Развитие территорий Петровского острова

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Scooter
Искатель
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Пт фев 26, 2010 17:32
Откуда: Васильевский остров

Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Scooter » Ср авг 31, 2011 16:27

Петровский остров отдали под жилье и бизнес-центры
31.08.2011 11:57

Смольный утвердил проект планирования Петровского острова. Территорию площадью более чем 130 гектаров в Петроградском районе между рекой Ждановкой и Малой Невкой разграничили на шесть кварталов. Функциональное назначение большинства из них – общественно-деловая застройка, многоквартирные жилые дома, коммерческие объекты (связанные и не связанные с проживанием населения), гостиницы, финансово-кредитные учреждения, гаражи (многоэтажные и подземные), объекты розничной торговли и общественного питания, образования, здравоохранения, спортивные сооружения (в том числе яхт-клуб). Общая площадь строений оценивается в 1,5 млн кв. метров.

Утвержденный план предусматривает строительство крытого спортивного комплекса и санатория, четырех детских садов (суммарной вместимостью более 600 мест) и четырех школ (на почти 2,5 тысячи учеников), двух поликлиник и станции скорой помощи, а также нескольких многоэтажных и подземных гаражей общей вместимостью 234 тысячи машино-мест, распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями, котельной, канализационной насосной станцией, электроподстанции и других объектов инженерной инфраструктуры.

В настоящее время большая часть Петровского острова занята промышленными объектами, в том числе корпусами бывшего пивоваренного завода «Бавария» (занимает 10 гектаров) и крупного оборонного предприятия – судостроительной фирмы «Алмаз» (занимает 16,5 гектара вдоль берега Малой Невки). На острове также расположен комбинат «Канат», судостроительный завод «Спецтранс», Ленинградская экспериментальная судоверфь, Ремонтно-эксплуатационная база флота. Многие эти предприятия ведут свою историю с конца XVIII века, а отдельные здания отнесены к памятникам истории и архитектуры. В то же время производственные объекты в утвержденном Смольном плане не значатся. Значительную часть острова занимает Петровский парк с прудом, относящийся к объектам исторического озеленения.

Как уже писала "Фонтанка", девелоперы давно проявляют интерес к Петровскому острову. Так, здание бывшего клуба канатной фабрики на Петровском проспекте, 22, инвестор ООО «Петровский кристалл» планирует перестроить в жилой дом. Участки по адресу: Петровский проспект, 2, переданы ООО «Петровский альянс». Компания собирается переселить в район Ижоры судоремонтный завод «Спецтранс», находящийся здесь с тридцатых годов прошлого века. А на освободившемся месте построить две гостиницы и яхт-клуб. То, что после переноса предприятия, выполняющего очистку рек и каналов Петербурга, расходы на поддержание внутренних рек города резко вырастут, инвестора не смущает. Не смущает его и то, что для реализации проекта был вырезан кусок исторического озеленения - Большого Петровского парка.

Заметим, что учредил в 2008 году ООО «Петровский альянс» Георгий Тарасов, генеральный директор ЗАО «Стремберг», а возглавил Роман Зарецкий, замгендиректора компании «Бриз». В 2009 году пост главы компании занял Александр Викторов, экс-председатель КГА. Сейчас, насколько известно «Фонтанке», разработан проект планировки этой территории.

Кроме того, как уже писала «Фонтанка», на Петровском проспекте, 20, холдинг RBI намеревался построить жилой дом высотой 65 метров вместо разрешенных 33-х, при этом озеленение – чтобы сэкономить драгоценные квадратные метры – будет размещено на крыше паркинга. Соседние участки находятся в собственности у потенциальных застройщиков – дом 26 принадлежит ООО «Новый остров», компании, по некоторым данным, аффилированной с RBI, а дом 20, литера Ж, – Академии танца Бориса Эйфмана.

Напомним, что на 7 сентября назначены торги Фонда имущества Санкт-Петербурга по приватизации здания солодовни пивоваренного завода «Бавария». В целом застройкой Петровского острова планирует заниматься управляющая компания Nevsky Capital Partners. Один из ее акционеров – группа «Ленстройматериалы», уже несколько лет скупает акции расположенных в перспективном районе предприятий с целью использования занимаемых территорий. Девелоперам уже удалось установить контроль над ОАО «Судостроительная фирма «Алмаз», ОАО «Канат» и другими компаниями.

