Редевелопмент территории Галерной гавани

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Manhattan
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2013 14:11
Откуда: Василеостровский район СПб

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Manhattan » Чт сен 05, 2019 23:52

Погуглил, нашел что на викимапии тоже написано
28 февраля 2019 года в состав улицы включён участок от Прибалтийской площади до Шкиперского моста.

но больше ничего не гуглится. Что это за дата, кто включил, есть ли пруфлинки на официальные источники?

P.S. А по поводу "Шкиперской улицы" - а зачем, если уже есть улица "Шкиперский Проток"? С нумерацией домов проблем нет, т.к. улица начинается с другого конца (от Беринга). ИМХО будет только путаница, два похожих названия двух улиц, фактически переходящих одна в другую... лучше просто продлить "Шкиперский проток" до развязки с ЗСД и всё.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Randy » Пт сен 06, 2019 18:17

Возможно, так и было бы проще, но в игру вмешался Минфин, который не даёт присваивать новые адреса по Шкиперскому протоку. Поэтому зоны редевелопмента лучше раскассировать по другим улицам.

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Randy » Пт сен 06, 2019 19:33

официальное постановление по продлению Кораблестроителей и урезанию протока
Вложения
Post93 28.02.2019 (Конецкий).pdf
(387.45 КБ) 291 скачивание

Manhattan
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2013 14:11
Откуда: Василеостровский район СПб

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Manhattan » Сб сен 07, 2019 16:45

Randy писал(а):официальное постановление по продлению Кораблестроителей и урезанию протока


Ну они там кстати никакой привязки к Шкиперскому мосту не дали. Формально можно интерпретировать, что переход Шкиперского в Кораблестроителей расположен в любом произвольном месте этого участка:)

Randy писал(а):Возможно, так и было бы проще, но в игру вмешался Минфин, который не даёт присваивать новые адреса по Шкиперскому протоку.

Минфин??? :shock: Они занимаются этими вопросами?
Хотя может быть как раз логика была в том, чтобы не давать адреса по участку, который собираются передавать в новую улицу. Жителям дома 20 кстати еще придется документы менять на "Кораблестроителей 10".

Если теперь участок передали официально - то возможно и позиция Минфина изменится?

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Randy » Сб сен 07, 2019 17:31

Так привязки к мосту пока и нет, Кораблестроителей и не должна начинаться от моста. Да, рисовальщики интерпретировали по-своему. Хотя им давали графику...

Минфин не даёт присваивать адреса с нештатными, по его мнению, статусными частями. Поэтому хочется максимально обеспечить зону редевелопмента другими топонимами, чтобы не было улицы Шкиперский Проток.

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Deij » Сб сен 07, 2019 17:46

Manhattan писал(а):
Randy писал(а):официальное постановление по продлению Кораблестроителей и урезанию протока


Ну они там кстати никакой привязки к Шкиперскому мосту не дали. Формально можно интерпретировать, что переход Шкиперского в Кораблестроителей расположен в любом произвольном месте этого участка:)


Раньше Шкиперский проток явно доходил до Прибалтийской площади. Теперь нет.

http://docs.cntd.ru/document/553800106

Manhattan
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2013 14:11
Откуда: Василеостровский район СПб

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Manhattan » Пт ноя 15, 2019 20:45

Не совсем Галерная гавань, но совсем рядом (и одно здание таки выходит на Галерный проезд)
Жилой комплекс с университетом: за что «Алмаз-Антей» просит 5,6 млрд рублей в Петербурге
https://abnews.ru/2019/11/12/zhiloj-kom ... eterburge/
Накануне торгов по продаже территории бывшего НИИ на Наличной ул., стало известно, что можно на ней построить: 215 тыс. кв. м жилья и университет. Оборонный холдинг «Алмаз-Антей» просит за это 5,6 млрд рублей.

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) опубликовал проект постановления Правительства Петербурга об утверждении проекта планировки (ППТ) с проектом межевания территории на Васильевском острове. Речь идет о квартале, ограниченном Наличной ул., Шкиперским протоком, Галерным проездом, Малым пр. и Парусной ул.

Ранее здесь размещался Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры, принадлежащих холдингу «Алмаз-Антей». В 2017 году институт переехал на основную площадку холдинга в Обухово. Освободившуюся территорию оборонное предприятие выставило на продажу.

О торгах было объявлено 10 октября этого года. Они должны состояться не позднее 19 ноября. Прием заявок завершился 11 ноября. В этот же день КГА опубликовал проект постановления.

Из ППТ стало известно, что на участке можно построить четыре жилых дома общей площадью около 215 тыс. кв. м высотой от 15 до 40 м, детский сад, школу и университет площадью 67,5 тыс. кв. м. Начальная цена торгов составляет 5,6 млрд рублей.

Участок находится в общественно-деловой зоне. Вид разрешенного использования — для размещения административно-управленческих и общественных объектов. То есть покупателю придется проходить процедуру получения разрешения на жилую застройку. Еще одной сложностью при реализации девелоперского проекта могут стать гаражи, расположенные на участке.

С другой стороны, на Шкиперский проток будет выходить новый съезд с ЗСД, который сейчас проектируется. Примерно в полутора километрах от квартала строится станция метро «Горный институт». А в перспективе совсем рядом должна появиться станция «Шкиперская».

«Привлекательность участка достаточно высокая, потому что, во-первых, станция метро достаточно близко. Здесь достаточно востребовано жилье. Успешным проектом был «Морской каскад» «ЛенСпецСМУ», который расположен не очень далеко оттуда. И при такой высоте домов явно будет хороший вид на залив», — комментирует заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мой город» Леонид Сандалов.

По соседству, на противоположной стороне Шкиперского протока, находится «Ленэкспо», которое «Газпром» также собирается застроить жильем. Можно предположить, что газпромовский проект будет более элитным, так как расположен непосредственно у береговой линии.


PS. Ну раз "университет", то, мне кажется, нетрудно догадаться какой, и кто там будет покупателем (говорят, он и по соседству участки уже скупил, в частности Шкиперский 17а и Шкиперский 21 к.3 л.Д)

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Deij » Пт ноя 15, 2019 23:39

Manhattan писал(а):PS. Ну раз "университет", то, мне кажется, нетрудно догадаться какой, и кто там будет покупателем (говорят, он и по соседству участки уже скупил, в частности Шкиперский 17а и Шкиперский 21 к.3 л.Д)


Если Горный, то это хорошая новость, т.к. лично я надеюсь, что Горный и Газпром пробьют-таки строительство продолжения Лахтинско-Правобережной линии метро. А то на последних схемах, которые публикуются в газетах и т.д. «Шкиперскую» и «Морской фасад» до 2030 года рисовать перестали.

Капитан Колбасьев
Активист
Сообщения: 497
Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 8:02
Откуда: ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Капитан Колбасьев » Пн ноя 18, 2019 8:59

Элитный ЖК совершенно не подразумевает наличие метро в шаговой доступности.

Чау-чау
Энтузиаст
Сообщения: 4549
Зарегистрирован: Сб ноя 26, 2011 19:36
Откуда: С. Петербург, В.О.

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Чау-чау » Пн ноя 18, 2019 10:10

Авторы заметки совершенно забыли про имеющуюся "Приморскую".

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Deij » Пт фев 28, 2020 21:55

Пара скриншотов из свежайшей панорамы https://1panorama.ru/world/russia-1/san ... orama31841

Территория ВНИИРА:

Изображение

Участок по другую сторону Галерной Гавани:

Изображение

Manhattan
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2013 14:11
Откуда: Василеостровский район СПб

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Manhattan » Пт фев 28, 2020 23:38

По сравнению с ранее известным вроде ничего больше не снесли, ни во ВНИИРА ни по другую сторону гавани.
Могу только сказать, что арендаторы понемногу съезжают из здания Шкиперский проток 14к1 в связи с предстоящим сносом для пробивки съезда с ЗСД. Ремонтируются помещения в здании Шкиперский проток 14к4литБ, вероятно некоторые переедут туда , оно будет фасадным в новой планировке территории, будет выходить непосредственно на Шкиперскую улицу. Наверное ближе к лету всё активизируется.

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Deij » Сб фев 29, 2020 2:25

Manhattan писал(а):По сравнению с ранее известным вроде ничего больше не снесли, ни во ВНИИРА ни по другую сторону гавани.


Как раз во ВНИИРА идёт снос корпусов. Один полностью снесён, второй сносится. Прямо в центре кадра.

Manhattan писал(а):Могу только сказать, что арендаторы понемногу съезжают из здания Шкиперский проток 14к1 в связи с предстоящим сносом для пробивки съезда с ЗСД. Ремонтируются помещения в здании Шкиперский проток 14к4литБ, вероятно некоторые переедут туда , оно будет фасадным в новой планировке территории, будет выходить непосредственно на Шкиперскую улицу. Наверное ближе к лету всё активизируется.


14к4лит Б под снос. Фасадным будет 14к8. Может, вы его имели в виду?

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Deij » Сб фев 29, 2020 2:35


Manhattan
Искатель
Сообщения: 285
Зарегистрирован: Сб янв 05, 2013 14:11
Откуда: Василеостровский район СПб

Re: Редевелопмент территории Галерной гавани

Сообщение Manhattan » Сб фев 29, 2020 12:35

Deij писал(а):Как раз во ВНИИРА идёт снос корпусов. Один полностью снесён, второй сносится. Прямо в центре кадра.


Я имел в виду что уже было известно 4 месяца назад, просто я думал что в этой теме, а оказывается в другой:
viewtopic.php?f=14&t=3559&start=450#p350918

Deij писал(а):14к4лит Б под снос. Фасадным будет 14к8. Может, вы его имели в виду?


Возможно в 2gis ошибка с нумерацией домов, я имел в виду вот это:
priboy.jpg