Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"
ssh писал(а):И, полная ж с транспортной инфраструктурой. Ни одной новой транспортной связи.
Мост через Неву как продолжение их красивого центрального проспекта просто напрашивается! Где он?
Как раз дороги то тут есть- и мост , и выезд на мурманку, и новая дорога куда-то через лесопарк ... Честно говоря ,ожидал гораздо худшего от этого проекта ЦДС .
Вообще то это неоднозначный момент.
На схеме чётко видна трасса (точнее землеотвод под неё), ведущая "в Неву". Никакой набережной точно нет. А учитывая, что и вантового моста на КАД на схеме не нарисовано, можно предположить, что схема учитывает только объекты "на земле", а "на воде" ничего не рисуется.
Так что на мой субъективный взгляд мост скорее запланирован, чем не запланирован.
Другое дело, что в вероятность его постройки в сроки, сравнимые со сроками строительства этого "посёлка", я верю с трудом.
На схеме чётко видна трасса (точнее землеотвод под неё), ведущая "в Неву". Никакой набережной точно нет. А учитывая, что и вантового моста на КАД на схеме не нарисовано, можно предположить, что схема учитывает только объекты "на земле", а "на воде" ничего не рисуется.
Так что на мой субъективный взгляд мост скорее запланирован, чем не запланирован.
Другое дело, что в вероятность его постройки в сроки, сравнимые со сроками строительства этого "посёлка", я верю с трудом.
- giper
- Энтузиаст
- Сообщения: 9637
- Зарегистрирован: Ср ноя 11, 2009 14:46
- Откуда: Международная
- Контактная информация:
По поводу моста через Неву:
Мост в районе кривого колена планировался со стародавних времен.
Вот фрагмент ГП-87
Он был частью кольцевой дороги вокруг Ленинграда. В наше время это называлось дальним вариантом кольцевой.
По последнему ГП (Петербурга) трасса тоже запланирована
_
Это так называемая "Южная улица" - см. первый кадр:
_
Короче, очень хорошо, что про эту магистраль не забыли и оставили коридор для потомков - в наше время это редкость.
Мост в районе кривого колена планировался со стародавних времен.
Вот фрагмент ГП-87
Он был частью кольцевой дороги вокруг Ленинграда. В наше время это называлось дальним вариантом кольцевой.
По последнему ГП (Петербурга) трасса тоже запланирована
_
Это так называемая "Южная улица" - см. первый кадр:
_
Короче, очень хорошо, что про эту магистраль не забыли и оставили коридор для потомков - в наше время это редкость.
Вроде бы оптимальный вариант, когда магистраль и ЛЭП идут в одном коридоре http://maps.yandex.ru/?ll=30.025929%2C5 ... 2865831316
В принципе, в наш век достаточно зайти на сайт соответствующего городского (сельского) поселения и в разделе "Материалы по генплану" скачать актуальную документацию и вопросов сразу станет меньше.
Ну т.е. в данном случае мы как раз стали свидетелями заседания, на котором обсуждались поправки в этот самый Генплан, но вряд ли они касались таких основополагающих моментов областного значения как трасса с мостом через Неву.
Вырезка из соответствующей схемы ниже.
(На целиковой схеме, откуда вырезка, и станция метро обозначена, которую giper с таким трудом отыскал на мутных фотках)
Ну т.е. в данном случае мы как раз стали свидетелями заседания, на котором обсуждались поправки в этот самый Генплан, но вряд ли они касались таких основополагающих моментов областного значения как трасса с мостом через Неву.
Вырезка из соответствующей схемы ниже.
(На целиковой схеме, откуда вырезка, и станция метро обозначена, которую giper с таким трудом отыскал на мутных фотках)
- Alexandr
- Энтузиаст
- Сообщения: 5347
- Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
- Откуда: СПб, Весёлый Посёлок
На сайте ЦДС появился раздел этого проекта:
http://www.cds.spb.ru/novostroiki-peterburga/novosaratovka/
http://www.cds.spb.ru/novostroiki-peterburga/novosaratovka/
- Даниил
- Энтузиаст
- Сообщения: 3329
- Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
- Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"
Между Русановской улицей и рекой Уткой построят жилой дом
(16.02.2015 15:54)
Жилой дом будет построен на Русановской улице на левом берегу реки Утки. Сейчас на его месте огороды.
