spb-projects.ru

TN писал(а):ПАО "Группа ЛСР" за 2,98 млрд рублей купило права на создание северной части намыва на Васильевском острове. Это крупнейшая сделка на земельном рынке Петербурга за последние годы и крупнейший проект комплексного освоения в центральной части города. С учётом покупки 2017 года застройщику предстоит освоить порядка 180 га и построить почти 2 млн м2. Планируемый срок реализации проекта — до 2034 года.


Источник

egaron писал(а):В общем, покупатели всяких там "я - романтиков" и прочих человейников с видом на залив, сосут... лапу со своими завидными видовыми характеристиками. Таковые будут периодически смещаться вглубь бравыми багермейстерами на земснарядах.

egaron писал(а):В общем, покупатели всяких там "я - романтиков" и прочих человейников с видом на залив, сосут... лапу со своими завидными видовыми характеристиками. Таковые будут периодически смещаться вглубь бравыми багермейстерами на земснарядах.

«Последнее наводнение показало необходимость серьезного математического моделирования петербургских наводнений, потому что использовавшиеся в середине прошлого века при проектировании дамбы одномерные модели очевидно устарели», – полагает Евгений Захарчук. Вода при закрытой дамбе наполняет чашу Невской губы раза в 3 быстрее, чем допустимо с точки зрения безопасности Петербурга, и происходит это даже без тех намывных территорий, о которых в последнее время шумно грезят девелоперы.

Меня тут спрашивают, а почему очередной намыв на Васильевском острове я обозвала нехорошим словом афера. Объясняю.

Очередной стратегический партнер СПб ЗАО "Терра Нова" в 2006 году получил в долгосрочную аренду - до 8 июня 2055 года - акваторию Финского залива. Согласно условиям договора аренды, ЗАО «Терра Нова» обязано было за счет собственных средств (!) провести работы по намыву и стабилизации территории в границах участка площадью 4 768 976 кв. м, которые должны были быть закончены не позднее 8 июня 2019 года. К этому сроку в границах кадастрового плана земельного участка должна была быть сформирована территория с абсолютной отметкой плюс 2,9 м в балтийской системе (БС) высот. Однако, на 8 июня 2019 года, большую часть кадастрового плана земельного участка вместо территории занимала акватория Финского залива.

Еще в марте 2018 г. в Смольном обсуждали возможность расторжения контракта с «Терра Нова», поскольку, по данным городских властей, «большая часть требуемых работ не выполнена». Согласно отчету арендатора от 15.10.2018 намыв территории выполнен на 68 % с учетом работ, осуществляемых Группой компаний ЛСР, а также на 30 % выполнены работы по созданию объектов инженерной инфраструктуры.

"И слава Богу!" - сказал бы правильный руководитель города и расторг бы невыгодный и губительный для Санкт-Петербурга договор долгосрочной аренды, а стратегическому партнеру дал бы волшебного пенделя. Но наш Комитет имущественных отношений продлил с ними договор аж до 2026 года.

А теперь считаем. За право освоить северную часть прибрежной территории компания "Терра Нова" заплатила городу всего $5,355 млн. (умножаем на 30 по тем временам). А ЛСР заплатила "Терра Нова" 3 млрд. рублей. То есть компания обязалась инвестировать в комплексное развитие территории, а вместо этого "продала" не принадлежащие ей участки. Ну, город теперь должен озаботиться социалкой на намыве. А на какие шиши, спрашивается? Как говорится, все украдено до нас. Как и сколько уже решают вопрос с У Д С и социальной инфраструктурой можно полюбоваться на примере южной части намыва. Там безнадега.

И последнее, начиналось все с того, что это стратегический объект. А заканчивается банальной многоэтажной застройкой. В чем стратегия, Карл?

Randy писал(а):Поэтому, слава богу, Пригожину и отказали в новом проекте. Но этот уже давно согласован (

Инженер писал(а):... Возможно, может быть где-то стоит разрабатывать подводные карьеры с песком, если еще есть таковые.
Это увеличит объем акватории. ...

Инженер писал(а):Если будет больше глубина бассейна, туда влезет больше воды.
При одновременном сокращение рабочей площади бассейна.