Проект планировки кварталов 25, 26 "Кантемировский квартал" (военная часть на пр. Маршала Блюхера)

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
SVS
Активист
Сообщения: 707
Зарегистрирован: Пн янв 22, 2007 23:24
Откуда: Пискаревка

Сообщение SVS » Ср июл 14, 2010 14:00

слон писал(а):нельзя ли, размещая информацию, не ограничиваться ничего не объясняющей фразой "С Блюхера вообще интересно", а давать минимальный (хотя бы) комментарий - что это за набор слов и что он значит.

Прошу прощения
Это набор участков, которые выставляют на торги под жилую застройку.
Наверное не совсем там написал, жарко

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Сообщение Carolus Magnus » Сб июл 17, 2010 16:25

Инженер писал(а):Кондратьевкий может быть соединят с Карпинского. Коридор как раз есть.

Абсолютно точно соединят. Проект давнишний, я его ещё до Генплана знал, по т.н. "Концепции развития дорожной сети" (2002, что ли, года?). В последние годы проект не просто в Генплан забит, а постоянно фигурирует во всех повременных графиках строительства объектов дорожной инфраструктуры, только откладывается постоянно на более поздние сроки. В то же время по опыту уже построенного я вижу, что "живые" проекты (фигурирующие в графиках) имеют все шансы быть построенными. Чего не скажешь о "мёртвых" проектах (фигурирующих исключительно в виде рисунка на Генплане).

Причём путепровод с Кондратьевского на Непокорённых можно хоть сейчас строить. Очёнь дешёвый и быстрый проект будет, поскольку требуется только сам виадук построить и несколько сот метро асфальта в створах положить. Никаких развязок не надо, только мост. С юга от ж.д. в створе Кондратьевского там гаражи - узкая полоса гаражного кооператива, явно расположенного в зерезервированной под путепровод зоне. С севера от ж.д. там территория Калининской овощной базы без капитальных строений - потеснить её и очистить коридор не трудно.

Бутлерова вряд ли соединят с новым районом магистральным путепроводом. Будет пешеходник, если будет...

А зачем там нужен пешеходник? Кушелевский и Кондратьевский путепроводы очень близко друг от друга расположены. Или как замену "дикому" переходу через пути? Кстати, там сейчас есть переход через пути или как? Я знаю такой переход только в стороне от створа Бутлерова - тропа выходит на территорию Богословского кладбища. Ориентир - "круг" с "лучами" на территории кладбища. А других переходов, даже "диких", я там не знаю.


Ну а сам представленный проект-известен, но завяз в болоте. И наверняка кардинально изменится, в случае приблежения к освоению этой территории.

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Сообщение ZloInc » Вт окт 04, 2011 10:26

http://kvadrat.ru/news/05032011_territo ... ojat_doma/

В мае 2011 года в Петербурге начнется строительство жилого квартала экономкласса. Новостройка от Группы компаний «ЦДС» расположится в Калининском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная», на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера.

Генеральный директор строительной компании «ЦДС» Михаил Медведев сообщил, что жилой квартал «Лесной» расположится на месте бывшей воинской части и займет площадь около 8 га. На этой территории будут возведены новостройки высотой 16-27 этажей. Общая жилая площадь помещений составит 180 тысяч квадратных метров, 90% которых будет отведено под жилье, а 10% займут коммерческие помещения.

Строительство будет осуществляться в три очереди и завершится через шесть лет. Сдача объектов будет осуществляться поэтапно, по степени готовности. В первую очередь войдут два корпуса высотой 16-27 этажей.

Общие инвестиции в проект составят 11 млрд. рублей. Финансирование будет осуществляться из привлеченных и собственных средств группы. Продажи первых квартир начнутся уже в июне 2011.

Аватара пользователя
Welk
Энтузиаст
Сообщения: 3768
Зарегистрирован: Ср ноя 15, 2006 16:05
Откуда: Спб, Пискаревка - Академка

Сообщение Welk » Вт окт 04, 2011 11:21

опа, неужели, сдвинулось дело с мёртвой точки ....

хотя, новость не очень свежая ... пока строительства там не видно ...

