Дамба: Состояние строительства Северного участка

Обсуждение строительства дамбы ( Комплекса защитных сооружений Петербурга)
Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Вт июн 15, 2021 23:28

Snimok-5.png


tsufussufsfk.png


ayyay.png


Развитие территории «Горская»

Проект «Горская» достаточно сложный. На территории у Финского залива неподалеку от Лисьего Носа сразу будут строить несколько крупных объектов. По идее, на территории должен появиться парк инноваций, отель, множество офисов, набережная, музей Дамбы, смотровая башня и морской кластер, а также транспортная инфраструктура с велодорожками.

Город разрабатывал несколько концепций развития этой территории, но ни одну так и не удалось воплотить. Хотя у береговой линии «Горской» огромный потенциал! Наш проект сделает территорию привлекательной как для бизнеса, так и для туризма. То есть днем она станет местом для работы, вечером — для отдыха и развлечений, — говорит гендиректор «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Реализовать проект планируют к 2030 году.


https://moika78.ru/news/2021-06-11/6104 ... -derevnya/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Вт июн 15, 2021 23:34


Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Ср июн 30, 2021 14:47

Компания «Мегалайн» обсудила с участниками рынка инвестиционные проекты транспортно-пересадочных узлов и развитие территории Горской. В ходе дискуссий эксперты предложили ряд идей, наиболее интересные из которых инвестор обещал включить в концепцию.

На месте бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений (КЗС) в Горской уже в 2022 году может начаться реализация проекта по созданию новой деловой зоны. Общая площадь территории – около 140 га. Соглашение о сотрудничестве с инвестором (ООО «Мегалайн») Комитет по инвестициям Петербурга подписал в рамках ПМЭФ-2021.

В архитектурно-планировочной ком­пании МLA+ (разработчик проекта) считают, что Горская стоит в цепочке таких крупных проектов, как «Лахта-центр» (бизнес-хаб и наука), «Сестрорецкий намыв» (жилая застройка), а также «Кронштадт − остров фортов» (туризм и рекреация). Каждый из них потенциально должен стать новой точкой роста и дать мультипликативный эффект.

Три воды в Горской

Находясь по соседству с дамбой, Горская может стать морским фасадом города и одновременно − площадкой для отдыха и работы с прекрасными видами на воду. Помимо Финского залива, здесь есть своя гавань, а также природные плавни. Успеху проекта способствует и готовая транспортная инфраструктура, участок расположен на пересечении каркаса железнодорожного, автомобильного и водного транспорта. В 400 метрах − железнодорожная станция, где останавливаются электрички от Финляндского вокзала; рядом − съезд/выезд на КАД, а также Приморское шоссе; в самой Горской есть готовый порт (марина), где могут швартоваться суда. Территория граничит с лесопарком «Лисий Нос», а также с КЗС. Важная часть концепции − сохранение и развитие живого уголка − плавень в южной части территории, где гнездятся перелётные птицы и обитают животные.

Как говорит Яна Голубева, руководитель компании МLA+, Горская имеет шансы стать флагманским проектом, по пути которого в дальнейшем будет развиваться «серый пояс» Петербурга.

«Мегалайн» на первой стадии планирует, используя существующую улично-дорожную сеть, реализовать шесть стартовых проектов − драйверов развития.

Первый − инновационный центр с гостиницами и общежитием − задуман в южной части, где сохраняемая природная территория станет ядром развития. Вокруг плавня формируются новые прогулочные маршруты. Из 16,4 га под инновационный центр отводится 2,5 га и около 1 га – под отели.

Севернее появится морской кластер, включающий марину (на 120 яхт), институт морских технологий и туризма, морской колледж, ресторан и др. Часть обучения будет проходить на природе, где будущие моряки и яхтсмены могут вживую увидеть предмет своего исследования − море и его обитателей. Объекты образования займут 3 га, сервисные – 0,3 га.

Третий проект − пешеходный маршрут вдоль бывшей железной дороги протяжённостью 3,7 км. Он заканчивается в самой северной части территории, где предусматривается Музей дамбы, игровая и экспериментальная площадки, а также смотровая вышка. Следующая «точка роста» − портовая набережная протяжённостью 2,2 км, её нужно открыть для горожан. Один из примыкающих к променаду участков станет временной площадкой для массовых мероприятий: выставок и фестивалей. Временная сцена и фуд-траки на территории, где допустим шум, − отличный сценарий выходного дня. Набережная естественным образом свяжет воедино остальные ключевые проекты.

