Редевелопмент промышленных зон Петроградского района
- Артем_Петербург
- Читатель
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: Пт апр 12, 2013 7:39
- Откуда: Петроградский район
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
Re: макет застройки участка на Карповке, фото с градсовета дальше
Артем_Петербург писал(а):
А по фасадным решениям определяться уже будут потом? И как вообще будет проходить процедура согласования далее?
ну собственно я не член градостроительного совета но думаю все проекты процедуру согласования проходят по разному.
Если судить, например, по тому как обсуждался соседний проект - напротив Карповки 27 стоит пресловутая гостиница - то очевидно последовательно и до тех пор пока не будет разработан удовлетворяющий большинство проект.
В случае с этим проектом Явейна в пятницу приняли с замечаниями только общие пространственно-планировочные решения. Потом архитекторы доработают проект с учетом замечаний и деталей (в том числе и фасадов) и снова представят градсовету. И тогда, если будет приняты доработки, проект будет считаться согласованным.
Но и это не конец. Потом будут другие согласования в различных органах. То есть история долгая. Финальный вариант, думаю, застройщик представит не раньше следующего года.
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
Артем_Петербург писал(а):Еще очень обнадеживает, что реконструкция фабрики Мельцера не первый подобный проект застройщика.
Мне гораздо больше импонирует тот факт, что они приняли проект Явейна. Мнеего проекты нравятся, они все неоднозначные. И он по крайней мере не лепит матрешек, стилизованных и похожих друг на друга как две капли воды.
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
еще немного данных по проекту на территории мебельной фабрики Ф.Мельцера
фотки с градсовета
план расположения охраняемых объектов на участке между наб Карповки, Каменноостровским, ул пр. Попова.
А вот это, надо полагать периметр нового объекта. За качество ногами не бить, там говорят плохое освещение и снималось издалека
Вобщим Явейн не ищет простых путей
вот здесь собрал развернутую историческую справку по объекту - http://petro-gradoff.ya.ru/replies.xml?item_no=46
план расположения охраняемых объектов на участке между наб Карповки, Каменноостровским, ул пр. Попова.
А вот это, надо полагать периметр нового объекта. За качество ногами не бить, там говорят плохое освещение и снималось издалека
Вобщим Явейн не ищет простых путей
вот здесь собрал развернутую историческую справку по объекту - http://petro-gradoff.ya.ru/replies.xml?item_no=46
Последний раз редактировалось Petro Gradoff Чт июл 18, 2013 14:12, всего редактировалось 1 раз.
- Инженер
- Энтузиаст
- Сообщения: 15770
- Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
- Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино
Я уже отмечал на других ресурсах, что проект мне совершенно не нравится. Как его планировочная часть, так и архитектура фасадов.
А попытки еще и сохранить существующие здания и сооружения, вот как раз отсюда и получился планировочный прием, делают проект еще более безобразным.
Здесь нужно идти на компромисс и ломать старые здания без остатка или изменять планировку, как было в предыдущем проекте на это место, вроде Гайковича.
Сохранить трубу-сложно и дорого. При этом-еще и очень опасно оставляя ее внутри узкого курдонера.
Если этот проект примут, то трубу, уверен, снесут. Да как и при любом ином варианте... Примеров таких немало.
А попытки еще и сохранить существующие здания и сооружения, вот как раз отсюда и получился планировочный прием, делают проект еще более безобразным.
Здесь нужно идти на компромисс и ломать старые здания без остатка или изменять планировку, как было в предыдущем проекте на это место, вроде Гайковича.
Сохранить трубу-сложно и дорого. При этом-еще и очень опасно оставляя ее внутри узкого курдонера.
Если этот проект примут, то трубу, уверен, снесут. Да как и при любом ином варианте... Примеров таких немало.
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
Инженер писал(а):Я уже отмечал на других ресурсах, что проект мне совершенно не нравится. Как его планировочная часть, так и архитектура фасадов.
ну тут на каждое наше - "нравится" у кого-то есть свое "не нравится", ибо имеем право на собственное мнение, которое в конечном счете роли не играет так как фасады еще считай не делали.
Инженер писал(а): ломать старые здания без остатка или изменять планировку, как было в предыдущем проекте
у 17 студии здания сохранены были, от павильона так же один портик оставлен.
Сохранить трубу-сложно и дорого. При этом-еще и очень опасно оставляя ее внутри узкого курдонера.
Если этот проект примут, то трубу, уверен, снесут. Да как и при любом ином варианте... Примеров таких немало.
это опять же предположение. если памятник - сохранят. если сохранят - то вряд ли оставят в состоянии опасном для соседства. а значит переберут и сделают неопасной. иначе ни в жисть не сдадут в эксплуатацию объект.
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
возвращаясь к вопросу о доме корялкова на территории фабрики Мельцера
Вот собственно, что представляет сейчас Дом Корлякова. Это фотки из того же апрельскго похода заброшки.
Наводка - по размеру окон вы можете определить этаж, на котором снимали. Ну и состояние - видите сами. Ответить на вопросы, если что не понятно - готов.
