Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
mike812
Активист
Сообщения: 954
Зарегистрирован: Пт май 11, 2007 13:10
Контактная информация:

Сообщение mike812 » Чт окт 02, 2014 21:31

Зато 115 тыс. новых жителей пополнят ряды пробкостоятелей на подходах к Володарскому мосту. К слову, по утрам сейчас можно и по часу там толкаться. Пусть сначала Дальневосточный продлевают, а потом уже это город-"сад" строят.

Аватара пользователя
ssh
Энтузиаст
Сообщения: 2061
Зарегистрирован: Вс мар 04, 2007 21:28
Откуда: Озерки

Сообщение ssh » Пт окт 03, 2014 9:31

Северная Долина #2
Или я отстал от жизни, и уже #17?

И, полная ж с транспортной инфраструктурой. Ни одной новой транспортной связи.
Мост через Неву как продолжение их красивого центрального проспекта просто напрашивается! Где он?

Swan
Энтузиаст
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: Пт апр 15, 2011 11:31
Откуда: Спб, Мал.Охта

Сообщение Swan » Пт окт 03, 2014 9:48

ssh писал(а):И, полная ж с транспортной инфраструктурой. Ни одной новой транспортной связи.
Мост через Неву как продолжение их красивого центрального проспекта просто напрашивается! Где он?

Как раз дороги то тут есть- и мост , и выезд на мурманку, и новая дорога куда-то через лесопарк ... Честно говоря ,ожидал гораздо худшего от этого проекта ЦДС .

Аватара пользователя
ssh
Энтузиаст
Сообщения: 2061
Зарегистрирован: Вс мар 04, 2007 21:28
Откуда: Озерки

Сообщение ssh » Пт окт 03, 2014 9:51

Мост есть только в 3D визуализациях, им верить нельзя - их художники-фантазеры рисуют.

В мало-мальски серьезном источнике - схеме зонирования территории (2 кадр) никакого моста нет.
Значит его и не будет.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Пт окт 03, 2014 11:57

Вообще то это неоднозначный момент.
Изображение

На схеме чётко видна трасса (точнее землеотвод под неё), ведущая "в Неву". Никакой набережной точно нет. А учитывая, что и вантового моста на КАД на схеме не нарисовано, можно предположить, что схема учитывает только объекты "на земле", а "на воде" ничего не рисуется.
Так что на мой субъективный взгляд мост скорее запланирован, чем не запланирован.

Другое дело, что в вероятность его постройки в сроки, сравнимые со сроками строительства этого "посёлка", я верю с трудом.

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пт окт 03, 2014 14:40

По поводу моста через Неву:
Мост в районе кривого колена планировался со стародавних времен.
Вот фрагмент ГП-87

Изображение

Он был частью кольцевой дороги вокруг Ленинграда. В наше время это называлось дальним вариантом кольцевой.

Изображение


По последнему ГП (Петербурга) трасса тоже запланирована

Изображение
_

Это так называемая "Южная улица" - см. первый кадр:

Изображение
_

Короче, очень хорошо, что про эту магистраль не забыли и оставили коридор для потомков - в наше время это редкость.

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Сообщение jangolen » Пт окт 03, 2014 18:25

giper писал(а):Изображение


Это же какого года подоснова?
Взгляд сначала за Пулково зацепился, потом обнаружил начисто отсутствующий ЮЗ. :D

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Пт окт 03, 2014 18:42

jangolen писал(а):Это же какого года подоснова?
...и уже тогда было ясно и сейчас все убедились, что нужны обе дороги по восточной части, а КАД-2 по бетонке - далекая перспектива.

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пт окт 03, 2014 20:02

слон писал(а):Вообще то это неоднозначный момент.
Изображение

На схеме чётко видна трасса (точнее землеотвод под неё), ведущая "в Неву".

...и этот землеотвод удивительным образом совпадает с ЛЭП.
[map=14,59.84175,30.54847][/map]

Чау-чау
Энтузиаст
Сообщения: 4550
Зарегистрирован: Сб ноя 26, 2011 19:36
Откуда: С. Петербург, В.О.

Сообщение Чау-чау » Пт окт 03, 2014 20:15

Вроде бы оптимальный вариант, когда магистраль и ЛЭП идут в одном коридоре http://maps.yandex.ru/?ll=30.025929%2C5 ... 2865831316

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Сообщение слон » Пн окт 06, 2014 11:10

В принципе, в наш век достаточно зайти на сайт соответствующего городского (сельского) поселения и в разделе "Материалы по генплану" скачать актуальную документацию и вопросов сразу станет меньше.
Ну т.е. в данном случае мы как раз стали свидетелями заседания, на котором обсуждались поправки в этот самый Генплан, но вряд ли они касались таких основополагающих моментов областного значения как трасса с мостом через Неву.