На Петровском острове расположен также Дом ветеранов сцены, вокруг которого в свое время также разгорелся скандал (от идеи строительства на его месте жилого дома отказались только после вмешательства президента России) — он в проект планировки вошел. В прилегающем к памятнику историческом парке (общая площадь комплекса 5,5 гектара) растут именные деревья, некоторые охраняются государством.

Справка:

Канатная фабрика Гота (Петровский проспект, 20) - одно из старейших предприятий Петербурга. Основана в 1800 году выходцем из Британии Екимом Готом. Первоначально постройки фабрики были деревянными. По мере развития производства корпуса реконструировались — расширялись, надстраивались. На месте сгоревшего канатного цеха в 1890 году было построено новое здание того же назначения по проекту архитектора Г.Г. фон Голи. Оно представляет собой одноэтажное, длиной в 400 метров, краснокирпичное здание с железобетонными колоннами внутри и монолитным покрытием.

Здесь тянули канаты при помощи специальных машин. Не менее интересен кирпичный амбар с дебаркадером и навесом, построенный в 1872 году по проекту архитектора Р.Б. Бернгарда.

Деревянные балки перекрытия опираются на огромные бревна, служащие опорами. Конструкция перекрытия — металлические (клепаные и на болтах) поперечные фермы и система стяжек — инженерное изобретение Р.Б. Бернгарда. Сохранившаяся смольня — здание в «кирпичном стиле» с фигурными нишами и со сводчатым покрытием с подпружной аркой — в настоящее время не используется.

Другие сохранившиеся, в основном одноэтажные, производственные корпуса также выполнены в кирпичном стиле. Все вместе они образуют среду, напоминающую хозяйственные постройки усадьбы XIX века. В 30-е годы XX века выстроено здание проходной, жилой дом и производственные корпуса, где канаты уже не вытягивались машинами, разгоняющимися по рельсам, а натягивались на огромные барабаны. Эти здания очень деликатно вписались в историческую среду фабрики. До наших дней в здании канатного цеха сохранилось старинное оборудование — рельсы, действующие машины для вытягивания канатов начала XX века. Сейчас оно законсервировано. На складе, примыкающем к канатному корпусу, к потолочной балке подвешены старые металлические весы. На внутренних стенах склада сохранились надписи, сделанные от руки: «1906 27 апреля 30 градусов тепла», «мая 24 1908 выпал снег», «1910 21 Апреля пасха», «20-го марта 1913 года тепло», «1929 г. мая 14 была жара 32», «17.05.84 г. + 30 тепла».

Особняк Гота (Петровский проспект, 20-3) - каменный, на высоком цоколе, с деревянными боковыми пристройками (галереями и зимним садом). Построен в 1882 году по проекту архитектора А.А. Риттера в формах эклектики. Фасад оформлен лопатками, фронтон пристройки парадной лестницы — с лепниной в тимпане, цокольный этаж рустован. Несмотря на то, что здесь долгие годы находилось общежитие для рабочих фабрики, в доме сохранились богатые интерьеры — мраморная лестница и камины, изразцовая печь, дубовый потолок с кессонами.

Большой Петровский парк с двумя прудами и протокой расположен в восточной части Петровского острова. Раньше здесь находился большой пейзажный парк, но затем его территория была сокращена. Название парка связано с Петровским островом, на который в 1711 году был перенесен первый зимний дом Петра I. Создан в 1837-1839 годах. Он был разбит по проекту инженера А.Д. Готмана по указу Николая I. Для его устройства была выбрана наименее освоенная восточная часть острова и соседний, отделенный от него протокой, маленький островок.

Здесь были проложены дорожки для пеших и конных прогулок, построены многочисленные мосты. В середине XIX века планировалось соединить Петровский и Александровский парки, расширить его в западном направлении (до Петровского дворца), но эти замыслы не были осуществлены. Парк создавался как городской публичный, здесь в конце XIX века были устроены карусели, эстрадный павильон, лодочная станция. В 1899 году большую часть парка передали Попечительству о народной трезвости. У Тучкова моста был построен деревянный театр и открытая сцена, по берегам Малой Невы зимой сооружались ледяные горы, к островку шла паромная переправа. К 1913 году в парке появились цветочные посадки в клумбах, на газоны ставили кадки с экзотическими растениями. В 1924-1925 годах у Ждановского моста был построен стадион им. Ленина, он просуществовал до 1942 года. Центральную протоку, соединявшую пруды, в 1920-е годы передали заводу «Спецтранс», корпуса этого предприятия отрезали парк от Малой Невы. Сейчас площадь парка составляет 6,2 га, планировка не имеет четкой системы. Памятник регионального значения.

