Фролова Евгения, АСН-Инфо

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 6978
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение слон » Пт июл 27, 2018 12:46

27.07.2018

На слушаниях по поправкам в Генплан жители Калининского района активно выступили против развязки на перекрестке проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги.

КРТИ планирует здесь развязку, которая, как предполагают чиновники, упростит левый поворот в сторону Гражданского проспекта (сейчас на этом месте постоянно скапливаются пробки). Развязка в форме "петли" должна появиться западнее Кушелевской дороги.
Жители района считают, что разгрузить транспортный поток можно другими способами. Так, они предлагают создать "перемычку", которая соединит Новороссийскую и Бестужевскую улицы, что даст альтернативный выезд из зоны новостроек. Граждане также полагают, что если продлить Новолитовскую улицу до проспекта Маршала Блюхера (такие предложения есть в Генплане), это тоже разгрузит перекрёсток. Ещё одна идея - "пробить" Кантемировскую улицу до Кушелевской дороги. "Это выпрямит маршрут Гражданский проспект - Кантемировская улица и разгрузит левый поворот с проспекта Маршала Блюхера", - пишут в обосновании жители микрорайона.
Сама же развязка, по мнению горожан, окажется под окнами новостроек, что увеличит социальную напряженность. "Деньги нельзя тратить на проекты с сомнительной перспективой и полезностью", - добавляют граждане.

Рядом с возможной развязкой находятся ЖК "Кирилл и Дарья", ЖК "Кантемировский" и другие.
НСП

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 6366
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение taguan » Вт фев 11, 2020 17:25

Территорию завода «Петрохолод» застроят жильем
В рамках конкурсного производства в Петербурге выставлен на продажу комплекс зданий и земельных участков АО «Петрохолод». Стартовая цена лота — более 1 млрд руб. Участники рынка считают, что проблем с продажей актива не будет — для девелоперов Полюстровский проспект — привлекательная локация.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/11/02/2020/5e ... =from_main

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 8936
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение Nurmo » Сб мар 06, 2021 14:57

В Петербурге признали законным снос легендарного завода

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/05/03/2021/60 ... 02681b948a

vk657
Активист
Сообщения: 494
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение vk657 » Пт мар 19, 2021 13:28

taguan писал(а):Территорию завода «Петрохолод» застроят жильем

заводские здания уже сносят, хорошими темпами

Аватара пользователя
Tjrn
Энтузиаст
Сообщения: 1124
Зарегистрирован: Ср янв 27, 2010 14:58
Откуда: Гражданка

Re: Развитие территорий - Калининский район

Сообщение Tjrn » Ср апр 07, 2021 12:18

Политех хочет построить новые корпуса и общежитие на Гидротехников-Гжатской.

СКК на сторожке: Политех начнёт строительство кампуса с технопарка на севере
Политехнический университет собирается строить кампус на ул. Гидротехников, 6
Сейчас вуз ожидает распоряжения на сей счёт федерального правительства. По словам проектировщиков, недавно Смольный утвердил архитектуру его первой очереди — технопарка.

Как сообщили "ДП" в архитектурном бюро Proxima Architects, городом согласован подготовленный этой компанией архитектурно–градостроительный облик научно–образовательного комплекса "Технополис". Отметим, что такое подразделение в Политехе уже создано и сам вуз видит в нём "уникальную научно–образовательную технологию подготовки инженерных кадров и инженерных команд в рамках решения актуальных задач промышленности".

С лопатками
Для технопарка хотят построить длинное (около 300 м) здание в виде каре. Его брутальный облик смягчат стеклянные поверхности. А благодаря глубоким лопаткам эта постройка может напомнить СКК, разомкнутый и вытянутый в линию. Внутриквартальная часть будет выше выходящей к улице (что может быть связано с ограничениями зоны регулирования застройки, граница которой проходит по ул. Гидротехников).

"Технополис" возведут на месте старой учебно–тренировочной базы СПбПУ — это несколько малоэтажных построек, самые ранние из которых, согласно Росреестру, датируются сталинским периодом. Старейшее — сторожка 1940–х годов.

По данным системы "Контур.Закупки", госконтракт на разработку эскизного проекта будущей новостройки обошёлся университету примерно в 14 млн рублей. Его исполнение официально было завершено в январе нынешнего года. По словам источников, сейчас вуз занимается получением финансирования для претворения этого начинания в жизнь.

Вместо изоляторов
Только технопарком дело, по–видимому, не ограничится. В архитектурном бюро "ДП" рассказали, что вдобавок для университета был разработан форпроект (то есть предварительный проект) второй очереди кампуса — она расположится восточнее, вдоль Гжатской ул. Как видно на плане застройки, там выстроятся торцами общежития, углубляясь в квартал и постепенно подрастая с 12 до 19 этажей. Их построят на длинном пустыре — бывшем полигоне Политеха, где испытывали изоляторы. Рядом найдётся место для малоэтажного здания общественного назначения с необычной крышей, спускающейся на землю в виде лестницы.