Шестой проект − велосипедный маршрут вдоль северного побережья. Между Сестрорецком и Лисьим Носом существующий маршрут прерывается, и велосипедисты едут по трассе с риском для жизни. Соединить маршрут и создать безопасный переход через развязку КАД − один из самых важных общественных проектов. Кроме того, на станциях электричек предлагается организовать сервис для велосипедистов: аренда, ремонт, велокафе, магазин и пр.

Вокруг ядра первой очереди будут формироваться проекты второго этапа – современная компактная промышленность (light industrial) с офисами и складами площадью от 200 до 2500 кв.м. Под застройку отводится 22 га в центральной части Горской. Резидентами могут стать сборочные и высокотехнологичные предприятия, IT, транспортные, строительные, торговые, инженерные, проектные и дизайнерские компании, интернет-коммерция, образовательные заведения и дата-центры.

Сроки реализации проектов в Горской − с 2023-го по 2030 год. Инициатор планирует вложить в них около 50 млрд рублей (собственные и привлечённые средства). «Первые участки мы надеемся получить в следующем году, − рассказывает Геннадий Корупятник, генеральный директор ООО «Мегалайн». − Первоочередная задача − решить хозяйственно-правовые вопросы».



Морской-фасад-и-новые-хабы-cropped-full_width-1624664261.jpg


https://nsp.ru/28978-morskoi-fasad-i-novye-xaby

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 6485
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение taguan » Вт июл 20, 2021 14:07

Смольный сносит технопарк в промзоне «Горская». Арендаторы не успевают вывезти имущество и просят об отсрочке

Сотрудники комитета по контролю за имуществом Петербурга приступили к сносу строений в районе промзоны «Горская». Как сообщили «Фонтанке» в ведомстве 20 июля, чиновники демонтируют ангары, навесы, бытовки, контейнеры и сараи общей площадью около 3 тыс. кв. м. Но арендаторы недоумевают по поводу спешки и заявляют, что не успели вывезти имущество.

https://www.fontanka.ru/2021/07/20/70034165/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Чт авг 19, 2021 19:38

karta_gorskaya.jpg


1. ПАРК ИННОВАЦИЙ
Разработка технологий будущего в окружении природы. Сохраняемая природная территория становится ядром развития парка Инноваций, здесь формируются новые прогулочные маршруты в естественной природной среде. Вокруг парка предлагается строительство Инновационного центра

2. МОРСКОЙ КЛАСТЕР С КАДЕТСКИМ УЧИЛИЩЕМ, КОЛЛЕДЖЕМ, МАРИНОЙ И ОБЩЕЖИТИЕМ

3. МУЗЕЙ КОМПЛЕКСА ЗАЩИТНЫХ СООРУЖЕНИЙ И СМОТРОВАЯ ВЫШКА

4. ПЕШЕХОДНЫЙ МАРШРУТ
Вдоль исторической бывшей железной дороги, который позволит активировать и связать эти вышеуказанные объекты

5. ПОРТОВАЯ НАБЕРЕЖНАЯ C РЕСТОРАНАМИ
И иной сопутствующей инфраструктурой, в том числе для проведения фестивалей и массовым мепрориятий, а также реконструкция велосипедного маршрута вдоль Северного побережья Финского залива

6. «ТОЧКА РОСТА» ДЛЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА
созданная с учетом планировочных каркасов: улично-дорожного, пешеходного, зеленого и каркаса основных общественных пространств. Light Industrial (высокотехнологические, гибкие и многофункциональных объекты, в которых, в том числе, будут размещены штаб квартиры ведущих компаний) – это инфраструктура для малого и среднего бизнеса, объекты складского и производственного назначения для компаний из самых разнообразных отраслей экономики. Нахождение данных объектов в непосредственной близости от инновационного центра позволит обеспечить синергетический эффект. Основная стратегия: создание гибкой планировочной структуры, разнообразного ассортимента лотов, способных к изменению рыночного и функционального запроса Санкт-Петербурга. Общая площадь формируемых участков под деловую и иную функцию составляет 62 гектара.



http://megalinestroy.ru/razvitie-territ ... -gorskaya/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Ср сен 15, 2021 19:03

АСИ заходит в Горскую. Агентство стратегических инициатив будет сопровождать проект комплексного развития территории «Горская» и проект создания транспортно-пересадочных узлов в Петербурге, которые реализует компания «Мегалайн». Общий объём инвестиций в них превысит 240 млрд рублей.

