Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Agrum
Активист
Сообщения: 843
Зарегистрирован: Вт июн 04, 2013 13:41
Откуда: Аннино

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Agrum » Ср авг 07, 2019 13:27

Прогулялся там....мдаааа.
Полнейший ахтунг - многоэтажки аляповатого дизайна, впихнутые в пределы пятна застройки, отсутствие нормального кол-ва парковок, мест для магазинов, разбитые дороги, потрясающие выезды - один через ЖД пути на волхонку с совершенно адски ненормативным уширением оной (ночью можно на 80кмч поймать обочину когда правая полоса внезапно кончается через десяток метров после знака), второй на таллинку через дворы и тротуары.
Полная копия всего худшего, что можно было увидеть в девяткино, мурино и кудрово. Полная противоположность Новоселью, где один застройщик делает масштабный проект освоения территорий, этажность небольшая, места между домами овердофига, инфрасктруктура встраивается на первые этажи..

А тут..ну просто жесть. Южный филиал мурино-девяткинского ада.

Леха47rus
Энтузиаст
Сообщения: 1387
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 13:33

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Леха47rus » Ср авг 07, 2019 16:37

Дык один там тоже застройщик=)
Новогорелово - это еще ничего, там хоть минимум фантазии проявляется, вот то что этот застройщик построил в границах города вдоль Таллинского - вот там точно тлен и мрак.

Аватара пользователя
Agrum
Активист
Сообщения: 843
Зарегистрирован: Вт июн 04, 2013 13:41
Откуда: Аннино

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Agrum » Ср авг 07, 2019 18:10

Леха47rus писал(а):Дык один там тоже застройщик=)
Новогорелово - это еще ничего, там хоть минимум фантазии проявляется, вот то что этот застройщик построил в границах города вдоль Таллинского - вот там точно тлен и мрак.

ну, как минимум два - ленрусстрой и интеральянс(газпроминвест).

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Prof » Ср авг 07, 2019 21:36

Agrum писал(а):Полная противоположность Новоселью, где один застройщик делает масштабный проект освоения территорий, этажность небольшая, места между домами овердофига, инфрасктруктура встраивается на первые этажи.

В Новоселье тоже 2 застройщика: "Новоселье Жилые Кварталы" и "Строительный Трест".
И я бы не стал их идеализировать:
1. Этажность там подросла со временем.
2. Качество домов, стен, перегородок и МОПов не самое высокое. Соседей очень хорошо слышно.
3. А сам посёлок от города и метро - дальше.
Возможно, новая Мега ИКЕА вдохнёт жизнь в эту местность, но пока что-то подозрительно тихо.

P.S. Хотя в (Ново)Горелово действительно ад, это без вариантов.

Аватара пользователя
Agrum
Активист
Сообщения: 843
Зарегистрирован: Вт июн 04, 2013 13:41
Откуда: Аннино

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Agrum » Чт авг 08, 2019 9:28

Prof писал(а):
Agrum писал(а):Полная противоположность Новоселью, где один застройщик делает масштабный проект освоения территорий, этажность небольшая, места между домами овердофига, инфрасктруктура встраивается на первые этажи.

В Новоселье тоже 2 застройщика: "Новоселье Жилые Кварталы" и "Строительный Трест".
И я бы не стал их идеализировать:
1. Этажность там подросла со временем.
2. Качество домов, стен, перегородок и МОПов не самое высокое. Соседей очень хорошо слышно.
3. А сам посёлок от города и метро - дальше.
Возможно, новая Мега ИКЕА вдохнёт жизнь в эту местность, но пока что-то подозрительно тихо.

P.S. Хотя в (Ново)Горелово действительно ад, это без вариантов.


Я не говорю что там идеальные квартиры - там намного более продуманный район в целом. Инфраструктура есть, в отличии от...
Ну а удалённость от города я с некоторых пор считаю плюсом :)
Район при этом активно развивается, и фактически полностью автономен уже. Школу и сад вот новые вводят в этом году...

Леха47rus
Энтузиаст
Сообщения: 1387
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 13:33

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Леха47rus » Чт авг 08, 2019 10:30

Agrum писал(а):ну, как минимум два - ленрусстрой и интеральянс(газпроминвест).

Земля там Ленрусстроя. Они там главные по всем ППТ и прочим генпланам.

Точно так же и в Новоселье - проект принадлежит УК "Новоселье ЖК" (иил как оно там точно значится?) и они там всем рулят и земля там их.

И если первые рулят в сторону унылого г..а, то у вторых получается довольно неплохо...

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Lashner » Пт ноя 01, 2019 15:45

Наконец-то озаботились наименованием проезда, идущего от городской границы (и от Коммунаров), где ходит автобус, пересекающего улицу Современников. Теперь это бульвар Десантника Вадима Чугунова (в честь одного из псковских десантников, погибших в известном бою в 2000 г. в Чечне). Да, в четыре слова (не СПб, имеют право...)

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Randy » Пт ноя 01, 2019 19:13

Lashner писал(а):Наконец-то озаботились наименованием проезда, идущего от городской границы (и от Коммунаров), где ходит автобус, пересекающего улицу Современников. Теперь это бульвар Десантника Вадима Чугунова (в честь одного из псковских десантников, погибших в известном бою в 2000 г. в Чечне). Да, в четыре слова (не СПб, имеют право...)