Павел Нетупский, Кира Обухова, "Фонтанка.ру"

http://www.fontanka.ru/2011/08/31/054/

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4578
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Чт сен 01, 2011 0:33

Вложения
Петровский.jpg
18153ade.jpg
91c1be.jpg

Scooter
Искатель
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Пт фев 26, 2010 17:32
Откуда: Васильевский остров

Сообщение Scooter » Ср сен 07, 2011 22:50

В середине 2012 года, как ожидается, начнется реконструкция Петровского острова в Санкт-Петербурге. Работы начнутся с инженерной инфраструктуры, рассказал сегодня гендиректор ООО «Невский кэпитал партнерс» Борис Александров.
Новый квартал планируется построить к 2019 году. В основе проекта — коммерческая и жилая недвижимости.
Подробности идеи и возможность ее реализации господин Александров рассказать отказался.

http://karpovka.net/2011/09/07/26778/

Zverik
Активист
Сообщения: 416
Зарегистрирован: Ср ноя 28, 2007 12:50
Откуда: Москва
Контактная информация:

Сообщение Zverik » Чт сен 08, 2011 9:16

Я правильно понимаю, что они хотят банально застроить парк на острове?

kummel
Энтузиаст
Сообщения: 1055
Зарегистрирован: Вс дек 07, 2008 23:39

Сообщение kummel » Чт сен 08, 2011 10:14

Да нет, только дом ветеранов сцены снести.

DimaPPP

Сообщение DimaPPP » Чт сен 08, 2011 11:19

kummel писал(а):Да нет, только дом ветеранов сцены снести.


Это мелкий частный случай в рамках заявки.

А вот этих то куда денут? Просто разгонят?

судостроительной фирмы «Алмаз» (занимает 16,5 гектара вдоль берега Малой Невки). На острове также расположен комбинат «Канат», судостроительный завод «Спецтранс», Ленинградская экспериментальная судоверфь

Аватара пользователя
Mozgan
Искатель
Сообщения: 266
Зарегистрирован: Сб май 23, 2009 14:42
Откуда: В.О.

Сообщение Mozgan » Чт сен 08, 2011 12:03

DimaPPP писал(а):
kummel писал(а):Да нет, только дом ветеранов сцены снести.


Это мелкий частный случай в рамках заявки.

А вот этих то куда денут? Просто разгонят?

судостроительной фирмы «Алмаз» (занимает 16,5 гектара вдоль берега Малой Невки). На острове также расположен комбинат «Канат», судостроительный завод «Спецтранс», Ленинградская экспериментальная судоверфь


Я думаю эти два тоже в обиде не уйдут. Один примажется к ВМФ, второй к МЧС, и с их помощью обдерут инвестора как липку, ибо нефиг.

DimaPPP

Сообщение DimaPPP » Чт сен 08, 2011 12:36

Mozgan писал(а):Я думаю эти два тоже в обиде не уйдут. Один примажется к ВМФ, второй к МЧС, и с их помощью обдерут инвестора как липку, ибо нефиг.


Из этих двух, которые четыре, один отвечает за чистоту речек и каналов
города. Они и так уже заилены и закиданы мусором до почти полного отсутствия слоя воды. А с закрытием сего предприятия буквально в течении нескольких лет вся краса Петербурга превратится в болото.
И не важно сколько денег за это отвалит инвестор. Хоть весь бюджет РФ.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 9897
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Купчино

Сообщение Prof » Чт сен 13, 2012 18:47

"Ренова-СтройГруп" планирует построить 28 тыс. кв.м апартаментов на Петровском острове в Петербурге

"Ренова-СтройГруп" до конца 2012 года может утвердить концепцию застройки части Петровского острова в Петербурге, сообщил журналистам генеральный директор компании Михаил Семенов в среду.
По его словам, на острове компания планирует построить около 28 тыс. кв.м апартаментов.
"Там есть возможность расширения, соответственно мы займемся этим (строительством апартаментов - ИФ) и будем смотреть, что можно дальше сделать", - сказал он.
М.Семенов также сообщил, что приступить к строительству компания рассчитывает в следующем году. Сам процесс строительства может занять 2 года.
Стоимость проекта гендиректор не уточнил, но отметил, что стоимость строительства одного кв.м. на данной территории может составлять от $2,5 тыс. до $3 тыс.
Сделку по приобретению участка "Ренова-СтройГруп" закрыла влетом текущего года.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf ... &id=265360

