Снос и демонтаж зданий и сооружений в Петербурге

[ooo]

Какие град-конфликты можно ожидать в ближайшее время?

Станислав Баканов (ген.дир., коммуникационное агенство СВОБОДА Group):

Конфликты, где бомбанет, по названию не скажу, мне потом не простят девелоперы. Но факт, к сожалению, простой. У нас сейчас бомбанет везде, потому что 19 число 12 часов ночи, бах, и 20-го начинаются сносы, начинаются строительства. Всех попросили ничего не делать до 19 числа. 20-го хоть киркой уже маши на улице, а вот до 19 числа - ни в коем случае, "у нас выборы".

Цитата на 01:28:10 видеоконференции "Град-конфликты: типология и решения" (16.09.2021, РБК)

Организаторы: Отдел конференций РБК Петербург и проект Retrogradu.Net.

Петербург славится активным градозащитным сообществом и повышенным вниманием к этим темам. Все, что связано с новым строительством в центре, с реновацией, редевелопментом, сохранением и реконструкцией – активно обсуждается, а часто становится и поводом для конфликтов.

Давайте вместе проанализируем прошлый опыт, сегодняшнюю ситуацию и попробуем спрогнозировать, что нас ждет в ближайшем будущем.

Вопросы для обсуждения:

Какие градостроительные конфликты являются самыми типичными для Петербурга?
В чем причина, кто становится сторонами конфликта?
Этапы конфликта, известные кейсы Петербурга
Цели и задачи сторон конфликта? Решения в правовом поле и не только? Роль общественного внимания и СМИ? Альтернативные пути решения проблем?
Какие град-конфликты можно ожидать в ближайшее время?

Модератор: Роман Герасимов, журналист, телеведущий, член Союза Архитекторов.

Спикеры:
Елена Бодрова, исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов; Михаил Мильчик, член Советов по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга и Министерстве культуры РФ; Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры»; Дмитрий Синочкин, эксперт рынка недвижимости, обозреватель еженедельника «Недвижимость и Строительство Петербурга»; Станислав Баканов, Генеральный директор, коммуникационное агентство СВОБОДА Group.

[Arseny]

В Мурино на автовокзале написано, что закрыт под снос, не совсем про Петербург, но по большому счету к Петербургу относится

[Даниил]

Во дворах на Выборгской набережной сносят дореволюционный флигель
15/09/2021 15:35

Во дворах на Выборгской набережной разбирают дореволюционный флигель. Информации о выданном разрешении найти не удалось.

Трехэтажное здание на Выборгской набережной, 61, корпус 4, было построено до революции. Оно имеет краснокирпичные неоштукатуренные стены. Расположено в границах земельного участка бизнес-центра «Акватория» на Выборгской набережной, 61.

Как рассказал «Канонеру» очевидец Виктор Мудров, сейчас ведется разборка флигеля. Кто и зачем проводит работы, неизвестно. Информации о том, выдал ли КГИОП заключение о законности сноса, также нет.

http://kanoner.com/2021/09/15/168744/

[Даниил]

На берегу Смоленки вновь взялись за снос офисного недостроя
23/09/2021 13:39

На берегу реки Смоленки возле Ново-Андреевского моста вновь взялись за снос недостроенного офисного здания на улице Беринга, 27, корпус 6. Тюменский девелопер «Страна девелопмент» готовится заменить его жильем.

Изначально здесь ООО «Невисс-комплекс» планировало построить свой офис. Эта семиэтажка была готова в конструкциях, но из-за финансовых проблем ее бросили. В 2017 году ООО «Специализированный застройщик „Глобус“», входящее в группу «Альянс инвест», получило разрешение на строительство жилого дома на месте недостроя. Осенью 2018-го была предпринята попытка снести недострой: группа Springald успела слегка «покусать» остов, но на этом работы завершились.

Летом «Канонер» рассказал, что участок перешел в ведение тюменской группы «Страна девелопмент». В августе входящее в эту группу ООО «Специализированный застройщик „Страна Беринга“» получило разрешения на строительство здесь жилого и административного зданий.

