Развитие территорий - "Северная долина"

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
EJ1947
Искатель
Сообщения: 187
Зарегистрирован: Сб окт 04, 2014 17:24
Откуда: Елизаровская

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение EJ1947 » Вт янв 01, 2019 16:06

Так если не будет этих муравейников, не будет и понаехавших.
Я знаю людей, которые перебрались сюда из других городов и поселились в таких кварталах.
Простите, им что, на родине негде было жить, что они были прямо вынуждены сюда рвануть? Нет. Там у них были и есть собственные квартиры.

Lemming01
Активист
Сообщения: 356
Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2008 19:14
Откуда: Невский

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Lemming01 » Вт янв 01, 2019 19:01

EJ1947 писал(а):Я не понимаю, зачем это жилье ради жилья? Зачем город разрешает возводить эти муравейники? Они решают какую-то важную социальную задачу?

Странный вопрос.
Люди покупают - компания платит налоги. Налоги идут в бюджет города.
И хотя я во многом разделяю Ваше отношение скажем так, к некоренным жителям города, этот процесс (постройки муравейников) можно остановить только сменой общественно-экономической формации.

ЛеонидК
Энтузиаст
Сообщения: 5223
Зарегистрирован: Пт апр 19, 2013 18:27
Откуда: Варшавская

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение ЛеонидК » Вт янв 01, 2019 22:09

Lemming01 писал(а):
EJ1947 писал(а):Я не понимаю, зачем это жилье ради жилья? Зачем город разрешает возводить эти муравейники? Они решают какую-то важную социальную задачу?

Странный вопрос.
Люди покупают - компания платит налоги. Налоги идут в бюджет города.
И хотя я во многом разделяю Ваше отношение скажем так, к некоренным жителям города, этот процесс (постройки муравейников) можно остановить только сменой общественно-экономической формации.
при чём тут общественная формация ? и при коммунистах город разрастался те ми же темпами , те же понаехавшие и заселяли новостройки только не через аренду/покупку а просто по очереди пожив несколько лет в общежитии. Города в плане жителей неспособны к самовоспроизводству , даже для поддержания рынка рабочей силы миграция неизбежна , так было всегда и везде

Lemming01
Активист
Сообщения: 356
Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2008 19:14
Откуда: Невский

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Lemming01 » Вт янв 01, 2019 22:13

ЛеонидК писал(а):при чём тут общественная формация ? и при коммунистах город разрастался те ми же темпами , те же понаехавшие и заселяли новостройки только не через аренду/покупку а просто по очереди пожив несколько лет в общежитии. Города в плане жителей неспособны к самовоспроизводству , даже для поддержания рынка рабочей силы миграция неизбежна , так было всегда и везде

Общественная формация при том, что существующие общественно-экономические отношения не предусматривают другой схемы.
При "коммунистах" развивались и дотировались малые города, может быть экономически это было и неэффективно. Соответственно прирост населения за счет иногородних был минимален.

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение слон » Вт янв 01, 2019 23:05

коллеги, вы отклоняетесь от темы ветки.

ЛеонидК
Энтузиаст
Сообщения: 5223
Зарегистрирован: Пт апр 19, 2013 18:27
Откуда: Варшавская

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение ЛеонидК » Ср янв 02, 2019 0:03

Lemming01 писал(а):
ЛеонидК писал(а):при чём тут общественная формация ? и при коммунистах город разрастался те ми же темпами , те же понаехавшие и заселяли новостройки только не через аренду/покупку а просто по очереди пожив несколько лет в общежитии. Города в плане жителей неспособны к самовоспроизводству , даже для поддержания рынка рабочей силы миграция неизбежна , так было всегда и везде