Дорожные карты поддержки и сопровождения подписаны, работа по ним начнётся уже в октябре. Это первые проекты АСИ в Петербурге, отмечает директор практик качества жизни агентства Татьяна Журавлёва.

Общими усилиями согласование документации по ним должно пойти быстрее, рассчитывают обе стороны. «Дорожная карта – это перечень совместных с компанией мероприятий, необходимых для реализации проектов. В первую очередь мы смотрим на содержание проекта, на то, насколько качественно он проработан, подключаем нашу экспертную сеть, изучаем все альтернативы, лучшие варианты использования и пр. Кроме того, агентство оказывает как консультационную, так и информационную и административную поддержку», – поясняет Татьяна Журавлёва.

«Взаимодействие с АСИ придаст не только ускорение при реализации проектов, но также обеспечит дополнительные необходимые компетенции и навыки для команды компании «Мегалайн». Мы благодарны, что АСИ обратило внимание на наши проекты и готово активно поддерживать нас, – говорит генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник. – Главная помощь, которую мы ожидаем, – улучшение коммуникации с административными органами. Участие города на начальных этапах реализации проектов – очень большое».

Вид на море для IT

Первый проект, который будет сопровождать АСИ, – комплексное развитие территории бывшей строительной площадки «Горская» на берегу Финского залива, которая использовалась при сооружении Комплекса защитных сооружений (дамбы). Здесь располагались бетонный завод, база сборного железобетона, арматурное хозяйство и пр. В 2011-м дамбу достроили, с тех пор территория площадью 150 га, по сути, заморожена. Участок захламлён, на нём находятся несколько незаконных свалок, работают несколько производств. При этом по Правилам землепользования и застройки это многофункциональная зона общественно-деловой застройки и объектов водного транспорта. Высотный регламент – 40 м.

Земля ранее находилась в федеральной собственности, но осенью 2019-го перешла городу. Смольный анонсировал появление здесь многофункционального культурно-развлекательного и спортивно-оздоровительного кластера стоимостью около 50 млрд рублей, но дальше разговоров дело не пошло. В июне этого года на Петербургском международном экономическом форуме было подписано соглашение о сотрудничестве Комитета по инвестициям и ООО «Мегалайн», по которому «Мегалайн» рассчитывает реализовать проект комплексной застройки и благоустройства Горской. Здесь запланированы инновационный и производственный кластер, объекты гостиничной инфраструктуры, а также общественно-деловые пространства. При формировании деловой составляющей проекта акцент будет сделан на сектор IT, активно развивающийся в Петербурге. В октябре этого года «Мегалайн» совместно с АСИ планирует объявить международный конкурс на выбор архитектурной концепции развития территории. К участию в нём привлекут и российских архитекторов.

«Бывшая строительная площадка Комплекса защитных сооружений от наводнений возле станции Горская на сегодняшний день – это 150 га потенциала для экономического роста Северной столицы. По сути, это место станет точкой притяжения для малого и среднего бизнеса: там будет создан кластер, где разместятся промышленные и складские помещения, IT-компании, научные лаборатории, light industrial, портовая набережная с кафе и ресторанами, где будут проходить фестивали и массовые мероприятия. Проект в Горской – очень перспективная история с точки зрения ревитализации, по всей стране есть масса подобных промышленных территорий. Это будет хороший прецедент. Подобные проекты реализуются сейчас в десяти регионах, но с акцентом на создание креативных кластеров. В Горской есть изюминка в виде IT-пространства», – отмечает Татьяна Журавлёва.



https://nsp.ru/29792-asi-zaxodit-v-gorskuyu

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Вт сен 21, 2021 0:47

В Петербурге инициировали инфраструктурный проект за 60 млрд рублей

В Петербурге до конца осени 2021 года должен быть объявлен конкурс по выбору проектной компании на выполнение архитектурной концепции развития территории «Горская». Соответствующие дорожные карты по организации конкурса подписали Агентство стратегических инициатив и инициатор проекта — строительная компания ООО «Мегалайн», рассказали РБК Петербург в пресс-службе агентства.