На днях, по словам очевидцев, начался снос недостроя. Его проводит ООО «СК „Прайд“», входящее в группу компаний «Прайд».

http://kanoner.com/2021/09/23/168816/

[Даниил]

«Карусель» на Кузнецовской закрылась в ожидании возможного сноса
23/09/2021 12:00

Гипермаркет «Карусель» на Кузнецовской улице, 31, закрылся для покупателей: в последние недели в нем шли распродажи. По некоторой информации, его собирается снести ради строительства бизнес-центра.

Прежде квартал, ограниченный проспектом Юрия Гагарина, Кузнецовской улицей, проспектом Космонавтов и Бассейной улицей, не предполагал объектов, не связанных со спортом. Главным его объектам был спортивно-концертный комплекс (проспект Юрия Гагарина, , возведенный в 1980 году. Вокруг традиционно оставалось открытое пространство.

В 2006 году в квартале со стороны Кузнецовской улицы построили гипермаркет «Карусель». Застройщиком был ГСК «Спортивный». Здание представляет собой коробку со стеклянными включениями и пристроенным с запада многоярусным паркингом.

С начала сентября в «Карусели» стали проводиться распродажи. В середине месяца магазин выглядел опустевшим. В воскресенье, 19 сентября, был последний рабочий день.

О планах владельца участка официально не объявлено. В Х5 Group, куда входит сеть «Карусель», «Канонеру» пока не дали комментарий. Сама «Карусель», подтвердив получение запроса, не ответила. В своем официальном ВК-паблике «Карусель» последовательно не отвечала на вопросы покупателей о закрытии и сносе, используя формулировку: «Следите за новостями в вашем регионе и вы всегда будете в курсе всех событий».

На месте СКК продолжается строительство ледовой арены СКА, застройщиком выступает ООО «СКА арена». Официальный представитель компании сообщил «Канонеру», что «СКА арена» «не планирует» выкупать участок под «Каруселью» для расширения территории.

Участник рынка демонтажа поведал, что, по его данным, после сноса гипермаркета на его месте хотят построить бизнес-центр.

http://kanoner.com/2021/09/23/168806/

[Kupsilla]

Снесен древний советский недострой Салова 57 к.1 Ф
https://yandex.ru/maps/-/CCUqIXhDoC

[Даниил]

Ткацкую фабрику на Большом Сампсониевском проспекте заменят жильем
27/09/2021 12:51

Прядильно-ткацкую фабрику «Октябрьская» на углу улицы Фокина и Большого Сампсониевского проспекта заменят жилым комплексом. Под снос отдан в том числе торговый комплекс «Сампониевский».

С дореволюционных пор здесь, между улицей Фокина, Большим Сампсониевским и Малым Сампсониевским проспектами, находилась Сампсониевская бумагопрядильная мануфактура. В советское время она стала прядильно-ткацкой фабрикой «Октябрьская». От старых времен сохранился только фабричный корпус на Малом Сампсониевском, 2.

На рубеже XX–XXI веков «Октябрьская» стала офисно-торговым комплексом «Сампсониевский». Офисы находились на Большом Сампсониевском, 32 (1963), и Малом Сампсониевском, 4 (1983), а торговый комплекс «Сампсониевский» — на улице Фокина, 1, корпус 1 (1979).

По данным «Канонера», теперь эти три советских здания, а также дворовое на улице Фокина, 1, корпус 2 (1983), идут на снос. Взамен группа Legenda планирует возвести жилой комплекс. «Реализация проекта начнется только после получения всей разрешительной документации. Никаких точных сроков сейчас нет», — сообщил сегодня «Канонеру» официальный представитель девелопера.

http://kanoner.com/2021/09/27/168839/

[ssh]

Последний осколок "Светланы"
Думаю к утру останется только гора кирпичей

[Даниил]

На Курской улице хотят снести дореволюционное здание
25/10/2021 12:15

На Курской улице хотят снести дореволюционное здание — четырехэтажный дворовый флигель. Он помешает проекту жилого дома от Glorax Group.

В марте Glorax Group объявила о планах возвести жилой дом на Курской улице «на участке площадью 0,99 га». Как писал «Канонер», под эти параметры попадает земля на Курской, 27. На лицевой фронт выходит промышленная четырехэтажка 1954 года, выполненная из необлицованного силикатного кирпича. Проектирование девелопер собирался доверить ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна.