Аватара пользователя
Tjrn
Энтузиаст
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: Ср янв 27, 2010 14:58
Откуда: Гражданка

Сообщение Tjrn » Вт окт 04, 2011 18:15

На сайте есть информация о проекте http://www.gdsk.ru/gdsk_spb/object/new

Только вот боюсь нагрузка будет ещё больше на территорию, пробки в районе Лесной и площади Калинина будут страшные :(
Вложения
bluhera_probka.png
пробки в квартале
bluhera.jpg
план местности

Полюстрово
Искатель
Сообщения: 232
Зарегистрирован: Вс сен 18, 2011 11:40
Откуда: Полюстрово

Сообщение Полюстрово » Вт окт 04, 2011 19:38

Станция Полюстровский проспект совсем не там должна находиться

Аватара пользователя
Welk
Энтузиаст
Сообщения: 3768
Зарегистрирован: Ср ноя 15, 2006 16:05
Откуда: Спб, Пискаревка - Академка

Сообщение Welk » Вт окт 04, 2011 21:05

там ещё Кондратьевский стоит утром к центру, вечером - к площади Калинина, результат застройки в своё время квартала между Кондратьевским, Блюхера, Лабораторным и Бестужевской - траффик в большинстве не транзитный

Komrus
Искатель
Сообщения: 273
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 10:00
Откуда: Гражданка

Сообщение Komrus » Вт мар 06, 2012 21:08

Только мне кажется, глядя с Кушелевской дороги, что массово вырубены деревья на территории [бывшей?] в/ч со стороны железки?

Alex178rus
Энтузиаст
Сообщения: 3547
Зарегистрирован: Пт дек 17, 2010 11:39
Откуда: Московский р-н

Сообщение Alex178rus » Вс мар 11, 2012 7:50

Komrus писал(а):Только мне кажется, глядя с Кушелевской дороги, что массово вырубены деревья на территории [бывшей?] в/ч со стороны железки?
Здесь строится ЖК «Кантемировский» от ГК ЦДС.

Аватара пользователя
Alex
Администратор
Сообщения: 9081
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 14:30
Откуда: СПб, пл.Мужества

Сообщение Alex » Вс мар 11, 2012 19:19

Alex178rus писал(а):Здесь строится ЖК «Кантемировский» от ГК ЦДС.

Схемка из PDF-презентации с сайта ЦДС.
Нужно отметить, что она не имеет практически ничего общего с проектом планировки из сообщения с первой страницы темы - который "проект планировки вряд ли изменится."

Продолжение ул. Бутлерова видно в правом нижнем углу схемы.
Вложения
kant.jpg

Аватара пользователя
giper
Энтузиаст
Сообщения: 9637
Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
Откуда: Международная
Контактная информация:

Сообщение giper » Пн мар 12, 2012 14:42

Я не нашел утвержденный ППиПМТ.
Может его и нет

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Пн мар 12, 2012 16:39

На схемке похоже виден и рекламируемый разноэтажный корпус.
Сегодня в газете впервые увидел проект с рекламой продаж.

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Сообщение Carolus Magnus » Вт май 08, 2012 13:08

Проезжал мимо военной части. Забор военной части стоит. Вышки кое-где остались, но визуально кажется, что не все (возможно, только кажется). Внутри - шаром покати. Нет больше военной части. Ни действующей, ни покинутой. Территория зачищена. Там деревьев было много, казалось, что лес внутри - теперь выше забора почти ничего не видно. Строений всяких хватало - визуально их почти не стало. Похоже, что ЦДС начал расчистку территории под строительство. Кроме того, на заборе понаставили щитов - в разных местах. На щитах нарисован будущий квартал с многоэтажными домиками (не план квартала, а рисунок анфас) и имеются надписи: "ЦДС" и "Кантемировский квартал". Техники не видно, но там забор мешает. Так что, действительно, квартал начали строить. Хотя название дали кривое - надо было назвать: "Кушелевский квартал". Кантемировская улица - в километре от самой близкой границы строящегося квартала, а каково будет понимать это название тем жильцам и покупателям квартир, кто в самом дальнем углу нового квартала будет жить/иметь собственность?!

vk657
Активист
Сообщения: 499
Зарегистрирован: Ср фев 26, 2014 15:12
Откуда: Санкт-Петербург, Девяткино

Сообщение vk657 » Пт апр 18, 2014 8:01

присоединю сюда картинку из буклета жк "утренняя звезда",
пока подобных планировок квартала больше не видел
Вложения
Сниапмок.JPG

rtsigam
Активист
Сообщения: 352
Зарегистрирован: Вт май 01, 2012 21:42
Откуда: Малая Охта

Сообщение rtsigam » Пт апр 18, 2014 11:52

vk657 писал(а):присоединю сюда картинку из буклета жк "утренняя звезда",
пока подобных планировок квартала больше не видел


Прекрасно. А главное - никакой связности дорожной сети!