«В течение двух месяцев мы будем привлекать международное архитектурное бюро для разработки концепции всей территории. Будем очень серьёзно подходить к выбору партнёра по разработке архитектурной концепции», — сообщили РБК Петербург в «Мегалайне». По данным СМИ и открытых источников, эта компания изначально была связана с бизнесменом Евгением Пригожиным.

Кластер в Горской

Инициатива «Мегалайна» касается двух инфраструктурных проектов — комплексного развития территории «Горская» и создания транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Петербурге. Соглашение о намерениях реализовать эти проекты «Мегалайн» подписал со Смольным на Петербургском международном экономическом форуме в 2021 году.

Общий объём инвестиции в проекты составляет 240 млрд руб. На вопрос, каковы мотивы «Мегалайна» в реализации заявленных инфраструктурных проектов, генеральный директор компании Геннадий Корупятник сообщил РБК Петербург, что основная цель — в «формировании комфортной, безопасной городской среды для жителей и создании благоприятных условий для устойчивого социально-экономического развития Санкт-Петербурга».

Что касается первого проекта, то речь идёт о редевелопменте бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений от наводнений возле станции Горская площадью 150 га. По планам компании, там будет создан кластер, где разместятся промышленные и складские помещения, IT-компании, инжиниринговый и испытательный центры, научные лаборатории, офисы, отели, портовая набережная с кафе и ресторанами.

По данным «Мегалайна», 90% территории проекта «Горская» принадлежит городу. «В настоящее время решается вопрос предоставления земельных участков под застройку в соответствии с действующим законодательством Санкт-Петербурга», — сообщил РБК Петербург Геннадий Корупятник.

РБК Петербург также направил запрос в пресс-службу комитета имущественных отношений с просьбой прокомментировать вопрос предоставления земли компании. Стоимость проекта «Горская», по данным «Мегалайна» — порядка 60 млрд руб. Как сообщил Геннадий Корупятник, основным инвестором проекта выступает сама компания. По его словам, в проект, возможно, будут привлечены кредиты и инвестиции будущих резидентов кластера «Горская».


Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/20/09/2021/61 ... 645db29b43

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Сб окт 30, 2021 20:21

О проекте редевелопмента промышленной территории в Горской рассказал Виктор Герман, заместитель руководителя по инвестиционным проектам компании "Мегалайн". На участке 150 га, который раньше использовался как одна из стройплощадок при возведении дамбы, запланирован комплексный проект с IT-кластером, объектами формата light industrial и туристическим комплексом. Соглашение о реализации этого проекта "Мегалайн" подписал на последнем ПМЭФ, недавно компания обратилась в Смольный с предложением самостоятельно расчистить участок под свой проект. Завершить его полностью планируется к 2030 году, говорит Виктор Герман.


https://www.dp.ru/a/2021/10/25/ZHarkij_Peterburgskij_de

Недавно об амбициозном многофункциональном проекте заявила компания «Мегалайн», которая претендует на развитие 150 га территории в районе станции «Горская». Комитет по инвестициям Петербурга и компания «Мегалайн» 4 июня в рамках ПМЭФ-21 подписали соглашение о сотрудничестве в реализации данного проекта.

В «Мегалайне» амбициозно заявляют, что намерены преобразовать участок в новую точку экономического роста города.

«Ядром проекта выступит современная компактная промышленность (light industrial) с офисами и складами. Планируется "изюминка" в виде масштабного IT-пространства. Будет создан кластер для малого и среднего бизнеса, где разместятся промышленные и складские помещения, инжиниринговый и испытательный центры, научные лаборатории, общественные пространства, набережная с кафе и ресторанами, где будут проводиться фестивали и массовые мероприятия»,— объясняет генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Как говорят в компании, подобных комплексных проектов на территории Петербурга пока не было.