На прошлой неделе «Канонер» рассказал, что девелопер презентовал проект будущего здания. В тот же день КГИОП выдал заключение о соответствии проекта закону о зонах охраны. Он предполагает снос четырехэтажного здания на Курской улице, 27, литера Б, построенного в 1899 году.

По закону о зонах охраны снос дореволюционных объектов запрещен, а в случае частичной разборки требуется восстановление внешнего облика. Флигель под литерой Б просматривается с Курской улицы, а значит, формирует ее уличный фронт. Однако в августе земельный участок был разделен надвое, и флигель оказался на новом участке, который более не выходит на Курскую. Вероятно, этот маневр и дал возможность КГИОПу считать флигель «находящимся внутри квартала».

Ранее похожим образом поступили с дореволюционным флигелем на Боровой улице, 19а. Он тоже формировал уличный фронт, пока накануне сноса единый земельный участок не разделили на два. В итоге его не стали воссоздавать, а в 2020 году на его месте построили новый жилой дом от группы «Пионер».

http://kanoner.com/2021/10/25/169058/

[Авиаконструктор]

На ул. Даля (или Барочная 27Г), короче, на задворках ГорГАИ снесли полуразвалившийся флигель и расчищают прилегающий участок

https://yandex.ru/maps/-/CCUuEGGuOA

[Даниил]

Давно хотел написать, но всё забывал. Вроде нигде не проходило.
Судя по Яндекс-панорамам, на Сердобольской ул. между домами 27 и 31 когда-то располагалась постройка непонятного назначения. По меньшей мере на панорамах 2009 года она есть, а в 2013 году её снесли, но не полностью - оставались столбы и горизонтальные перекрытия. И вот, такое ощущение, что где-то весной-летом этого года там окончательно всё снесли.

[map]59.99026,30.31808 59.99037,30.31785 59.9901,30.31746 59.99,30.31766 59.99026,30.31808[/map]

[Даниил]

Кусок общежития на Измайловском, уцелевший при сносе, тоже снесли
19/11/2021 12:16

Конструктивистское общежитие на Измайловском бульваре, от которого после весеннего сноса оставалось около трети, на днях разрушили полностью. Ранее собственник утверждал, что утраченный фрагмент воссоздадут.

Пятиэтажное общежитие на набережной Обводного канала, 118б, литера Б, было построено в 1933 году в формах конструктивизма. Оно имело ступенчатый фасад, выходивший на Измайловский бульвар. В последнее время здание стояло заброшенным, внутри происходили пожары. В 2018 году помещения в нем купил с торгов собственник ЗАО «Первая мебельная фабрика» Александр Шестаков.

В апреле 2021 года начался снос здания. Было разобрано не меньше двух третей общежития. Такое решение было вынужденным: поначалу дом хотели капитально отремонтировать, «однако при проведении работ произошло опасное раскрытие трещин, что угрожало жизни и здоровью рабочих, а также вызывало риск полного обрушения здания и повреждения соседнего дома», рассказал тогда «Канонеру» гендиректор ООО «Ситистройпроект» (технический заказчик) Василий Тимофеев. Компания пообещала отстроить недостающую часть здания «в первоначальном объеме с полным восстановлением фасадов».

В октябре очевидцы заметили, что на месте утраченной части бывшего общежития возводят новые стены по монолитной технологии. А на этой неделе на площадку пригнали экскаватор, который принялся сносить уцелевшую треть старого здания. К настоящему моменту работы почти завершены, предстоит вывоз образовавшегося мусора.

http://kanoner.com/2021/11/19/169359/

[Даниил]

В Парголове снесли остатки руинированной усадьбы Осиновая Роща
22/11/2021 15:38

В Парголове снесли остатки руинированной усадьбы Осиновая Роща, признанной памятником. Этому предшествовал судебный процесс, выигранный КГИОПом: ведомство требовало от фирмы-собственника за два года восстановить главное здание.

Дворец усадьбы Осиновая Роща на Приозерском шоссе, 17, корпус 2, был построен в 1830 году по проекту архитектора Викентия Беретти. В 1991-м сгорела основная часть дворца, но уцелели правое и левое крылья. До сего дня оставалось только левое крыло, западное. Сегодня дворец числится региональным памятником.

Как писал «Канонер», в декабре 2019 года КГИОП подал иск в суд с требованием восстановить дворец. Ответчиком выступал собственник здания ООО «Ревита-инвест». В иске говорилось, что с момента последнего технического обследования в 2012 году состояние дворца «заметно ухудшилось». Так, обрушилась часть конструкций галереи, просели стены западного крыла, увеличилась площадь биопоражений древесины.

Три инстанции суда удовлетворили заявление: собственника обязали в течение семи месяцев законсервировать руины, а в течение двух лет — восстановить здание.

А на днях остатки дворца снесли, рассказал «Канонеру» очевидец Андрей Дамиров. Он добавил, что «информации о том, кто выполняет работы и что тут будет, не нашел». На месте разобранного западного крыла сооружена конструкция, похожая на временную кровлю, а это может быть частью консервации фундаментов.

«Канонеру» известно, что в 2020–2021 годах КГИОП рассмотрел несколько проектов, попадавших в границы ансамбля усадьбы, но все они расположены за границами парка. Официальных сведений о том, что демонтаж западного крыла был санкционирован, изданию найти не удалось. ГАТИ также не выдавала ордера на ограждение зоны демонтажа.

http://kanoner.com/2021/11/22/169383/

В Кронштадте на Кронштадтском шоссе сносят недострой ПТУ
22/11/2021 14:53

В Кронштадте сносят недостроенное здание на Кронштадтском шоссе, 28, литер В. Оно должно было войти в состав ПТУ при местном Морском заводе, но не судьба.

На рубеже 1980–1990-х годов здесь планировалось разместить комплекс профессионально-технического училища Кронштадтского морского завода. Он должен был включить в себя общежитие и два учебных корпуса. Но если девятиэтажное общежитие, выходящее на Кронштадтское шоссе, в 1989 году построили, то остальные бросили.

Учебный корпус под литерой В был приговорен к сносу, поскольку его признали аварийным. Заказчиком демонтажа выступает фонд при комитете по строительству. Разборка, как писал «Канонер», должна была состояться в 2019 году, но в реальности она началась в текущем ноябре, сообщил глава администрации Кронштадтского района Олег Довганюк.

http://kanoner.com/2021/11/22/169382/

[Чау-чау]

К слову, "парк" при усадьбе в первой заметке стал преградой строительству развязки Выборгского и Приозерского шоссе http://sertolovo-online.ru/tema-dnya/st ... adyvaetsya

[Даниил]

На территории Воронцовского дворца на Садовой снесли дворовые флигеля
24/11/2021 13:50

На территории Воронцовского дворца на Садовой улице, 26, снесли полтора дворовых флигеля. Они были аварийными и создавали угрозу, утверждает заказчик работ Третий кассационный суд.

Прежде в комплексе зданий Воронцовского дворца (позднее — Пажеского корпуса) квартировало Суворовское училище. В 2017 году, как рассказывал «Канонер», оно переехало в комплекс зданий Константиновского училища на Московский проспект, 17.

Воронцовский дворец отдали Третьему кассационному суду общей юрисдикции. В 2019 году он начал работать. Параллельно шли ремонтно-реставрационные работы.

Минувшим летом был утвержден проект сноса трех аварийных флигелей на территории дворца — на Садовой, 26, литеры Н, П и Р. Этот проект по заказу суда разработало подмосковное ООО «Интэк».

Как в сентябре написал Всероссийскому обществу охраны памятников председатель суда Василий Волошин, «демонтажу подлежит... склад, построенный в 1917 году и не имеющий отношения к истории Пажеского корпуса». В нынешнем году, по словам господина Волошина, флигель признали аварийным. «Согласно проектной документации, сносу подлежат исключительно надземные конструкции здания, которые представляют угрозу для жизни и здоровья людей», — пояснил руководитель.

Сам снос осуществило ООО «СК „Прайд“», входящее в группу компаний «Прайд». «ГК „Прайд“ произвела полную разборку флигеля под литерой Р и частичную разборку флигеля под литерой Н. Поскольку оба флигеля находятся в плотной исторической застройке, демонтаж был произведен вручную... К настоящему моменту снос полностью завершился. Строительный мусор был аккуратно вывезен с территории, площадка под зданиями подготовлена для проведения благоустройства», — рассказал сегодня подрядчик. Почему не разобрали флигель под литерой П, не уточняется.

http://kanoner.com/2021/11/24/169415/