Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение Igorix » Ср дек 23, 2020 16:30

А по моему все понятно - очередной мегаквартал на границах Питера без метро и перспектив. Туда действительно надо метро и депо для него, но увы. Тут останется только выезды на перегруженные магистрали в паре мест.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Перспектива развития района Уткиной заводи

Сообщение Pavel239 » Ср дек 23, 2020 23:29

Carolus Magnus писал(а):
Pavel239 писал(а):Тема опять выросла за пределы своего названия - обсуждается Новосаратовка, а не Уткина Заводь.

А в какой теме можно почитать именно про областную "Уткину Заводь", то есть про территорию между Правобережной ТЭЦ и КАД?


Если вы про территорию к востоку от ТЭЦ, то наверное нигде. Там промзона и обсуждать особенно нечего.

Carolus Magnus писал(а):Просто когда-то эту территорию собирались отбирать у области, чтобы там строить депо для метро и прочие нужные городу и не нужные области ништяки. И сама область вроде была не против такой сделки. Но так и подвисло, а ситуация на сегодня непонятна.


Что-то вы странное пишете. Отбирать ничего не собирались, собирались договориться с Областью и построить станцию и депо на предоставляемых (по замыслу) Областью участках. И совсем не там, где вы указали, а южнее за КАД (там теперь тоже промзона). Подробнее можно прочитать в соответствующей теме про метро. Итог, конечно, типичный - Город не осилил метро в Новосаратовку даже в далёких планах, и решил ограничиться одной станцией Кудрово (пока также только в далёких планах).

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Чт дек 24, 2020 12:25

Новая информация о проекте ЖК Нева сити в Новосаратовке и рендеры:

Будет построено:

• Шесть детских садов
• Пять школ
• Поликлиника со станцией скорой помощи
• Пожарная часть
• Отделение полиции
• Закрытые дворы без машин
• Сквозные проходы через первый этаж
• Квартиры либо с отделкой , либо с предчистовой.


источник: https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka
Вложения
1.jpg
2.jpg
3.jpg
5.jpg
Последний раз редактировалось dedspb Пт янв 01, 2021 11:02, всего редактировалось 1 раз.

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение Igorix » Чт дек 24, 2020 15:21

блин, этот список выше похож на градостроительный симулятор =) Но с транспортом там будет беда...

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Пт дек 25, 2020 12:57

КОМПАНИЯ ЦДС ОБЪЯВИЛА СТАРТ ПРОДАЖ!

Группа ЦДС запускает масштабный урбанистический проект с уникальной сформированной средой для полноценной жизни, работы, досуга и отдыха в окружении природных ландшафтов. На территории общей площадью около 700 Га вы увидите сбалансированное сочетание жилых домов, производственных и деловых зон, многофункциональных общественных пространств и уникальных рекреационных зон.

В проекте реализована концепция «город у города»: он будет включать более 4,5 млн кв. м. жилья, а это более 300 000 тысяч жителей‐новосёлов, что сопоставимо с населением Мурманска или Петрозаводска. Только представьте: продуманная в деталях концепция района, новая социальная, торговая и инженерная инфраструктура, многоуровневая транспортная система, современные архитектурные решения в сочетании с благоприятной экологической обстановкой, — все это будет доступно для жителей нашего нового проекта.
Группа ЦДС запускает масштабный урбанистический проект с уникальной сформированной средой для полноценной жизни, работы, досуга и отдыха в окружении природных ландшафтов. На территории общей площадью около 700 Га вы увидите сбалансированное сочетание жилых домов, производственных и деловых зон, многофункциональных общественных пространств и уникальных рекреационных зон.

В проекте реализована концепция «город у города»: он будет включать более 4,5 млн кв. м. жилья, а это более 300 000 тысяч жителей‐новосёлов, что сопоставимо с населением Мурманска или Петрозаводска. Только представьте: продуманная в деталях концепция района, новая социальная, торговая и инженерная инфраструктура, многоуровневая транспортная система, современные архитектурные решения в сочетании с благоприятной экологической обстановкой, — все это будет доступно для жителей нашего нового проекта.


