spb-projects.ru

Особая экономическая зона технико-внедренческого типа «Ново-Орловская»

Архитектурно-строительная концепция

Заказчик: ОАО "Особые экономические зоны - эксперт"

Цель проекта: концентрация на единой территории предприятий, занимающихся разработкой наукоемких технологий и научно-экспериментальных производств, создание условий для координации их работы и успешного развития при помощи архитектурно-строительных решений и адекватного функционального зонирования территории.

Выделенная под размещение особой экономической зоны (ОЭЗ) территория площадью 112 га расположена в северо-западной части Санкт-Петербурга, севернее лесопарка «Ново-Орловский». В основу концепции легли материалы утвержденного проекта планировки и межевания территории севернее лесопарка Ново-Орловский, ранее разработанного Институтом по заказу Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли правительства Санкт-Петербурга.

На территории ОЭЗ "Ново-Орловская" проектировщики Института выделяют несколько функциональных зон. Ведущая роль в структуре зоны отводится объектам научно-исследовательского профиля, специализирующимся в области высоких информационных технологий, средств связи а также в иных сферах научной деятельности, связанных с инновационными разработками. Планируется строительство многофункционального комплекса с конгресс-центром, инновационным и выставочным центрами, развлекательно-досуговых объектов. В центре ОЭЗ предполагается создание рекреационной зоны на основе сохраняемого участка существующего лесного массива.

Транспортное сообщение с другими районами города будет осуществляться преимущественно по вновь проложенным или реконструируемым магистралям общегородского значения, которые будут способствовать снижению транспортной изолированности района.

Принцип разделения основных научно-исследовательских и научно-производственных объектов на четыре типа модулей обеспечивает резидентам возможность маневра и выбора размещения в зависимости от имеющихся ресурсов и специализации деятельности.

9116666 писал(а):На последней картинке справа видимо находится нижнее Суздальское озеро, а слева кусок Шуваловского карьера. Вопрос: куда делась железная дорога?
Или надо считать, что сверху картинки не север, а восток, тогда справа будет Шуваловский карьер, а слева маленькое озерко, находящееся рядом с дорогой на Каменку?

Площадь особой экономической зоны "Новоорловская" увеличат более чем на 50 га

Территорию особой экономической зоны (ОЭЗ) "Новоорловская" дополнят шестью земельными участками общей площадью 52,9 га. Эти участки с двух сторон ограничены дорогой в Каменку, Суздальским проспектом, а также примыкают к территории площадки "Новоорловская". Ранее эти земли являлись городскими лесами, а с 2012 года были переданы в резерв для развития петербургской ОЭЗ, сообщает пресс-служба Смольного.

Таким образом, общая площадь территории ОЭЗ "Санкт-Петербург" будет увеличена до 182 га (площадь участка "Нойдорф" - 19 га, площадь участка "Новоорловская" - 110 га).

"Расширение площадки в перспективе позволит привлечь дополнительные средства в бюджет города, создать новые высокотехнологичные производства и рабочие места. Город готов и дальше активно поддерживать и развивать проект ОЭЗ и инвесторов, которые размещаются на площадке", - рассказал глава комитета по промышленной политике и инновациям Максим Мейксин.

Pavel239 писал(а):Сейчас под расширение ОЭЗ вырубают прекрасный чистый сухой лес, который ещё не так давно был частью Новоорловского лесопарка!

Подробнее о ситуации с лесом рассказано по ссылке в соцсети: https://vk.com/@loveklm-vyrubka-lesa-u-suzdalskogo

В 2021 году в Петербурге начнут строить новые площади для резидентов Особой экономической зоны

АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» получило положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации и результатам инженерных изысканий по проекту Инновационного центра. Решение о начале проектирования здания Инновационного центра было принято в результате изучения потребностей резидентов Особой экономической зоны «Санкт-Петербург».

