Развязки в районе Поклонной горы. 1-ая очередь (путепровод в створе Поклонногорской ул. через ж/д пути Выборгского направления *открыт*

[Alex]

Развязки в районе Поклонной горы. 1-ая очередь (путепровод в створе Поклонногорской ул. через ж/д пути Выборгского направления)

Дополнительные материалы:

Тема на форуме: Развязки в районе Поклонной горы. Общая ветка
Чертежи развязки на пересечении пр. Энгельса, Северного пр., пр. М. Тореза и Поклоногорской ул.: http://spb-projects.ru/showpage.php?id=423

Хроника событий:

20-Апр-2012
Последовательность строительства участков дороги (схемы) от lvok: viewtopic.php?p=124733#124733
Наложение схемы на снимки GoogleEarth: viewtopic.php?p=124747#124747

14-Июн-2012
Объявлен конкурс: Выполнение работ по строительству с разработкой рабочей документации объекта «Строительство транспортных развязок в районе Поклонной горы. 1-ая очередь – путепровод в створе Поклонногорской ул. через ж.д. пути Выборгского направления с подходами»

17-Июн-2012
Графические материалы из конкурсной документации от bu906: viewtopic.php?p=130941#130941
Картинка из конкурсной документации (кликабельно):


06-Сен-2012
Победитель конкурса: ОАО "Мостостроительный отряд №19"
01.10.2012 с ОАО "Мостостроительный отряд №19" заключен контракт на строительство 1-й очереди развязки.

05-Мар-2013
Этапы строительства 1-й очереди:
viewtopic.php?p=156935#156935

16-Сен-2013
Начало работ: viewtopic.php?p=175004#175004

====
Схема 1-й очереди развязки на OpenStreetMap:

[map=16,60.02673,30.31096][/map]

Предлагайте свои материалы в шапку темы.

[Flynn]

Загазованность в этом месте была будь здоров и до строящегося путепровода – в особенности зимой, когда машины в пробке не глушили двигатели.
С путепроводом и тем ветродуем, что есть на Вербной дышать станет легче.
Насчет того чтобы всё снести — да пускай. Только кто за этот банкет платить будет? Земля и строения все давно частные. Напрашивается только варивнт "под зад коленом" и скорей всего так и будет.

[Alex]

Есть мнение, что до 1 апреля никто особо договариваться о выкупе участков не спешит.


===
с 1 апреля 2015 года вступает в силу 499-ФЗ, регламентирующий внесение изменений в Земельный кодекс РФ. В нём установлен четкий и прозрачный механизм изъятия участков для государственных или муниципальных нужд. Впрочем, в КДХ отметили, что это исключительная мера, вызванная необходимостью размещения стратегически важных объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов.

Изъятие участков — это мера, которую можно будет использовать в крайнем случае, если не удастся достигнуть взаимопонимания с владельцами в течение 90 дней.

http://47news.ru/articles/86414/

[Слава]

Есть мнение, что до 1 апреля никто особо договариваться о выкупе участков не спешит.


===
с 1 апреля 2015 года вступает в силу 499-ФЗ, регламентирующий внесение изменений в Земельный кодекс РФ. В нём установлен четкий и прозрачный механизм изъятия участков для государственных или муниципальных нужд. Впрочем, в КДХ отметили, что это исключительная мера, вызванная необходимостью размещения стратегически важных объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов.

Изъятие участков — это мера, которую можно будет использовать в крайнем случае, если не удастся достигнуть взаимопонимания с владельцами в течение 90 дней.

http://47news.ru/articles/86414/

Да, но при этом желательно учитывать, что этот "прозрачный" механизм подразумесает безусловную компенсацию по рынку, то да сё и вплоть до морального ущерба и упущенной выгоды. То есть надо читать Закон и только потом думать на фига затягивают.
Даже в текущей версии изъятие финансово не сильно приятный для бюджета путь.

[sbog]

Да, но при этом желательно учитывать, что этот "прозрачный" механизм подразумесает безусловную компенсацию по рынку

А что - есть сформировавшийся рынок зданий и сооружений в непосредственной близости от путепроводов?