Вид на дом Корлякова (фасад со двора) снято из окна фабричного здания (проходит под кодовым названием дом Гризара).
Наводка - по размеру окон вы можете определить этаж, на котором снимали. Ну и состояние - видите сами. Ответить на вопросы, если что не понятно - готов.
Вид на дом Корлякова (фасад со двора) снято из окна фабричного здания (проходит под кодовым названием дом Гризара).
- Petro Gradoff
- Писатель
- Сообщения: 54
- Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
- Откуда: Каменноостровский пр
кстати, обратите внимание, единственное, что там сохранилось, это лестница и литое ограждение, очень характерная деталь. Все остальное производит впечатления руин после бомбежки - не потолков, ни полов целых...
...и примечателен свод подвала. Так и представляешь себе, как там откроют погребок пивной или паб но как говорится хрен нам, в прессе пишут, что к зданию Корлякова присмотриваются банки...
...и примечателен свод подвала. Так и представляешь себе, как там откроют погребок пивной или паб но как говорится хрен нам, в прессе пишут, что к зданию Корлякова присмотриваются банки...
- Даниил
- Энтузиаст
- Сообщения: 3323
- Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
- Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"
На продажу выставлено 3 га на Петроградской стороне под строительство жилого квартала
(30.09.2014 10:35)
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже на аукционе территорию под строительство жилья бизнес-класса в историческом центре Санкт-Петербурга, в Петроградском районе, на Пионерской улице, д. 53.
Общая площадь участков - более 3 га.
Продаваемая территория расположена в квартале, ограниченном Чкаловским проспектом, Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами.
С учетом действующих градостроительных норм и ограничений, будущий собственник сможет реализовать на данной территории проект, сочетающий многоквартирную жилую и коммерческую застройку, общей площадью до 85 тыс. кв м. Земельные участки, входящие в состав реализуемого имущественного комплекса, расположены в территориальной зоне ТД 1-1_1 – зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
Имеются подключения к центральным коммуникациям (электричество, водоснабжение и канализация) с возможностью расширения.
Участки продаются вместе с расположенными на них зданиями, общая площадь эксплуатируемых помещений в которых составляет более 38 тыс. кв. м.
«Продаваемый участок – это эксклюзивное предложение для земельного рынка Петербурга. Стоимость участка подобной локации и площади может достигать 1,2 млрд рублей, - отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов. – Здесь можно построить жилой квартал, обеспеченный всеми объектами социальной инфраструктуры, или многофункциональный комплекс общественно-деловой застройки с комплексом апартаментов».
Ссылка
- Даниил
- Энтузиаст
- Сообщения: 3323
- Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
- Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"
С молотка уйдет бывшая территория фабрики «Красное знамя»
(30.10.2014 11:16)
Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже территории под строительство жилья бизнес-класса. Земельные участки общей площадью более 3 га расположены в историческом центре Санкт-Петербурга.
Продаваемая территория расположена в квартале, ограниченном Чкаловским проспектом, Пионерской, Корпусной и Большой Разночинной улицами. Адрес: Пионерская улица, д. 53 (бывшая территория фабрики «Красное знамя»).
Начальная цена – 1,08 млрд рублей.
С учетом действующих градостроительных норм и ограничений, будущий собственник сможет реализовать на данной территории проект, сочетающий многоквартирную жилую и коммерческую застройку, общей площадью до 85 тыс. кв м.
Участки продаются вместе с расположенными на них зданиями, общая площадь эксплуатируемых помещений в которых составляет более 38 тыс. кв. м, уточнили в пресс-службе РАД.
Ссылка
- Даниил
- Энтузиаст
- Сообщения: 3323
- Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
- Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"
Петроградский район: На территории завода «Красное знамя» можно построить только двух-трехэтажный дом
27.11.2014 20:03
Территория завода «Красное знамя» на Пионерской улице не обладает инвестиционной привлекательностью — приспособить находящиеся на ней здания-памятники под жилье невозможно, а на свободной территории можно построить только 2-3-хэтажный дом, заявил глава Петроградского района Юрий Гладунов в ответ на беспойкойство жителей.
На 17 декабря назначены торги по продаже 3 га на Пионерской улице Петроградской стороны. Однако строительство элитного жилья на территории может уничтожить архитектурную ценность завода, опасаются жители района. Сейчас на территории «красного знамени» находится 5 охраняемых зданий — ТЭЦ Эриха Мендельсона, региональный памятник, и еще 4 цеха, выявленных объекта культурного наследия.
Застройщику не удастся снести архитектурные памятники. А их приспособление под жилье практически невозможно ввиду конструктивных особенностей зданий, в ответ заявил Юрий Гладунов. «Свободная площадь в рамках данной территории связана с серьезными ограничениями (по высотности и т.д.), и не обладает инвестиционной привлекательностью. Покупатели данного участка вряд ли заинтересованы в строительстве двух-трех этажного дома. А большего там построить просто нельзя», – считает глава администрации района.
Ссылка