Общественная формация при том, что существующие общественно-экономические отношения не предусматривают другой схемы.
При "коммунистах" развивались и дотировались малые города, может быть экономически это было и неэффективно. Соответственно прирост населения за счет иногородних был минимален.
прирост населения в мегаполисах всегда был только за счёт миграции, 95% горожан (сами или их предки) стали таковыми за последние 70 лет, , просто при коммунистах его искусственно сдерживали институтом прописки , нет работы-нет прописки-нет работы и так по кругу ,для счастливчиков лимит
2 слон офтоп надо перенести в "ответ урбанистам"

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Igorix » Ср янв 16, 2019 10:31

А мне вот больше интересно, почему у нас не работает американская схема "доходного дома" - то есть почему какой нибудь дом в той же северной долине не сдает в аренду сам застройщик? не из за того ли, что ему тогда пришлось бы делать нормальное благоустройство?

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение michaelspb » Ср янв 16, 2019 12:32

Igorix писал(а):А мне вот больше интересно, почему у нас не работает американская схема "доходного дома" - то есть почему какой нибудь дом в той же северной долине не сдает в аренду сам застройщик? не из за того ли, что ему тогда пришлось бы делать нормальное благоустройство?

Имхо наемным жильцам совершенно пофиг на благоустройство. Да и требовать его они не имеют права.

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Igorix » Ср янв 16, 2019 12:51

michaelspb писал(а):Имхо наемным жильцам совершенно пофиг на благоустройство. Да и требовать его они не имеют права.

Да. но ровно до того момента, как у соседей за те же деньги появляется чуть больше удобства или возможностей.

Аватара пользователя
michaelspb
Энтузиаст
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: Пн авг 18, 2008 14:35
Откуда: СПБ, северное Купчино

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение michaelspb » Ср янв 16, 2019 14:24

Только в этот момент застройщик уже продал все свои квартиры и его похер на жильцов))

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение слон » Чт янв 17, 2019 15:22

Пошёл офтоп...

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Даниил » Пн апр 29, 2019 21:41

Группа «ПСК» построит 20-этажный апарт-отель на Парнасе
25/04/2019 18:23

Группа «ПСК» намерена построить 20-этажный апарт-отель на Парнасе. Он расположится на месте бывшей автозаправки на углу Толубеевского проезда и 4-го Верхнего переулка.

Прежде на этом участке (проспект Энгельса, 174) стояла автозаправочная станция. В 2017 году ООО «Компания „Сол“», за которым, по данным источника «Канонера», стояла Navis Development Group, получило разрешение на строительство тут гостиничного комплекса. Проект 20-этажного здания в «спальной» стилистике разработало ООО «Архитектурная мастерская Апостола». Но работы так и не начались.

А недавно группа «ПСК» объявила, что теперь именно она будет заниматься строительством. При этом владельцы у «компании „Сол“» не изменились. Гостиничный комплекс на сайте ПСК трансформировался в комплекс апартаментов.

http://kanoner.com/2019/04/25/162899/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Даниил » Чт май 21, 2020 22:24

В Толубеевском проезде на Парнасе построят поликлинику для взрослых
21/05/2020 16:06

В Толубеевском проезде на Парнасе собираются построить поликлинику для взрослых. Она расположится на месте грунтовой дороги.

Участок площадью 1,3 гектара расположен вдоль проектного участка Толубеевского проезда и слегка выходит на юго-западный угол с 4-м Верхним переулком. Сейчас через весь надел проходит грунтовая дорога.

Как стало известно «Канонеру», теперь там решено построить поликлинику для взрослых. Ее проект по заказу ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» разработало связанное с ним ООО «Архитектурное бюро-ГС».

Рядом с взрослой поликлиникой появится и детская — чуть западнее. Разрешение на ее строительство «Главстрой-СПб» получил в марте.

http://kanoner.com/2020/05/21/165970/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Даниил » Ср ноя 18, 2020 10:28

Новости со смежных проектов:
17.11.2020 19:42
За достройку проблемных ЖК «Норманна» «Росстройинвест» получит от Смольного в аренду 57 тысяч квадратов на Октябрьской набережной и Маршала Блюхера

Смольный заключил соглашение о сотрудничестве с ООО «РСТИ», в рамках которого компания должна будет достроить жилые комплексы «Три апельсина» и «На Заречной». Документ подписан вице-губернатором Николаем Линченко 17 ноября. Соответствующие полномочия ему сегодня отдельным постановлением делегировал Александр Беглов.