Масштабы проекта и перспективы развития
Реализация масштабного проекта начнется с освоения Группой ЦДС территории площадью 56 Га. В первые 6 этапов строительства будут входить дома общей жилой площадью около 550 000 кв. м, школа на 1375 мест и три детских сада на 870 мест, паркинги, коммерция на 1 этажах и даже пожарная часть. Более того, для удобства жителей планируется расширение Октябрьской набережной.

Согласно плану комплексного развития территории всего проекта, предусмотрены также участки под строительство следующей социальной, производственной и торговой инфраструктуры: многофункциональный деловой комплекс, поликлиника со станцией скорой помощи, отделение полиции, культурно‐досуговый центр, производственный комплекс, гостиница и многофункциональный центр.

Играем, отдыхаем, занимаемся спортом
Во дворе вашего нового дома будут расположены детские площадки с безопасным покрытием и современные игровые комплексы, где дети разных возрастных групп смогут провести время весело и с пользой. Мы также предусмотрели тихие зоны отдыха, прогулочные дорожки и спортивные площадки — каждый сможет найти себе занятие по душе.

Различные функциональные зоны, авторский ландшафтный дизайн, оригинальные деревянные скамейки, уютные беседки и теневые навесы, мягкое разноуровневое освещение — все это призвано сделать отдых и спорт внутри квартала максимально приятным и удобным для каждого жителя, даже самого маленького.

Мы предусмотрели в домах сквозные проходы, а вход в подъезды до лифтов осуществляется с уровня земли, без ступеней, что обеспечивает комфорт для жителей квартала, в том числе для маломобильных групп населения, молодых родителей с колясками, велосипедистов и маленьких детей.



источник: https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka
Вложения
7.jpg
8.JPG
9.png
4.JPG
Последний раз редактировалось dedspb Пт янв 01, 2021 11:01, всего редактировалось 1 раз.

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение Enso » Пт дек 25, 2020 13:43

dedspb писал(а):
КОМПАНИЯ ЦДС ОБЪЯВИЛА СТАРТ ПРОДАЖ!


https://vk.com/cds_neva_city_novosaratovka

Весьма непонятно, если они заявляют "мы почти город", и комфортную среду город в городе.
То должны расписать количество рабочих мест (не менее условных 100 тысяч), количество филиалов высших и средних профессиональных учебных заведений. И вот это все.
А пока получается микрорайон спальный, ужасно спланированный и расположеный в бубениях с единственной школой.

zz27
Энтузиаст
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 17:41
Откуда: Петергоф

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение zz27 » Пт дек 25, 2020 17:20

Enso писал(а):Весьма непонятно, если они заявляют "мы почти город", и комфортную среду город в городе.
То должны расписать количество рабочих мест (не менее условных 100 тысяч), количество филиалов высших и средних профессиональных учебных заведений. И вот это все.
А пока получается микрорайон спальный, ужасно спланированный и расположеный в бубениях с единственной школой.

Города разные бывают. Кудрово тоже город…

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение Pavel239 » Сб дек 26, 2020 12:10

dedspb писал(а):
«город у города»: он будет включать более 4,5 млн кв. м. жилья, а это более 300 000 тысяч жителей‐новосёлов, что сопоставимо с населением Мурманска или Петрозаводска. Только представьте:


Только представьте: Большой Обуховский мост на КАД будет стоять всегда, днём и ночью в оба направления. Да что там, вся юго-восточная часть КАД будет просто парализована. Не говорю уже про Октябрьскую набережную от КАД до Народной - её просто можно стирать с автомобильных карт.

Никаких новых развязок, шутя указанных на "фентези-схеме" выше, естественно, никогда не будет. Никто 100% не даст построить новую развязку КАД рядом с существующей, да и это было бы безумием.

Аватара пользователя
Alexandr
Энтузиаст
Сообщения: 5341
Зарегистрирован: Чт ноя 02, 2006 22:04
Откуда: СПб, Весёлый Посёлок

Re: Перспектива развития Новосаратовки/ проект "Нева сити"

Сообщение Alexandr » Сб дек 26, 2020 12:57

Pavel239 писал(а):Никаких новых развязок, шутя указанных на "фентези-схеме" выше, естественно, никогда не будет. Никто 100% не даст построить новую развязку КАД рядом с существующей, да и это было бы безумием.