есть спецкомитет по празднованию юбилея подвига десантников. Разослал малявы по всем субъектам РФ, откуда парни родом, вот ЛО и решила две проблемы разом. Может, и на нас еще подавят, хотя школа имени одного товарища уже есть, да и парк Боевое Братство весьма тематичен.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Lashner » Вс ноя 03, 2019 19:09

4 ноября на Таллинском шоссе в Горелово должна открыться первая очередь аутлет-центра Fashion House с магазинами одежды, кафе и парковкой
Руководители проекта смотрят в будущее с оптимизмом, рассказывая прессе, что россияне, в отличие от жителей Европы, несмотря на экономические трудности, тратят все больше денег на одежду и аксессуары, в том числе, в премиум-сегменте.
Со временем в комплексе будет 120 магазинов, рестораны, парковка на 1050 автомобилей.
Фасад аутлета оформлен в голландском стиле, это скрасит вид с трассы и из окон жителей.
Конечно, большой торговый комплекс через дорогу расширит возможности в покупках товаров и услуг, появятся и рабочие места.
Однако есть и проблема – транспортная. Поток едущих в аутлет только усугубит пробки на шоссе и Лиговском путепроводе.
Меняется схема движения на пересечении Таллинского шоссе и Колобановской улицы. Левого поворота в Горелово не будет. Чтобы попасть на Колобановскую, придется сворачивать направо вместе с гостями аутлета, а лишь затем разворачиваться на круге в сторону Горелово.
При этом жители Красного Села и Горелово смогут подъехать на машине к аутлету, как и к ОКею – только через развязку с КАД.

Обещанная много лет назад железнодорожная платформа Новогорелово в створе Колобановской пока остается на стадии разговоров.
Правда, пешеходная доступность торгового центра от остановок общественного транспорта в Горелово вполне приличная - тротуары, пешеходные переходы
Небольшой бонус для жителей Горелово - обещанные бесплатные шаттлы к аутлету от метро «Проспект Ветеранов», но вряд ли они долго выживут, если ими станут массово пользоваться живущие в поселке.

http://krasnosel.com/2-news/5811-povorot-k-autletu

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Lashner » Пн мар 09, 2020 23:36

Из обзора собрания по отчету депутатов МО Горелово с участием райадминистрации
Замглавы района Марина Головина рассказала и о других отдаленных планах, о которых всегда легко и приятно рассуждать. В новом микрорайоне на Дудергофке, помимо школы, будут и два детсада, и поликлиника, а еще залы для спорта и досуга, подростковый клуб, библиотека, пункт полиции, центр соцобслуживания…
«Решается вопрос» о передаче Ленобластью Петербургу участка Таллинского шоссе от КАД до Полевой. И вот когда передадут, тогда построим надземный переход. Когда-то появится и железнодорожная платформа Новогорелово. Когда – неизвестно, но старая платформа Горелово тоже останется, на всякий случай уточнила Головина.
Пообещали, что до конца года решится проблема с домами, которые по факту расположены в Петербурге, но учтены в реестре в Ленобласти. Все пока упирается в Росреестр…

Линк

Randy
Энтузиаст
Сообщения: 13928
Зарегистрирован: Ср ноя 08, 2006 16:13

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Randy » Вт мар 10, 2020 15:31

до конца года проблема с Росреестром вряд ли разрешится, кадастровую границу подвинуть весьма непросто.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Lashner » Вс июн 21, 2020 17:02

Оно потихоньку всё строится и строится. На углу Современников и Чугунова возводится здание школы, обещают закончить к концу года. Таки сделали автобусную остановку на Волхонском у Современников - так что теперь от социального городского (!) автобуса (108, 147, 195 маршруты) до ближайших домов Новогорелово совсем недалеко.
Нумерация домов на нечетной стороне Чугунова впечатлила - на красную линию последовательно, от Современников до Промышленной, выходят дома 1 к.1, 1 к.2, 1 к.3 и... 7.

Lashner
Энтузиаст
Сообщения: 1787
Зарегистрирован: Пн апр 02, 2012 20:06
Откуда: Княжево/Дачное

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Lashner » Пн июн 14, 2021 23:28

Немножко текущего новогореловского. Продолжение Колобановской:
01.jpg
02.jpg

Бульвар Десантника Вадима Чугунова:
03.jpg

Леха47rus
Энтузиаст
Сообщения: 1387
Зарегистрирован: Чт май 03, 2007 13:33

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение Леха47rus » Чт дек 30, 2021 9:34

Вот (оказывается!) и до территории между Тлл шоссе и железной дорогой добралисью
https://krasnosel.com/2-news/7286-zarastut-polya-domami
По поводу этажности домов в заметке не слова.
Но зато упоминание про выезд на кольцо у аутлета и на Колхозную (!!!) улицу в плане транспортной доступности, говорит о "глубине" проработки вопроса.
И еще - "Тлл шоссе" - это город. А рассматриваемая территория -"деревня" Т.е. решение выезда с одного субъекта в другой будет еще тот квест....

Изображение

Аватара пользователя
jangolen
Энтузиаст
Сообщения: 3077
Зарегистрирован: Сб мар 29, 2008 0:28
Откуда: Севастополь, РФ

Re: Новый поселок Новогорелово в ЛО и прилегающая территория Петербурга

Сообщение jangolen » Чт дек 30, 2021 10:40

Так это сказки для покупателей, как метро, трамвай и прочее