Согласно тексту соглашения, «РСТИ» обязуется предпринять все необходимое для завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов до II квартала 2023 года, представить график работ и информировать город о ходе завершения объектов.

Смольный, со своей стороны, должен передать компании в аренду 8 земельных участков общей площадью почти 57 тысяч кв. метров. Из них 7 предназначены под высотную застройку, еще один — для размещения многоквартирных жилых домов.

Земли, которые передадут в аренду застройщику, в основном находятся в Калининском районе. Так, компания получит 38,8 тысячи кв. м между проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским, юго-восточнее здания по адресу: Полюстровский, 79а. Кроме того, ей предоставят два участка в 10,7 тысячи кв. метров напротив 2-го и 3-го корпусов дома 9 на Маршала Блюхера.

Также «РСТИ» достанутся 7,4 тысячи кв. метров на Октябрьской набережной — с западной стороны от дома 118, корпус 2.

Согласно тексту соглашения, Смольный должен выполнить свое условие до 25 декабря 2020 года.

Напомним, 17 ноября губернатор Александр Беглов пообещал дольщикам долгостроя ГК «Норманн», которые с начала ноября держат голодовку, что город заключит соглашение с застройщиком, который завершит возведение жилых комплексов.

ГК «Норманн» в Петербурге оставил долгострои ЖК «Три апельсина» и «На Заречной». В январе 2019 года совладелец группы компаний Владимир Смирнов и топ-менеджер Борис Бросалин были задержаны по делу о мошенничестве. Смирнову предстоит пробыть под арестом почти до Нового года. В конце октября вице-губернатор Николай Линченко объявил, что инвестор, который достроит дома, — это компания РСТИ.

Группа компаний «Росстройинвест» (РСТИ) вышла на рынок в 2001 году и включает в себя более десятка предприятий. ГК сдала в эксплуатацию более 40 объектов жилой, коммерческой и социальной недвижимости общей площадью более 1,5 млн кв. метров. В том числе, являлась исполнителем государственных заказов.

Нынешний председатель городского комитета по строительству Игорь Креславский ранее был главой РСТИ. В 2020 году он передал свою долю в бизнесе в доверительное управление. Также совладельцами холдинга являются Нина Креславская и Федор Туркин.

https://www.fontanka.ru/2020/11/17/69554058/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Развитие территорий - "Северная долина"

Сообщение Deij » Чт сен 15, 2022 22:57

Начинаются общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории в Выборгском районе в режиме онлайн

Рассматривается проект планировки с проектом межевания территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. («Северная долина»), утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 № 1431, в части территории квартала 15, ограниченной ул.Федора Абрамова, ул.Михаила Дудина, Заречной ул., ул.Валерия Гаврилина, ул.Николая Рубцова, в Выборгском районе.

Изменения в проект планировки с проектом межевания территории выполнены по заказу ООО «Рента Гарантия».

Общественные обсуждения продлятся с 15 сентября 2022 по 14 октября 2022 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.

Экспозиция проекта проводится на официальном сайте Комитета: www.kgainfo.spb.ru в разделе /проекты и слушания/Публичные слушания и общественные обсуждения/ с 23.09.2022 по 30.09.2022 (до 23 ч 59 мин).

При отсутствии доступа к сети Интернет получить доступ к экспозиции можно в помещениях Комитета и Администрации Выборгского района в рабочие часы.

Подробная информация о проектах, а также порядке проведения обсуждений, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.


https://kgainfo.spb.ru/35398/