Непонятно, откуда взялась эта развязка - изначально было так:

https://vk.com/video-200237698_456239024
Вложения
Новосаратовка.jpg

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Сб дек 26, 2020 20:32

Pavel239 писал(а):Никто 100% не даст построить новую развязку КАД рядом с существующей, да и это было бы безумием.


В Западном Мурино построили же.

P.S. Да и между некоторыми "изначальными" развязками КАД есть довольно скромное расстояние:
- между Пискарёвской и Шафировской - 3,5 км,
- между Таллинской и Волхонской - 3,5 км,
- между Московской и Пулковской - 3 км,
- между Комендантской и Левашовской/ЗСД - 2,8 км,
- между Гостилицкой и Ломоносовской - 2,2 км,
- между Волхонской и Красносельской - 1,5 км!

zz27
Энтузиаст
Сообщения: 2820
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 17:41
Откуда: Петергоф

Сообщение zz27 » Сб дек 26, 2020 21:57

Prof писал(а):- между Волхонской и Красносельской - 1,5 км!

Именно в этом случае сделан дублёр, съезды и въезды подключены к нему, а не к основному ходу КАД.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Сообщение Pavel239 » Сб дек 26, 2020 23:04

Alexandr писал(а):Непонятно, откуда взялась эта развязка - изначально было так


Дальневосточный уже не продлить - всё застроено. Причём на территории СПб.

dedspb
Читатель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пн май 25, 2015 10:39
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Сообщение dedspb » Пт янв 01, 2021 11:00

Первый этап многомиллионного проекта в Новосаратовке получил название.
Весь проект будет иметь название ЦДС Новосаратовка, а каждый квартал застройки будет иметь свое уникальное название. Первый квартал будет называться Жилой квартал "Город первых".

источник: https://vk.com/cds_gorod_pervih_novosaratovka

Alex Gleys
Искатель
Сообщения: 248
Зарегистрирован: Вс ноя 21, 2010 19:20
Откуда: Токсово

Re: Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Сообщение Alex Gleys » Вс янв 24, 2021 17:07

Что-то мне подсказывает, что кроме домов не будет ничего. Я имею ввиду из инфраструктуры. Ни дорог, никакой развязки с КАД застройщик строить не будет. Максимум выкручивание рук администрациям СПб и ЛО силами жителей этих домов чтобы на них обратили внимание. Мурино уже пример давно, ЖК Московский из последних примеров. Ждем массовую застройку Новосаратовки и Восточного Мурино (от Челябинского моста до Лесной ул). Максимум построят пару д/с и школу.

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Перспектива развития Новосаратовки/проект "Нева сити"

Сообщение Deij » Вт фев 02, 2021 18:00

"Сбербанк приступил к финансированию одного из крупнейших градостроительных проектов в стране, который реализуется на территории Ленинградской области. На начальном этапе мы профинансируем возведение первых очередей жилого квартала «Город Первых» на сумму 4,8 млрд рублей. Финансирование будет предоставлено по программе льготного кредитования Минэкономразвития, на срок 5 лет. Впоследствии банк планирует продолжить финансирование этого масштабного проекта, в том числе его инфраструктурную составляющую — строительство дорог, социальных и других объектов, - отметил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов. - Банк впервые работает с Группой ЦДС в рамках проектного финансирования, однако, учитывая огромный опыт компании, её репутацию и тщательную проработку концепции пространства, уверены в успешной реализации этого амбициозного проекта, имеющего высокую значимость для всей девелоперской индустрии России".

ЦДС «Новосаратовка» — это стратегически важный проект для нашей компании, будущий город-спутник Санкт-Петербурга, рассчитанный на 300 тысяч жителей. Поддержка такого сильного партнера как Сбербанк позволит реализовать первый этап этого масштабного проекта точно в срок, несмотря на любые изменения конъюнктуры рынка. «Город Первых» станет для нас четвертым проектом, реализуемым по новой схеме с использованием эскроу-счетов, - отметила заместитель генерального директора Группы ЦДС по производству и операционному управлению Венера Хадеева.


https://asninfo.ru/news/94962-sberbank- ... osaratovke