Вырезка из соответствующей схемы ниже.
(На целиковой схеме, откуда вырезка, и станция метро обозначена, которую giper с таким трудом отыскал на мутных фотках)
Вложения
Приложение_09-Сх гр ЗУ транспорт_М 1_10 000.jpg

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Чт окт 09, 2014 22:45

На сайте ЦДС появился раздел этого проекта:
http://www.cds.spb.ru/novostroiki-peterburga/novosaratovka/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Вт фев 17, 2015 14:29

Между Русановской улицей и рекой Уткой построят жилой дом
(16.02.2015 15:54)

Жилой дом будет построен на Русановской улице на левом берегу реки Утки. Сейчас на его месте огороды.

Активная застройка Русановки, центральная улица которой носит название Русановская, началась в 2012 году. Тогда ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“» принялось незаконно возводить жилой комплекс «Ласточкино гнездо» на месте воинской части. В декабре 2014 года все 11 зданий комплекса были сданы.

Осенью начались работы по двум первым жилым домам микрорайона «Приневский», который появится между Русановской и Приневской улицами. Застройщик — ООО «Балтинвестгрупп», входящее в ЦДС.

Новое жилье появится и ближе к Октябрьской набережной. На прошлой неделе Смольный опубликовал постановление о продаже участка на Русановской улице под застройку. Он расположен севернее и восточнее дома 116, корпус 3, по Октябрьской и выходит к реке Утке. Сейчас там огороды. Кто станет владельцем, будет решено на торгах.

Как стало известно «Канонеру», власти сформировали между Уткой и Русановской улицей еще два участка под жилье. По всей видимости, их тоже вскоре продадут.

Добавим, несмотря на растущие темпы уплотнения Русановки «муравейниками», Смольный не намерен расширять Русановскую улицу. Не предполагается и строительства новых дорог.

Ссылка

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пт июл 10, 2015 13:39

По новосаратовской застройке:

...в целом были одобрены два проекта планировки и межевания территории в деревне Новосаратовка. Первый — на 40,4 га является первой очередью проекта «Нева Сити», реализуемый компанией ЦДС. Проектом предполагается возведение квартала с плотностью жилого фонда в 10 608 кв. м. на га, расчетной численностью населения в 10 714 человек. В квартале будет построено три детских сада по 220 мест каждый, общеобразовательная школа на 1 100 мест и полный комплект объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

Второй, соседний с «Нева Сити», проект планировки на 20 га (заказчик — ООО «Корвет»). Застройщик предполагает строительство несколько жилых зданий с максимальной этажностью в 16 этажей, расчетной численностью населения — 5 600 человек, общей площадью квартир — 16 тыс. кв. м. и плотность жилого фонда — 8 989 кв. м.

«Проекты одобрены в целом, но рядом с ними находится промышленная зона с 4 и 5 классом опасности, поэтому либо необходимо внести коррективы в проект, чтобы была соблюдена санитарная зона в 50-100 метров, либо получить подтверждение, что промышленные предприятия в свою очередь будут строиться с соблюдением санитарной зоны. Эти замечания уже будут сняты в рабочем порядке», — подчеркнул Михаил Москвин.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Сообщение Pavel239 » Вс окт 18, 2015 13:35

ГК «ЦДС» построит «новый город» в Ленобласти

ГК «ЦДС» приступает к старту нового, беспрецедентного по своим масштабам, проекта комплексного освоения территорий в Свердловском поселении Всеволожского района – проект предусматривает возведение 4,587 млн. м. кв. жилого фонда на территории площадью 452 Га с расчетной численностью населения в 114 тыс. человек. Градостроительный совет согласовал основные параметры проекта.
Новый проект станет не просто жилым комплексом – это практически новый город на Неве. 23-х этажные высотные дома с локальными доминантами до 30 этажей будут выполнены в соответствие с лучшими достижениями современной архитектуры. Количество детских садов, поликлиник, игровых и спортивных площадок, парковок и автостоянок соответствует новейшим региональным нормативам, а по количеству мест в школах и объемам озеленения – превышает их. В новом проекте ГК «ЦДС» заложен внушительный объем социальной инфраструктуры - будет построена больница со станцией скорой помощи, 9 отдельных и нескольких встроенных детсадов – всего на 6885 мест, 7 средних школ на 10 450 мест, шесть аптек, оборудовано боле 43 000 мест на паркингах различного типа, появятся новые торгово-развлекательные комплексы, магазины, кафе и рестораны. В рамках проекта будут построены новые дороги и проведены работы по обеспечению комфортной транспортной доступности, включая открытие новой станции метро. Строительство начнется в 2015 году, предварительно срок реализации оценивается в 25 лет


Источник - офсайт ЦДС

Территория застройки:

[map]59.86928,30.53313 59.84589,30.57461 59.84124,30.56002 59.8421,30.55092 59.84161,30.53519 59.84938,30.51358 59.8574,30.51633 59.86488,30.5297 59.86928,30.53313[/map]


Картинка оттуда же:
Вложения
ptitsa_osevaya.jpg
Проект ЖК "Нева-сити" от ЦДС