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4578
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пт сен 14, 2012 9:52

Наверное, речь об этом:
Как пишет ДП.ру, холдинг "Ренова-СтройГруп" Виктора Вексельберга подписал первый инвестиционный контракт в Петербурге. Вместе с компанией "Петровский альянс" он реализует проект стоимостью 100 млн евро на Петровском острове, на участке, занимаемом бывшим ГУП "Спецтранс".

Контракт между "Ренова-СтройГруп" и ООО "Петровский альянс", которое возглавляет экс-председатель комитета по транспортно-транзитной политике Смольного Александр Кожин, был подписан накануне. Напомним, возможность совместной реализации этого проекта стороны обсуждали почти полгода.

Участок в 3 га на Петровском пр., 2, принадлежит "Петровскому альянсу" с 2011 года, когда эта земля была передана ему городом целевым назначением. К настоящему моменту в изыскательские работы и проектирование уже инвестировано около 2 млн евро.

"Ренова" выступит соинвестором проекта, подразумевающего строительство гостиницы, апарт-отеля и яхт-клуба. Общая площадь застройки составит около 55 тыс. кв. метров, инвестиции оцениваются в 100 млн евро. Доля участия "Реновы" составит 80%, остальное вложит "Петровский альянс".

Добавим, сейчас территорию, где запланирован проект с участием "Реновы", занимает ГУП "Экострой" (бывшее ГУП "Спецтранс"). В 2011 году он получил от города 2 га в поселке Саперный в аренду на 10 лет для переезда, но пока не двинулся с места.

Руководство "Экостроя" говорит, что переехать можно довольно быстро, но переданный участок пока является фактически чистым полем, и сначала нужно создать там инфраструктуру. Переезд произойдет в ближайшие полгода - во время весенне-летней навигации.

http://www.bpn.ru/publications/65864/

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4578
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Пт апр 25, 2014 21:36

На Ремесленной, 2 начался снос:
Вложения
DSC02158.JPG
Вид с моста через Ждановку.

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Развитие территорий Петровского острова

Сообщение Даниил » Вт ноя 11, 2014 0:36

В 2015 году начнут активно застраивать Петровский остров
(10.11.2014 09:53)

В 2015 году на Петровском острове начнется реализация нескольких девелоперских проектов. А в ноябре-декабре должен начаться снос дореволюционных корпусов.

Территория Петровского острова поделена между несколькими собственниками. Основной интерес градозащитников к территории пивоваренного завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, где находится несколько дореволюционных краснокирпичных зданий. По закону о зонах охраны их снос запрещен; допускается замена аварийных конструкций.

Масштабный снос был запланирован на сентябрь. Его, по информации «Канонера», должна была провести группа Springald (соперником называют ООО «Терминатор»). Однако пока к разборке не приступили. Сейчас источники издания говорят о другом сроке — ноябрь или декабрь.

Посетивший сегодня остров корреспондент увидел, что сейчас многие краснокирпичные постройки вычищены — от них остались только стены. В некоторых демонтирована или повреждена крыша.

Сейчас территория завода на Петровском, 9, находится в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард Санкт-Петербург». Это фирма известно по единственному проекту — строительству жилого дома на Загородном проспекте, 19, ради которого со скандалом расселили дореволюционное здание, людей отправили жить в Шушары, а саму постройку снесли. По слухам, за «Ховардом СПб» может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко.

Вместе с тем, по нашим данным, в 2015 году на Петровском острове начнется реализация проектов еще как минимум трех девелоперов — ЗАО «Строительный трест» (жилой комплекс на Ремесленной улице, 2, где за минувшие весну и лето снесли гардинно-кружевную фабрику), RBI (скорее всего, холдинг выкупил проект апарт-отелей на Петровском проспекте, 2, у группы «Кортрос») и ООО «Леонтьевский мыс» (реконструкция под жилье солодовни-памятника).

Поговаривают также об интересе к островным землям со стороны управления делами президента, которое ищет площадку под жилой комплекс для сотрудников Верховного и Высшего арбитражного судов (сам судебный комплекс разместится на проспекте Добролюбова, 14).

ГАТИ согласовала строительство подъезда к будущему мосту через Малую Неву возле Серного острова. Работы, по данным инспекции, начнутся в феврале. Заказчиком выступает дирекция транспортного строительства, структура КРТИ. В рамках проекта будет снесено несколько зданий почти в коридоре шириной около 100 метров между Петровским проспектом и Малой Невой, чуть западнее створа Ремесленной улицы.

Согласно проекту планировки, разработанному ЗАО «Петербургский НИПИград» и утвержденному в 2011 году, новых улиц на острове практически не появится. Все набережные, скорее всего, будут пешеходными.

Ссылка

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт дек 05, 2014 10:50

Начинается снос зданий завода «Бавария» на Петровском проспекте
(04.12.2014 12:55)

Начинается снос зданий завода «Бавария» на Петровском проспекте, 9, ради дорогого жилья. Правда, по информации «Канонера», дореволюционные корпуса могут уцелеть.

Сейчас территория завода на Петровском, 9, находится в собственности ОАО «Бавария», контролируемого банком «Кит финанс» (один из акционеров — ОАО «РЖД»). Там находится несколько исторических зданий. По закону о зонах охраны их разборка запрещена; допускается замена аварийных конструкций.

Масштабный снос был запланирован на сентябрь. Его, по информации «Канонера», должна была провести группа Springald. Затем источники издания назвали другой срок — ноябрь или декабрь.

Недавно на территорию «Баварии» свезли демонтажную технику, а вместо ворот поставили синий металлический забор. Как и предполагал «Канонер», Springald уступил право масштабного сноса своему пожилому конкуренту, который в 2014 году восстал из пепла, — ООО «Терминатор». Эта фирма принадлежит Кириллу Орту, сыну Александра Орта, который некогда был начальником службы строительного надзора и сохранил влияние на рынок.

По данным источников, в последнее время инвестор принял решение следовать нормам закона о зонах охраны, поэтому, скорее всего, старинные цехи уцелеют либо полностью, либо частично.

После расчистки площадки, которая должна завершиться до конца 2014 года, там планируется построить жилой комплекс. Непосредственно застройщиком выступит ООО «Ховард Санкт-Петербург». Это фирма известна по единственному проекту — строительству жилого дома на Загородном проспекте, 19, ради которого со скандалом расселили дореволюционное здание, людей отправили жить в Шушары, а саму постройку снесли. По слухам, за «Ховардом СПб» может стоять окружение спикера Совфеда Валентины Матвиенко (кстати, ее сын Сергей Матвиенко заведует еще одним проектом на острове — на Петровском проспекте, 2).

Недавно вице-губернатор Марат Оганесян сказал, что его патрон Георгий Полтавченко пока не снял вето на застройку Петровского острова жильем, желая сохранить за ним рекреационное значение. Впрочем, неофициально решение об отмене запрета принято.

Ссылка

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 4578
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Сообщение Alexandr » Ср дек 10, 2014 18:05

Снос "Баварии":
http://maps.yandex.ru/-/CVv~zAmH
Вложения
DSC02520.JPG
DSC02519.JPG

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Ср дек 24, 2014 14:12

Оганесян: Бывшая контора завода "Бавария" будет реконструирована под школу
24.12.2014 12:06

Конторское здание завода "Бавария" на Петровском острове, являющееся памятником истории и архитектуры, снесено не будет. Застройщик – компания "Ховард СПб" реконструирует его в общеобразовательную школу. Остальные исторические корпуса завода также будут сохранены, рассказал на итоговой пресс-конференции вице-губернатор Марат Оганесян.

По словам вице-губернатора, концепция развития Петровского острова, которую готовила компания "Ховард СПб" , находится в завершающей стадии утверждения. В частности, в Смольный был представлен проект реконструкции территории бывшего пивоваренного завода "Бавария". Согласно проекту, здание заводоуправления будет расширено современными пристройками и будет реконструировано под школу.

Второе здание-памятник – бывшая солодовня – находится в собственности компании "Леонтьевский мыс". Компания заявляла о планах разместить в нем апартаменты и бизнес-центр. КГИОП этот проект полностью поддержал. По словам вице-губернатора, исторические здания на территории завода не сносились и сноситься не будут.

Ссылка