«По нашему заказу был разработан мастер-план развития территории. Проведен градостроительный анализ, ведется работа по разработке вариантов архитектурных концепций, одна из которых будет презентована»,— рассказывает господин Корупятник.

Компания планирует начать работать с территорией уже в первом квартале 2022 года.

«По нашей дорожной карте срок реализации первого этапа займет порядка трех лет, включая проведение проектно-изыскательских работ. На реализацию первого этапа потребуется порядка 10 млрд рублей. Данные параметры будут уточняться на стадии проектирования»,— продолжил Геннадий Корупятник. Общий срок реализации проекта — 2030 год. Общий объем инвестиций составит порядка 50 млрд рублей.


https://www.kommersant.ru/amp/5049753

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Чт ноя 11, 2021 19:49

Напомним, что на ПМЭФ «Мегалайн» подписал также соглашение о развитии бывшей стройплощадки в Горской, использовавшейся при создании дамбы. «Территория остро нуждается в преобразовании», – отмечает Анна Прозорова. По Правилам землепользования и застройки это зона общественно-деловой застройки и объектов водного транспорта. А по сути депрессивный участок со свалками и незаконными пользователями. «Земли превратились в маргинальные. Там есть отходы третьего–пятого классов опасности. Нужно этот мусор убрать и грамотно утилизировать. А верхний слой почвы, который загрязнен, снять и насыпать безопасный грунт», – говорит Юрий Шевчук, эколог, председатель общественной организации «Северо-Западный Зеленый крест». Ранее в «Мегалайн» заявили, что готовы самостоятельно расчистить бывшую стройплощадку, как только получат права на нее от города.

«Проект будет развиваться как территория общественно-деловой застройки, там будут объекты light industrial, небольшие гостиничные комплексы, предполагается размещение объектов культурного назначения, музейных пространств и пр.», – рассказывает Александр Краевский, главный архитектор, проектировщик. Объем инвестиций оценивается в 60 млрд рублей. Заявленные объекты строительства: музей дамбы и культурный центр площадью 15 000 кв.м, зона light industrial площадью 323 280 кв.м, IT-деревня (128 000 кв.м), гостиницы (коливинги) на 71 800 кв.м. «IT-направление выбрано как наиболее эффективное и развивающееся. Здесь будут размещаться инновационные компании в сфере нейротехнологий и технологии искусственного интеллекта. По мере коммерциализации разработок будут задействованы и промышленные площади. Такое комплексное использование территории – дополнительный плюс при реализации проекта», – считает Виктор Герман, заместитель руководителя управления по инвестиционным проектам «Мегалайн».

«Последние несколько лет в Петербурге промышленные предприятия выводятся из городской черты. Этот процесс происходит на фоне активного развития технологий и производств разных форматов. В городе сложился дефицит подобных объектов. По оценке на конец прошлого года, рынок может в моменте поглотить около 300 000 кв.м производственных площадей. Light industrial – очень многосторонний сегмент. С одной стороны, это могут быть объекты производственного назначения, с другой – инновационные предприятия, новые технологии», – рассуждает Александр Шевелев, заместитель руководителя отдела индустриальной недвижимости Maris в ассоциации с CBRE.

«Мы предлагаем городу территорию развития инноваций, обрамленную красивой природой Петербурга. В рамках концепции будет создана общественно-туристическая зона с отелями, конгрессно-выставочным центром, коливингами, общественными пространствами. Основной акцент будет сделан на промышленный и бизнес-туризм», – добавляет Елена Прозорова, консультант-аналитик. По данным мировых агентств, к 2025 году рынок бизнес-туризма вернется к докризисным показателям и даже превысит их, достигнув 1,5 трлн долларов, говорит она. В России объем рынка бизнес-туризма составлял порядка 700 млрд рублей и рос, но пандемия привела к его снижению.

«Мегалайн» рассчитывает выйти на строительную площадку в Горской в 2023 году. Сейчас идут переговоры с участниками проекта (резидентами) и компаниями по выполнению концепции развития территории. По кластеру light industrial обсуждается взаимодействие с Maris в ассоциации с CBRE и компанией «Складман», по гостиничными форматами – с оператором ACCOR, CBRE, Umbrella Hospitality Russia & CIS, JLL, по IT-кластеру – с технопарком «Мордовия» и J’son & Partners Consulting.

«По этому проекту у нас идет активная работа с городом, с нашей стороны сделаны все необходимые шаги, чтобы власти могли принять решение о предоставлении участков. У Петербурга есть все инструменты, чтобы дальше нашими силами развивать эту территорию», – подытоживает Анна Прозорова. Олег Избяков, лидер проекта развития территории «Горская», уточняет, что на сегодня по четырем участкам поданы заявки на присвоение статуса стратегических инвестиционных проектов, а их застройщикам – стратегических инвесторов. «Комитет по инвестициям рассматривает наши заявления. Есть некоторые проблемы, которые затормаживают реализацию проекта. Так, пять из семи участков, необходимых для реализации проекта, переданы Петербургом своим подведомственным организациям на праве бессрочного пользования. Кроме того, мы обратились с заявлением о возможности смены разрешенного вида использования участков. Надеемся, в дальнейшем эти сложности будут устранены», – поясняет он.


https://nsp.ru/30386-investicii-v-rezime-ozidaniya

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 2108
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Deij » Пт ноя 19, 2021 23:36

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 19 ноября. /ТАСС/. Территорию "Горская" на северном побережье Невской губы, заброшенную после строительства дамбы в Петербурге, планируют превратить в цифровой промышленно-рекреационный кластер. Объект реализуют в рамках подписанного на ПМЭФ в 2021 году соглашения между ООО "Мегалайн" и городской администрацией, рассказал в пятницу гендиректор компании Геннадий Корупятник на пресс-конференции в ТАСС.

"Мы сформировали, на наш взгляд, самый оптимальный вариант масштабной реновации и формирования единой территории комплексного развития "Горская". Мы хотим создать "город инноваций". Учитывая градостроительные ограничения, мы выделили четыре зоны, кластера развития, в которых включены объекты различного назначения для компаний из самых разных отраслей экономики", - сказал генеральный директор "Мегалайна" на пресс-конференции в региональном информационном центре ТАСС в Петербурге.

Согласно концепции развития территории, в "Горской" разместится кластер легкой промышленности с гибкой планировкой и небольшими участками для предприятий малого и среднего бизнеса. В качестве второго кластера должна выступить "IT-деревня" с инновационным центром и современной инфраструктурой. Третий и четвертый кластеры станут площадкой деловой и туристической инфраструктуры, с общедоступными набережными и открытыми рекреационными зонами. Геннадий Корупятник также отметил, что за счет реализации инновационного проекта на побережье Финского залива должны появиться 14,5 тыс. новых рабочих мест, что поможет снизить маятниковую миграцию внутри Петербурга.

Компания "Мегалайн" планирует реализовать проект без привлечения городских денег, за счет собственных 60 млрд рублей и внешних займов. Работы будут вестись параллельно сразу по четырем кластерам, первые объекты должны сдать в 2025-2026 годах. Весной 2022 года девелопер рассчитывает получить от городской администрации первые участки под строительство.

Архитектурно-градостроительный проект будущего кластера на берегу Финского залива утвердят по результатам открытого международного конкурса с общим призовым фондом 15 млн рублей.

Прием заявок от проектных организаций на участие в конкурсе начнется 8 декабря и продлится до 19 января 2022 года. В начале февраля 2022 года по решению жюри отберут трех финалистов, каждый из которых получит по 2 млн рублей на детальную проработку своих концепций. Победителя конкурса определят 8 июня, в качестве приза ему выплатят 4 млн рублей. Участники, занявшие второе и третье место, получат по 3 и 2 млн рублей соответственно.

О промзоне
Промзона "Горская" расположена в Приморском районе, между поселком Лисий нос и КАД. Территория общей площадью 2012 га преимущественно намывная, ее создали в 1984 году в качестве промышленной площадки для строительства Комплекса защитных сооружений. В "Горской" действовали бетонный завод, база железобетона, арматурное хозяйство, причал и база технического флота, автотранспортное предприятие, база механизации и железнодорожное хозяйство. После окончания работ над дамбой, территория оказалась заброшенной и сейчас ее занимают незаконные свалки.


https://tass.ru/ekonomika/12977497

В Петербурге объявлен конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская». Победителя объявят в июне 2022 года.