Активная застройка Русановки, центральная улица которой носит название Русановская, началась в 2012 году. Тогда ЗАО «ССМО „ЛенспецСМУ“» принялось незаконно возводить жилой комплекс «Ласточкино гнездо» на месте воинской части. В декабре 2014 года все 11 зданий комплекса были сданы.
Осенью начались работы по двум первым жилым домам микрорайона «Приневский», который появится между Русановской и Приневской улицами. Застройщик — ООО «Балтинвестгрупп», входящее в ЦДС.
Новое жилье появится и ближе к Октябрьской набережной. На прошлой неделе Смольный опубликовал постановление о продаже участка на Русановской улице под застройку. Он расположен севернее и восточнее дома 116, корпус 3, по Октябрьской и выходит к реке Утке. Сейчас там огороды. Кто станет владельцем, будет решено на торгах.
Как стало известно «Канонеру», власти сформировали между Уткой и Русановской улицей еще два участка под жилье. По всей видимости, их тоже вскоре продадут.
Добавим, несмотря на растущие темпы уплотнения Русановки «муравейниками», Смольный не намерен расширять Русановскую улицу. Не предполагается и строительства новых дорог.
Ссылка
По новосаратовской застройке:
...в целом были одобрены два проекта планировки и межевания территории в деревне Новосаратовка. Первый — на 40,4 га является первой очередью проекта «Нева Сити», реализуемый компанией ЦДС. Проектом предполагается возведение квартала с плотностью жилого фонда в 10 608 кв. м. на га, расчетной численностью населения в 10 714 человек. В квартале будет построено три детских сада по 220 мест каждый, общеобразовательная школа на 1 100 мест и полный комплект объектов социальной и инженерной инфраструктуры.
Второй, соседний с «Нева Сити», проект планировки на 20 га (заказчик — ООО «Корвет»). Застройщик предполагает строительство несколько жилых зданий с максимальной этажностью в 16 этажей, расчетной численностью населения — 5 600 человек, общей площадью квартир — 16 тыс. кв. м. и плотность жилого фонда — 8 989 кв. м.
«Проекты одобрены в целом, но рядом с ними находится промышленная зона с 4 и 5 классом опасности, поэтому либо необходимо внести коррективы в проект, чтобы была соблюдена санитарная зона в 50-100 метров, либо получить подтверждение, что промышленные предприятия в свою очередь будут строиться с соблюдением санитарной зоны. Эти замечания уже будут сняты в рабочем порядке», — подчеркнул Михаил Москвин.
ГК «ЦДС» построит «новый город» в Ленобласти
ГК «ЦДС» приступает к старту нового, беспрецедентного по своим масштабам, проекта комплексного освоения территорий в Свердловском поселении Всеволожского района – проект предусматривает возведение 4,587 млн. м. кв. жилого фонда на территории площадью 452 Га с расчетной численностью населения в 114 тыс. человек. Градостроительный совет согласовал основные параметры проекта.
Новый проект станет не просто жилым комплексом – это практически новый город на Неве. 23-х этажные высотные дома с локальными доминантами до 30 этажей будут выполнены в соответствие с лучшими достижениями современной архитектуры. Количество детских садов, поликлиник, игровых и спортивных площадок, парковок и автостоянок соответствует новейшим региональным нормативам, а по количеству мест в школах и объемам озеленения – превышает их. В новом проекте ГК «ЦДС» заложен внушительный объем социальной инфраструктуры - будет построена больница со станцией скорой помощи, 9 отдельных и нескольких встроенных детсадов – всего на 6885 мест, 7 средних школ на 10 450 мест, шесть аптек, оборудовано боле 43 000 мест на паркингах различного типа, появятся новые торгово-развлекательные комплексы, магазины, кафе и рестораны. В рамках проекта будут построены новые дороги и проведены работы по обеспечению комфортной транспортной доступности, включая открытие новой станции метро. Строительство начнется в 2015 году, предварительно срок реализации оценивается в 25 лет
Источник - офсайт ЦДС
Территория застройки:
[map]59.86928,30.53313 59.84589,30.57461 59.84124,30.56002 59.8421,30.55092 59.84161,30.53519 59.84938,30.51358 59.8574,30.51633 59.86488,30.5297 59.86928,30.53313[/map]
Картинка оттуда же: