Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Сообщение Pavel239 » Вс окт 18, 2015 13:51

Градсовет Ленобласти велел доработать проект «Нева-Сити»

Градостроительный совет Ленобласти решил в целом одобрить, но рекомендовал доработать проект планировки и межевания территории ...

...

Тем не менее, действующий вице-губернатор Михаил Москвин предложил в целом одобрить проект, но доработать его в рабочем порядке. «Претензии связаны с необходимостью точно определить санитарные зоны — рядом находится промышленная зона с объектами 4 и 5 класса опасности, санитарные зоны должны быть 50−100 м», — пояснил он.


Источник, 07.07.2015.

alexvladimir
Искатель
Сообщения: 263
Зарегистрирован: Пт дек 25, 2009 23:23
Откуда: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Новосёлов,

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение alexvladimir » Сб ноя 16, 2019 17:44

Есть-ли поподробнее информация о проекте ЖК "Аквилон SKY", а также о других проектах рядом?

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение Pavel239 » Пт дек 11, 2020 22:17

Тема опять выросла за пределы своего названия - обсуждается Новосаратовка, а не Уткина Заводь.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение Pavel239 » Пт дек 11, 2020 22:18

Группа ЦДС начала строительство жилого комплекса в Новосаратовке. В первой очереди будет четыре корпуса на 1690 квартир. Продажи начнутся после праздников.

Название проекта пока окончательно не выбрано: в первых вариантах комплекс назывался «Нева-Сити», потом «ЦДС Новосаратовка».

Рабочие вышли на площадку. На днях Группа ЦДС получила заключение госстройнадзора о соответствии проектной декларации требованиям законодательства.

В первой очереди будут возведены четыре жилых корпуса на 1690 квартир общей площадью около 63 000 кв.м. Высота зданий – 22–23 этажа. Продажи начнутся в январе, сразу после праздников. Стартовую цену установят маркетологи; по предварительным данным, она составит 95 000–100 000 рублей за кв.м. Всё жильё будут сдавать с отделкой.

Банк для проектного финансирования ещё не определён, переговоры – в завершающей стадии.

«Мы вложим в этот проект весь накопленный за предыдущие годы опыт, – говорит генеральный директор ГК ЦДС Михаил Медведев. – С учётом последних требований и конъюнктуры изменены планировки квартир, входные группы, МОПы. Интереснее сделаны фасады. Первая очередь – визитная карточка проекта. И мы надеемся, что по мере развития сам комплекс станет визитной карточкой региона».

Одновременно начинается обустройство прилегающей территории и улично-дорожной сети.

Всего в этой локации Группе ЦДС принадлежит около 450 га; перспективный план включает 700 га. За 12–15 лет ЦДС (возможно – с помощью привлечённых партнёров) рассчитывает построить около 4,5 млн кв.м жилья и 500 000 кв.м коммерческих объектов. Плюс, конечно, объекты социальной инфраструктуры. В рамках первого этапа (до конца 2023 года) здесь запланировано возвести многофункциональный комплекс, несколько детских садов и школ, пожарную часть и отделение полиции, поликлинику со станцией скорой помощи.

Группа ЦДС занимается проектом «Нева-Сити» с 2013 года; в 2016-м было получено первое разрешение на строительство. Затраты и инвестиции в проект (выкуп земли, межевание, проектирование, инженерия) уже составили несколько миллиардов рублей. (Точная сумма не разглашается.) Но к реальному строительству компания приступила только сейчас.

NSP поинтересовалась: а не рискованный ли момент выбран для выхода на рынок с «миллионником»? Всё-таки количество сделок на рынке новостроек Ленобласти сокращается, доходы населения падают, в экономике проблемы, потенциал льготной ипотеки не бесконечен...