[Satboy]

Есть мнение, что до 1 апреля никто особо договариваться о выкупе участков не спешит.


===
с 1 апреля 2015 года вступает в силу 499-ФЗ, регламентирующий внесение изменений в Земельный кодекс РФ. В нём установлен четкий и прозрачный механизм изъятия участков для государственных или муниципальных нужд. Впрочем, в КДХ отметили, что это исключительная мера, вызванная необходимостью размещения стратегически важных объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов.

Изъятие участков — это мера, которую можно будет использовать в крайнем случае, если не удастся достигнуть взаимопонимания с владельцами в течение 90 дней.

http://47news.ru/articles/86414/

Да, но при этом желательно учитывать, что этот "прозрачный" механизм подразумесает безусловную компенсацию по рынку, то да сё и вплоть до морального ущерба и упущенной выгоды. То есть надо читать Закон и только потом думать на фига затягивают.
Даже в текущей версии изъятие финансово не сильно приятный для бюджета путь.

Насчет морального - это вы загнули, но изменения существенные... Например уже нельзя будет получить компенсацию, за здания или сооружения - которые построены после объявления об изъятии участка...

[Dmitry_SPB]

Есть мнение, что до 1 апреля никто особо договариваться о выкупе участков не спешит.

Так у нас же "типа" закон обратной силы не имеет. Так что в случае с участками под строительство путепровода его применять не должны.

[Alex]

Есть мнение, что до 1 апреля никто особо договариваться о выкупе участков не спешит.

Так у нас же "типа" закон обратной силы не имеет. Так что в случае с участками под строительство путепровода его применять не должны.

Не понял, где тут "обратная сила" применительно к тем, с кем еще не договорились.
С кем уже договорились - понятно, что на них закон уже не распространится.

[Dmitry_SPB]

Я предполагал, что смысл "обратной силы" в данном случае в том, что по вопросу выкупа этих участков уже были начаты переговоры с собственниками, то затягивать с целью насильственного отъема после 1 апреля (пусть и с последующей оплатой) не получится.

[nast]

Я предполагал, что смысл "обратной силы" в данном случае в том, что по вопросу выкупа этих участков уже были начаты переговоры с собственниками, то затягивать с целью насильственного отъема после 1 апреля (пусть и с последующей оплатой) не получится.

а переговоры кто вел? Генподрядчик? А изымать кто будет? Потом переговоры это не подписанный договор

[Randy]

Я предполагал, что смысл "обратной силы" в данном случае в том, что по вопросу выкупа этих участков уже были начаты переговоры с собственниками, то затягивать с целью насильственного отъема после 1 апреля (пусть и с последующей оплатой) не получится.

почему не получится-то. Вот интересно, кто у нас оценкой таких участков будет заниматься в рамках свежих установлений с 1 апреля и как будет рассчитываться "рыночная стоимость".

На бумаге-то все складно )

[Satboy]

Я предполагал, что смысл "обратной силы" в данном случае в том, что по вопросу выкупа этих участков уже были начаты переговоры с собственниками, то затягивать с целью насильственного отъема после 1 апреля (пусть и с последующей оплатой) не получится.

почему не получится-то. Вот интересно, кто у нас оценкой таких участков будет заниматься в рамках свежих установлений с 1 апреля и как будет рассчитываться "рыночная стоимость".

На бумаге-то все складно )

Все описано в Статье 56.8. " Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд"

[nekonyaa]

Немного фоточек

[Чау-чау]

Получается, что от Главной и до границы участка "очень хорошего" территория полностью зачищена - на эти мысли наводит свежеустановленный строительный забор. Камеру чуть левее бы - и картина была бы более ясной.

[nekonyaa]

Получается, что от Главной и до границы участка "очень хорошего" территория полностью зачищена - на эти мысли наводит свежеустановленный строительный забор. Камеру чуть левее бы - и картина была бы более ясной.

Зеленый не строительный, это забор не освобожденного участка, он там такой несколько лет там.

[nekonyaa]

применяя MADSKILLZ намалевал вот такую схему чтобы было понятнее. Синим отметил где есть расчищенные рабочие площадки и уже была какая-то движуха. в остальных местах ничего не тронуто