Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Randy
Энтузиаст
Сообщения: 9788
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Чт окт 30, 2014 16:21

Lashner писал(а):Полагаю, что без "Ново-", просто - "(посёлок) Горелово".


нет, если им дают областную регистрацию, то либо по-старому - "Виллозское СП" и все, либо "Новогорелово". Горелова же в области нет?

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт окт 30, 2014 16:40

Тогда, наверное, по Виллозcкому СП...
С удивлением увидел, что промзона на Волхонском отнесена на карте Росреестра к Офицерском Селу. Однако ж (хотя в других местах и к Виллозям её относили). А в городской зоне карта и то выдает при нажатии вот такое:
1. 47:14:0603001:9
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", ЗАО "Предпортовый", квартал 1, участок 2/4
2. 78:40:0861701:1017
г.Санкт-Петербург, Горелово, улица Коммунаров, участок 13, (северо-западнее дома 168, литера А по улице Коммунаров)

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт ноя 06, 2014 16:12

На территорию между ДЛ-3 и Дудергофкой (Сосновка) уже зарятся в плане застройки, прося соответственно изменить Генплан...
Вложения
Слушания по Генплану-Сосновка.jpg

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Ср дек 10, 2014 22:42

Нижеследующее, конечно, скорее в эту тему, но третий адрес привлёк внимание. ЛО, Красносельское? Городской ГУИОН до сих пор не властен? Там же по Колобановской чётко напрашивалось... Ну или просто по разрешению, а ГУИОН даст по Колобановской?
Вложения
spar.jpg

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 9788
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Сообщение Randy » Чт дек 11, 2014 12:44

мне кажется, что в ЛО нет Красносельского шоссе, или были прецеденты?

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт дек 11, 2014 13:00

На 3 и 4 страницах соответствующей темы примеры сочетания ЛО и Красносельского шоссе приводились.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт дек 11, 2014 15:01

Вот такое вот от гореловских муников:
Вопрос: Добрый день! Расскажите пожалуйста в чьем ведении находится земля во дворе дома 56, к.2 по Красносельскому шоссе, а именно строительная площадка огороженная забором между домами 56 к.2 и 56 к.3. 2 года на ней нет никаких движений? Застройщик Ленрусстрой обещал там построить детский сад, но на все вопросы отвечает, что земля передана городу и пусть город теперь строит. А также площадка земли между торцом дома 56 к.3 и 56 к.2, также не озелена и не проведены никакие работы (можно было дет.площадку поставить хотя бы), и к тому же там стоит временная помойка, где мы каждый день видим сборище крыс. Застройщик и УК "Единение" в один голос говорят, что земля теперь муниципальная и все работы обязаны там проводить именно город. И второе, нельзя ли перенести временную помойку в сторону от подъезда №2 дома 56 к.2, и кто этой землей должен заниматься? Спасибо!

Ответ: Здравствуйте Игорь! Дом 56 корпус 2, как и все многоэтажные дома по Красносельскому шоссе находится на землях Виллозского сельского поселения Ломоносовского района и городу Санкт-Петербург не переданы. Детский сад строится в доме № 8 (строительная нумерация) по ул. Коммунаров. Контейнерная площадка у дома 56 корпус 2 по Красносельскому шоссе находится на расстоянии более 20 метров от жилого дома, что соответствует положению п. 22.3 "СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Главным государственным врачом СССР 05.08.1988 № 4690-88) и находится на обслуживании УК "Единение"


Кстати, в теме про шоссе я писал, что открывшаяся недалеко от остановки 7Я на сайте соответствующей сети ещё отсутствовала. Теперь присутствует, ага -
г.Горелово шоссе Красносельское, д.46, к.4
:)

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн дек 15, 2014 16:57

Lashner писал(а):На территорию между ДЛ-3 и Дудергофкой (Сосновка) уже зарятся в плане застройки, прося соответственно изменить Генплан...

...но комиссия по изменению Генплана отказала по всем заявкам. А гореловские муники сообщают:
В ответ на Ваше обращение сообщаю, что на данный момент согласована установка светофорного поста на пересечении Красносельского шоссе и улица Полевая. Управляющей компанией "Кредор" ведутся проектные работы по строительству пешеходного перехода 2-ого уровня в районе гипермаркета "О Кей" и в районе кольцевой дороги. Генеральному директору АНО "Диирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области" направлено письмо по вопросу строительства светофорного поста, пешеходного перехода и установки павильона ожидания городского пассажирского транспорта напротив гипермаркета "О Кей"

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт мар 19, 2015 21:39

Место будущего Новогорелово из паблика "Канонера" вк. Процесс пошёл?
Вложения
Новогорелово-1.jpg

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пт май 01, 2015 20:54

Наконец-то получилось выбраться в те места.
Ч.1, "городская":
Вложения
Коммунаров.jpg
Забор, преграждавший путь, вроде снят, на северном участке улицы копают. До сих местами на улице видно булыжное мощение.
Достройка.jpg
Если не ошибаюсь, достраивается дом 6б комплекса.
ТЦ Дудергофский.jpg
Адрес вроде таки петербургский, пос. Горелово, Красносельское шоссе, 54, к. 3. (жаль, что не по Колобановской).
Последний раз редактировалось Lashner Пт май 01, 2015 21:02, всего редактировалось 1 раз.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пт май 01, 2015 21:02

Ч.2, областные земли или всякая движуха:
Вложения
Западнее шоссе-2.jpg
Написано, что "строится Первый Аутлет Центр в Санкт-Петербург" - но на областных землях:)
Западнее шоссе-1.jpg
Новогорелово-2.jpg
Новогорелово-1.jpg
Вот уже и кран...

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Чт июл 09, 2015 23:03

По текучке:
1) Западнее шоссе, в створе Колобановской за последнее время была довольно активная движуха по обустройству разворота у будущего аутлет-комплекса.
2) В Новогорелово уже пошёл процесс бронирования. Пока что один дом, видимо, он будет вот здесь (синяя линия):

[map]59.79118,30.1648 59.79158,30.16379 59.79113,30.16323 59.79077,30.16319[/map]


Заодно выложили вот такую панорамку

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Пн июл 20, 2015 12:43

"Новый Красносёл" об очередных проблемах и обещаниях по Дудергофской линии. Выдержки:
Помимо обещаний, что вопрос с регистрацией вот-вот решится, представитель застройщика щедро делился с жителями планами. На Коммунаров на территории бывшей Сосновки земли зарезервированы под социальные объекты – и уже, мол, есть договоренность с администрацией Красносельского района, что в течение трех лет там построят новую школу.
Улицу Колобановскую продолжат за Дудергофку, где строится областной поселок Новогорелово. А когда возведут первые дома Новогорелово, то оттуда сделают выезд на Волхонку – через переезд, который принадлежит собственникам промзоны.
Люди с интересом слушали.
Кто-то, правда, робко спросил насчет обещанного скверика возле дома. Максим Жабин объяснил, что скверик под вопросом, потому что у участка другой собственник и он запросил слишком большую цену. «Так зачем же вы обещали?» - «Мы не обещали, мы планировали», - с достоинством ответил господин Жабин.
...
В последнее время в Петербурге и особенно в Красносельском районе обострилась проблема дефицита социальной инфраструктуры, школ, детсадов. Новые зарегистрированные жители – это новые потребители социальных услуг, за которых придется отвечать городу и району, это снижение показателей обеспеченности социальными объектами.
С другой стороны, пока недвижимость числится в области, земельный налог с застройщиков, а потом и налог на имущество (квартиры) физических лиц идут в бюджет Виллозского сельского поселения.
Застройщик новых кварталов, «ЛенРусСтрой», тесно связан с руководством Виллозского поселения, в прошлом составе местных депутатов большинство составляли сотрудники организаций, связанных с застройщиком. При этом, в отличие от петербургских бесправных муниципалитетов, в области многие вопросы, интересующие застройщика, согласуются именно местной властью. Сейчас компания начала строительство микрорайона за Дудергофкой - в сотнях метров с востока от Горелово в поле уже работают краны. Это уже будет поселок Новогорелово Ленинградской области. Населенный пункт, как уверяют, практически уже оформлен, отдавать Петербургу эти земли никто не собирается. Если, конечно не вмешается высокая политика и не будет принято решение о расширении северной столицы по аналогии с Большой Москвой…
Учитывая все эти моменты, не кажется странным, что петербургские чиновники ФМС отказывают в регистрации гореловским новоселам, ссылаясь на формальности. А областные власти, наоборот, с легкостью выписывают абсурдные адреса типа «Виллозское сельское поселение, улица Коммунаров, дом такой-то». Хотя в Виллозском поселении нет улицы Коммунаров, она находится в Петербурге.

После 1 июля стали поступать сообщения от граждан: ФМС принимает документы на городскую регистрацию, но только у жителей тех домов, «куда приезжало телевидение». Такой любопытный критерий: где ступила нога журналиста с телекамерой – там город, где не ступила – там область.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Вт авг 04, 2015 17:26

Прогулялся сегодня по территории. Карта с замечаниями:
[map]59.79481,30.15996(188 к.1 по Коммунаров); 59.7959,30.15982(Здесь уже открылся Магнит); 59.79374,30.16003(Дорога свободна.); 59.79417,30.15893 59.79178,30.16382[/map]

Синяя линия - грубая передача трассы технологической дороги в сторону Новогорелово. На площадке Новогорелово 4 крана, идёт активная движуха, как показалось, даже часть 1-го этажа уже есть.
Коммунаров заасфальтирована, мощения больше нет. От Волхонского отделяет лишь товарная железка и ещё несколько метров зелени. У дома 188 к.1 (я, честно говоря, думал, что это номер какого-то местного ИЖС) пока ещё строит ограждение вокруг дома.
На доме 190 на стене - сразу два одинаковых изображения (большое вверху, поменьше внизу) - "Зимний пейзаж" Кандинского.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Сообщение Lashner » Ср авг 05, 2015 22:08

И немного иллюстраций к предыдущему посту:
Вложения
04.jpg
И снова краны, с технологической дорогой.
03.jpg
Кандинский на стене дома 190 по Коммунаров.
02.jpg
Щит по новогореловской стройке, расположенный в квартале ДЛ-3. Отмечу указанные под ним адреса (опять коллизия СПб - ЛО).
01.jpg
Краны.