«Есть и другие факторы, которые тоже надо учитывать, – говорит Михаил Медведев. – Да, спрос сокращается, но предложение сокращается ещё быстрее. Городские новостройки дорожают быстрее областных, жильё в мегаполисе становится всё менее доступным, и этот разрыв растёт. Для многих покупателей выбор комфортного и вместе с тем недорогого жилья становится проблемой... Трудности в экономике увеличивают приток приезжих из других регионов. К тому же выбранная нами локация, у самой границы города и области – едва ли не единственная, где можно реализовать действительно комплексный проект. В других популярных местах – Мурино, Кудрово – работают сразу несколько застройщиков, и не всегда им удаётся эффективно координировать свои усилия».


Источник - "НСП", 11.12.2020.

alexvladimir
Искатель
Сообщения: 263
Зарегистрирован: Пт дек 25, 2009 23:23
Откуда: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Новосёлов,

Развитие территории Новосаратовка

Сообщение alexvladimir » Вс дек 13, 2020 0:03

Началось строительство нового жилого района. https://nsp.ru/27072-millionnik-pod-yolku

alexvladimir
Искатель
Сообщения: 263
Зарегистрирован: Пт дек 25, 2009 23:23
Откуда: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Новосёлов,

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение alexvladimir » Вс дек 13, 2020 0:04

Все новости о развитии Новосаратовки теперь будут размещаться здесь: https://nsp.ru/27072-millionnik-pod-yolku

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Развитие территории Новосаратовка

Сообщение Pavel239 » Вс дек 13, 2020 17:32

Уже есть тема про это. Не надо дублировать.
Последний раз редактировалось Pavel239 Пн дек 14, 2020 17:06, всего редактировалось 1 раз.

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение dedspb » Вс дек 13, 2020 19:05

Схема расположения корпусов первой очереди ЖК "Нева сити" и рендер.
По ссылке схема в хорошем качестве (во вложении можно картинку макс. 800Кб загрузить.)
https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka
Вложения
нева сити рендер.jpg
Схема первой очереди нева сити.jpg
Последний раз редактировалось dedspb Пт янв 01, 2021 11:03, всего редактировалось 1 раз.

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение dedspb » Пн дек 14, 2020 10:05

Местоположение первой очереди на кадастровой карте.
Вложения
кадастровый план2.jpg

ЛеонидК
Энтузиаст
Сообщения: 5226
Зарегистрирован: Пт апр 19, 2013 18:27
Откуда: Варшавская

Сообщение ЛеонидК » Пн дек 14, 2020 12:12

а с каких пор Уткина заводь и Новосаратовка одно и тоже , имхо , их граница КАД

Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение слон » Пн дек 14, 2020 13:48

Название темы поправил.

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Пт дек 18, 2020 9:37

Поставили КПП и начали обносить забором.
Фото ЦДС и Елена Балахонова
Источник https://vk.com/cds_neva_city_novosaratovka
Вложения
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Вс дек 20, 2020 10:08

На 19.12.2020 территория ЖК полностью огорожена. Началась активная стройка. Работают экскаваторы и самосвалы. Привезли рельсы для установки крана.
Источник: https://vk.com/cds_neva_city_novosaratovka
Вложения
1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Вс дек 20, 2020 22:22

Расположение корпусов ЖК "Нева сити" с привязкой к местности
https://vk.com/cds_neva_city_novosaratovka
Вложения
привязка к местности.jpg

Аватара пользователя
Carolus Magnus
Энтузиаст
Сообщения: 4212
Зарегистрирован: Пн ноя 13, 2006 16:34
Откуда: Гражданка (Муринская волость)

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение Carolus Magnus » Ср дек 23, 2020 13:44

Pavel239 писал(а):Тема опять выросла за пределы своего названия - обсуждается Новосаратовка, а не Уткина Заводь.

А в какой теме можно почитать именно про областную "Уткину Заводь", то есть про территорию между Правобережной ТЭЦ и КАД? Просто когда-то эту территорию собирались отбирать у области, чтобы там строить депо для метро и прочие нужные городу и не нужные области ништяки. И сама область вроде была не против такой сделки. Но так и подвисло, а ситуация на сегодня непонятна.