«Резиденты, готовые инвестировать в собственное производство и приносить городскому бюджету прибыль в виде налогов, ждут от города новых возможностей для развития бизнес-проектов. Им требуются готовые производственные и офисные помещения. Поэтому было принято решение о строительстве Инновационного центра», - говорит вице-губернатор Евгений Елин.

Инновационный центр будет представлять собой трехэтажное здание общей площадью 18,67 тыс. кв. м. с административно-бытовым и производственным блоками: 12 тыс. кв.м. производственных площадей и 6 тыс. кв.м. офисных площадей.

Здание будет полностью обеспечено инженерной, транспортной инфраструктурой. Будущий инновационный центр расположится на территории действующего таможенного режима. Возведение объекта займет около 1,5 лет.

По словам генерального директора АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург» Тамары Рондалевой строительство нового центра – это новый этап развития ОЭЗ. Оба действующих объекта на площадках ОЭЗ – административно-деловой центр «Нойдорф» и Центр трансфера технологий «Новоорловский» - пользуются большим спросом у резидентов, их площади полностью заняты.

«При этом, существует потребность в площадях у новых резидентов. И опыт реализации подобного проекта у нас есть – весь блок производственных площадей ЦТТ сдан в аренду резиденту АО «Фармасинтез-Норд», который в короткие сроки смог завезти оборудование и запустить производство лекарственных препаратов, а в настоящее время переориентирует его на выпуск вакцины «Спутник-V», - подчеркивает генеральный директор ОЭЗ.

Строительство Инновационного центра планируется начать в 2021 году на площадке «Новоорловская». Заказчиком строительства выступит АО «ОЭЗ «Санкт-Петербург».

Об ОЭЗ «Санкт-Петербург»

На сегодняшний день на территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа (ОЭЗ ТВТ) в Санкт-Петербурге зарегистрировано в качестве резидентов 58 компаний. Объем заявленных инвестиций в проекты – 85,21 млрд рублей. ОЭЗ размещается на двух участках – «Нойдорф» (18,99 га, пос. Стрельна, Петродворцовый район Санкт-Петербурга) и «Новоорловская» (163,33 га, Приморский район Санкт-Петербурга). Режим ОЭЗ ТВТ «Санкт-Петербург» действует до 2054 года.

На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами правительства города одобрена заявка предприятия «Пантес» на выкуп в собственность участка площадью 1,2 гектара на территории Новоорловская Особой экономической зоны «Санкт‑Петербург».

«Летом прошлого года компания открыла завод по производству электроники и создала более 200 рабочих мест. Теперь она намерена нарастить мощности и привлечь дополнительный персонал. Нужно поддерживать компании, которые укрепляют технологическую независимость России», - сказал Александр Беглов.

На земельном участке уже находится здание завода, которое является собственностью компании. Это даёт ей исключительное право на приобретение его в собственность.

За первый год работы завод планирует выпустить до миллиона единиц высокотехнологичных изделий. Его продукцию используют крупнейшие российские предприятия в сферах энергетики, транспорта, связи и телекоммуникаций.

***

Проект ОЭЗ «Санкт‑Петербург» реализуется с 2006 года. За это время на двух площадках свое производство разместили свыше 60 компаний. Это высокотехнологичные предприятия в сферах фармацевтики, медицинского приборостроения, энергетики, информационных технологий, на которых трудится более пяти с половиной тысячи человек.

Общественные обсуждения по проекту изменений в проект планировки с проектом межевания территории севернее лесопарка «Ново-Орловский», ограниченной проектным продолжением Суздальского пр., проектным продолжением Шуваловского пр., Заповедной ул. в существующей трассировке и в проектном продолжении, проектным продолжением Парашютной ул., дор. в Каменку в существующей трассировке, в Приморском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2007 № 867, в части территории, ограниченной Парашютной ул., дорогой в Каменку, Суздальским шоссе, Орлово-Денисовским пр., ул.Академика Харитона, ул.Летчика Паршина, в Приморском районе