Принять участие в международном конкурсе смогут профессиональные организации и консорциумы в области комплексного развития территорий, архитектурного проектирования и городского планирования, имеющие в своем составе специалистов в области экономки, финансов, сервисного и социокультурного программирования территорий. В ходе него будут выбраны наиболее оптимальные архитектурно-градостроительные решения для территории, с учетом выявленного потенциала и мастер-плана.

Заказчиком конкурса является ООО «Мегалайн» при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), а также Ассоциации ландшафтных архитекторов России.

Соглашение с администрацией Петербурга по развитию бывшей стройплощадки КЗС «Горская» было заключено на Петербургском международном экономическом форуме. Как заявил генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник, для компании очень важно выполнить условия соглашения. «Хотелось бы, чтобы по результатам экономика города получала новый толчок, а для жителей города была создана современная комфортная городская среда»,- добавил он.

Заместитель председателя комитета по инвестициям Петербурга Владислав Гудз отметил, что территория со стратегической точки зрения и потенциала интересная, но для успешной реализации проекта необходимо провести работы по улучшению инфраструктуры и решить ряд правовых вопросов.

По мнению заместителя директора практик качества жизни АНО «Агентство стратегических инициатив» Александра Красавцева, конкурс призван не только найти архитектурное и экономически устойчивое решение, но и получить предложения по сохранению экологии, с учетом тенденций зеленой архитектуры.

Конкурс будет проводиться с учётом «Руководства Международного союза архитекторов (МСА) по проведению конкурсов по архитектуре и градостроительству», утвержденного Генеральной конференцией ЮНЕСКО.

В состав жюри конкурса войдут представители органов власти города Петербурга, эксперты в сфере комплексного развития территорий, эклоги. Призовой фонд конкурса составляет 15 млн рублей.

Напомним, в феврале прошлого года комиссия по внесению поправок в Генплан одобрила перевод «Горской» в зону деловой застройки. Ранее Смольный планировал создать на этой территории туристический кластер – с яхтенной мариной, горнолыжным склоном и научно-техническим парком.


https://nsp.ru/30484-arxitekturno-grado ... o-konkursu

дикий2
Энтузиаст
Сообщения: 2096
Зарегистрирован: Сб июн 28, 2014 23:57
Откуда: Парголово.

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение дикий2 » Вт ноя 23, 2021 17:44

Зря они застраивают - уровень океана растёт и через полвека дамбу придётся перестраивать.

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 2319
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Chartpilot » Ср ноя 24, 2021 22:10

дикий2 писал(а):Зря они застраивают - уровень океана растёт и через полвека дамбу придётся перестраивать.

Вы, наверное, китаец! :)
Это они всё веками меряют.

дикий2
Энтузиаст
Сообщения: 2096
Зарегистрирован: Сб июн 28, 2014 23:57
Откуда: Парголово.

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение дикий2 » Ср ноя 24, 2021 23:16

Chartpilot писал(а):
дикий2 писал(а):Зря они застраивают - уровень океана растёт и через полвека дамбу придётся перестраивать.

Вы, наверное, китаец! :)
Это они всё веками меряют.

И правильно делают.

Аватара пользователя
Menak Vishap
Активист
Сообщения: 967
Зарегистрирован: Вт июн 15, 2010 21:44
Откуда: Север Питера

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение Menak Vishap » Вт ноя 30, 2021 7:26

дикий2 писал(а):Зря они застраивают - уровень океана растёт и через полвека дамбу придётся перестраивать.


За 50 лет уровень может вырасти ну максимум на 15 см, из-за этого перестраивать дамбу - смешно. Где-нибудь лет через 300 может быть и будет смысл начать об этом задумываться потихоньку...

nik68
Энтузиаст
Сообщения: 1028
Зарегистрирован: Ср апр 22, 2009 10:57
Откуда: Гатчина

Re: Дамба: Состояние строительства Северного участка

Сообщение nik68 » Вт ноя 30, 2021 12:11

"Мы сформировали, на наш взгляд, самый оптимальный вариант..

Лишь бы языком молоть! Употребляют выражения, смысла которых даже не понимают. Оптимальный не может быть САМЫМ. Может быть оптимальным или не оптимальным! А "самый оптимальный", это что-то вроде: слаще сладкого!