Форэскиз "выполнен для оценки возможности размещения на этой территории кампуса и его технико–экономических показателей", говорят зодчие. Дальнейшую перспективу его реализации они прокомментировать затруднились. Но можно предположить, что власти по крайней мере имеют её в виду. Ведь бывший полигон в проекте нового генплана переведён из зоны жилой застройки (а по соседству с ним уже построены многоквартирные дома) в деловую. А вот проект планировки на квартал обнаружить не удалось (см. слева размышления Владимира Григорьева о том, что отсутствие ППТ приводит к градостроительным ошибкам).

Без дефицита
Как заявили "ДП" в СПбПУ, научно–преподавательский и студенческий кампус "в значительной степени" решит проблему дефицита мест не только для иногородних и иностранных студентов вуза, но и для "приглашаемых профессоров, учёных мирового уровня и слушателей программ повышения квалификации". В университете сообщили, что "в настоящее время ведётся активная организационная работа по подготовке распоряжения правительства РФ". При этом там говорят, что ни финансирование, ни исполнители пока не определены.

Очень часто мы стали использовать термин "градостроительная ошибка". Лично я категорически не согласен с его употреблением в профессиональном общении. На бытовом уровне, конечно, привычно ругать всё и вся — но хорошо бы при этом отмечать и наши "градостроительные достижения". Оценка должна рассматриваться в контексте понимания представлений о компетенции, вкусе и уровне культуры тех, кто высказывает это мнение. В целом присваивать ярлык "градостроительная ошибка" некорректно: ведь только со временем можно оценить качество принятых решений. Например, местоположение "Лахта Центра", на мой взгляд, неидеально. В городе есть более подходящие локации для 400–метрового здания, где оно могло бы не оказывать воздействия на панорамные виды. Такое воздействие, конечно, есть, что имеет как положительный, так и отрицательный эффект. Силуэт небоскрёба на фоне Петропавловской крепости может вызывать определённое раздражение, но не является поводом в целом считать такой выбор места градостроительной ошибкой. При этом на застройку северо–западных районов города здание оказывает положительное влияние — в перспективе многих улиц оно более чем уместно. Так формируется образ нового Санкт–Петербурга: теперь никто не скажет, что Петербург — законсервированный архитектурный ансамбль XVIII–XIX веков. К градостроительным ошибкам я бы отнёс нечётко выстроенную пространственную стратегию, которая является следствием нечёткой общей стратегии, когда вектор пространственного и функционального развития, выраженный через зонирование территорий, заменяется простым "перекрашиванием" градостроительных карт. Именно так современные многофункциональные деловые, согласно генеральному плану, районы разнообразными ухищрениями превращаются в жилые. Но главная ошибка — в отсутствии базовой градостроительной документации, поскольку Градостроительный кодекс РФ в большинстве случаев новой застройки не требует разрабатывать проекты планировки территории. Обязательность их разработки сохраняется только для территорий комплексного развития и при наличии объектов регионального значения, что и приводит зачастую к хаотичной застройке. В части правоотношений ошибкой в градостроительстве применительно к нашему городу можно назвать превалирование права частной собственности над интересами городского сообщества — это препятствует созданию сбалансированной комфортной городской среды. К ошибкам ведёт и так называемая "борьба с препонами", которая по сути сводится к сокращению сроков рассмотрения проектов. При этом вся мировая практика говорит о том, что у нас самые короткие сроки согласования планировочной документации и выдачи разрешений на строительство, исключая, может быть, те страны и регионы, в которых строится в основном индивидуальная частная недвижимость. Кроме того, к градостроительным ошибкам приводит отсутствие барьеров для архитекторов низкой квалификации. Только в страшном сне можно представить, что в центре бывшей столицы Российской империи проектируют люди, не имеющие достаточной профессиональной подготовки и не являющиеся членами Союза архитекторов. Такая градостроительная ошибка, как вторжение в хрестоматийный вид главного городского пространства Санкт–Петербурга жилого дома "Монблан", случилась обоснованно и предсказуемо — ведь проектированием занимался никому не известный архитектор и без проведения архитектурного конкурса к тому же. Право работать в историческом центре Санкт–Петербурга нужно заслужить.

ВЛАДИМИР ГРИГОРЬЕВ
председатель КГА — главный архитектор Петербурга




источник: https://www.dp.ru/a/2021/04/07/SKK_na_storozhke
Вложения
BC867D77-82AB-4B29-AC36-675ECCDC5A65000.jpg