Застройка бывшего аэропорта Ржевка

[Inetman]

Вроде как нельзя часто развязки делать, там с одной стороны недоразвязка с дорогой жизни рядом, с другой планируется развязка с ВСР

Расскажите это лоббистам и проектировщикам западно-муринской развязки... =/

[Pavel239]

Вообще-то там с самого начала планировалась и планируется полноценная развязка.
А не вот эти вот невнятные "свои проекты" тут .

Кстати, по срокам - до 2040 года можете не беспокоиться

[Prof]

Вроде как нельзя часто развязки делать, там с одной стороны недоразвязка с дорогой жизни рядом, с другой планируется развязка с ВСР

Вот была бы полноценная развязка с Дорогой жизни, я бы промолчал.

[Prof]

Вообще-то там с самого начала планировалась и планируется полноценная развязка.
А не вот эти вот невнятные "свои проекты" тут .

Так-то я почти повторил ТТХ будущей развязки, по наитию)

[Immortal_Buka]

Из Схемы водоснабжения и водоотведения МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 2021-2032 годы.

[Prof]

ЛСР начал застройку ржевского аэродрома.
В первой очереди будет 8 домов.
Срок сдачи - конец 2024 года.
Судя по свежему ВИДЕО, там будет очередное гетто.
Студии с однокомнатными составят 82,85% от всех квартир.

[Pavel239]

Жилье вместо самолетов: под Петербургом застроят бывший аэропорт

«Группа ЛСР» вывела на рынок проект редевелопмента территории бывшего аэродрома Ржевка площадью 175,3 га в посёлке Ковалёво (Всеволожский район Ленобласти). Землю под застройку компания купила восемь лет назад, но запуск проекта откладывали несколько раз из-за сложностей с обеспечением инженерной инфраструктурой.

Масштабный проект разморожен

В «Группе ЛСР» объявили о запуске первой очереди ЖК «ЛСР. Ржевский парк» из 8 домов комфорт-класса. Высота зданий составит от 11 до 16 этажей. Первую очередь планируют сдать в эксплуатацию в 2024 году. Полностью проект намерены реализовать до 2033 года — на месте бывшего аэродрома можно построить почти миллион квадратных метров жилья. Новый жилой район рассчитан на проживание 33 тыс. человек. В нем заявлен большой объем социальной инфраструктуры: 9 детсадов, 4 школы, а также поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо.

"РБК", 24.09.2022

[Prof]

Зафиксируем текущие ценники на этот "Ржевский парк".

Студия 20 м² - 3 млн.
Студия 22 м² с двумя окнами - 3,2 млн.
-
1-комн. 30 м² - 4 млн.
1-комн. 33 м² - 4,5 млн.
1-комн. 37 м² с тремя окнами - 4,8 млн.
-
2-комн. 48 м² - 6,4 млн.
2-комн. 51 м² - 6,7 млн.
-
3-комн. 62 м² - 8 млн.

[Prof]

Типичный этаж.
10 будок: 5 студий, 4 однушки и всего 1 двушка.

[Pavel239]

А это здесь зачем? Форум не про это.

[Prof]

Вам не важно, чем будет застроен аэропорт Ржевка?
Тема как раз про это.

[Roost]

Выбираться оттуда будут через ст. Ковалево. Мда... Со Всеволожска эл-ка итак идет уже поднабитая, а тут еще эти товарисчи будут ее штурмовать. Видимо вырастет популярность Ласточек, особенно у жителей Ржевки Ибо Ласточка не имеет остановки в Ковалёво, соответственно будет пролетать мимо счастливых жителей "Аэродрома" Ну а для автомобилистов хуже локации наверно и не придумать. Только если пролоббируют авто переезд у ст. Ковалево, но там придется снести рынок ритуальный

[Инженер]

Вам не важно, чем будет застроен аэропорт Ржевка?

Мне лично интересно, не чем, а как.
В градостроительном и архитектурном смыслах.
Иллюзий не питаю, однако...
Как от-туда будет добираться народ-меня не волнует.
***
Чуть в сторону.
Был второй городской а/п Ржевка (не летал от-туда, но поршневые самолеты над ФРГ летали), а будет Левашово. И может быть и Сиверский.

[Carolus Magnus]

Вам не важно, чем будет застроен аэропорт Ржевка?

Мне лично интересно, не чем, а как.
В градостроительном и архитектурном смыслах.
Иллюзий не питаю, однако...
Как от-туда будет добираться народ-меня не волнует.

Градостроителей обычно интересует всё в комплексе. Ибо за домами они видят город. Именно поэтому "очень много этажей" - всегда плохо. Потому что на ограниченной территории образуется "перенаселение", которое в будущем станет больным пятном города. Тем более, когда количество квартир-будок превалирует: квартире - обычно машина соответствует. Меньше квартир = меньше машин. И меньше людей в доме, и в целом локации.

В общем, планируется такое мини-Мурино/мини-Кудрово. Чувствую, со временем все эти гетто в пригородах у нас в Санкт-Петербурге станут аналогами пригородов Большого Парижа... где на днях марокканцы "шалили"

[Чау-чау]

http://следизастройкой.рф/index_test.php - Санкт-Петербург - Группа ЛСР - Ржевский парк.