Этап 1. Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *строится*

Обсуждение строительства ВСР (Восточного Скоростного Радиуса), широтной магистрали скоростного движения с мостом через р. Неву в створе ул.Фаянсовая-ул.Зольная
Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Этап 1. Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *строится*

Сообщение слон » Вт мар 07, 2017 14:10

[map]59.87847,30.29368 59.88097,30.29772 59.88196,30.30175 59.88265,30.31248 59.88304,30.32398 59.88377,30.3275 59.88442,30.33016 59.88532,30.33274 59.88592,30.33454 59.88653,30.33617 59.8873,30.33763 59.88842,30.33917 59.88988,30.34063 59.89156,30.34141 59.89316,30.34381[/map]


Схема участка (отсюда):
изображение_2022-07-24_103705196.png

Устаревшая схема участка (отсюда):
Изображение
Схемы участка (тоже устаревшие) здесь

Ибах
Энтузиаст
Сообщения: 1991
Зарегистрирован: Чт май 12, 2016 18:06
Откуда: Звёздная

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Ибах » Пт ноя 27, 2020 16:09

картограф писал(а):А потом, по мере ввода в строй ВСР, ещё будет приличная разгрузка дорсети востока города.

И потом, спустя годик, восстановление всех пробок за счёт пересаживания на автомобили тех, кто решит, что "О, дороги освободились!". Стандартное заблуждение.

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Enso » Пт ноя 27, 2020 16:12

Ибах писал(а):
картограф писал(а):А потом, по мере ввода в строй ВСР, ещё будет приличная разгрузка дорсети востока города.

И потом, спустя годик, восстановление всех пробок за счёт пересаживания на автомобили тех, кто решит, что "О, дороги освободились!". Стандартное заблуждение.

Да и сразу. Пробки просто переместятся на сеть рядом со съездами-въездами.

Gilgamesh
Энтузиаст
Сообщения: 1046
Зарегистрирован: Вт ноя 22, 2016 8:37
Откуда: Рыбацкое

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Gilgamesh » Сб ноя 28, 2020 23:10

Старая то сеть никуда не денется. В любом случае ВСР это ещё одна непрерывная связь через несколько железок и Неву. Именно этого - связности районов, разделённых жд и рекой, сильно не хватает нашему городу.

MaxGRIM
Активист
Сообщения: 303
Зарегистрирован: Сб мар 08, 2014 16:32
Откуда: Московский

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение MaxGRIM » Вс ноя 29, 2020 13:59

Проблема не столько в том, что строят новые дороги, а в том, что строят новые отдалённые районы, из которых новые дороги позволяют добираться до центра относительно быстро. Думаю, за счёт этих "новых автомобилистов" больше спровоцированного спроса, чам за счёт тех, кто выглянул из окна своей сталинки на Московский проспект и такой: "О, пробки уменьшились, поеду ка я на любимом мерсе сегодня вместо метро!"

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Enso » Пн ноя 30, 2020 10:53

Gilgamesh писал(а):Старая то сеть никуда не денется. В любом случае ВСР это ещё одна непрерывная связь через несколько железок и Неву. Именно этого - связности районов, разделённых жд и рекой, сильно не хватает нашему городу.

И это правда.
Но ВСР решала бы связность только при наличии на ней полос для ОТ и пешеходного маршрута.
Иначе связность такая, эксклюзивная получается, и сложнореализуемая (надо вызвать такси и переехать на ту сторону. Это не так, чтобы "связность")

ПС Я не против ВСР. Я немного в шоке от приоритетов транспортных. Эти средства могли быть потрачены с большим эффектом.

Igorix
Энтузиаст
Сообщения: 3199
Зарегистрирован: Ср сен 09, 2015 9:50
Откуда: Софийская

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Igorix » Пн ноя 30, 2020 16:23

имхо ВСР никак не отразится на связанности - она не эту задачу решает. Железная дорога останется на месте, добавится новый - пусть и полностью путепроводный - объект. Вот если бы вынести ЖД на насыпь и реконструировать путепроводы... увы, это сильно дороже. Промзона в этом месте тоже сохраняется, кстати.

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Сергей Р » Пн ноя 30, 2020 22:25

Enso писал(а):...средства могли быть потрачены с большим эффектом.

Есть ветка, где выкладываются предложения по улучшению дорожной сети - туда предложите, а мы почитаем.

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4831
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Deij » Чт дек 24, 2020 16:24

Смольный оценил землю и здания на пути первого участка Широтной магистрали
Общая сумма выплат собственникам составит 1,2 млрд руб.

Смольный завершил оценку земли и недвижимости, которую выкупит у собственников для строительства первого участка Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Общая сумма выкупа составит 1,2 млрд руб., сообщил чиновник из транспортного блока Смольного.

Оценку провели специалисты «Городского центра оценки», «Регионального управления оценки», «Консалтинговой компании Интекон» и «Гарант-кадастра», отобранных на конкурсе комитетом по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) в ноябре.

Соглашение о строительстве первого участка ШМСД подписали 18 ноября вице-губернатор Максим Соколов, первый зампред правления ВТБ Юрий Соловьев и гендиректор компании ЗСД Константин Попов. За 27 млрд руб. будет построена транспортная развязка между Западным скоростным диаметром и Витебским проспектом и перспективное подключение к будущей Широтной магистрали, еще 12 млрд руб. потратят на подготовку территории.

В тот же день на сайте администрации было опубликовано постановление правительства Петербурга об изъятии для государственных нужд 17 земельных участков общей площадью 4,5 га. На этой территории находятся 26 нежилых зданий: складские комплексы, мастерские и производства. Как следует из постановления, чиновникам нужно договориться с 11 собственниками земли, еще шесть организаций являются собственниками зданий на арендованной у города территории.

Уже прошли встречи с собственниками и правообладателями, все дали принципиальное согласие на компенсацию, сообщил «Ведомостям» представитель КРТИ. «Окончательные условия <…> будут определены в соглашениях об изъятии после расчета стоимости возмещения в результате оценочных и кадастровых работ», – добавил он.

Самый большой выкупаемый земельный участок — 9000 кв. м — находится в собственности «Либхерр-Русланд», следует из постановления об изъятии земель. Могут снести пять зданий, в которых находятся производственные мощности компании, но пока решения о выводе их из эксплуатации нет, там продолжается работа, сообщил сотрудник петербургского офиса «Либхерр-Русланд».

Производитель хлебопекарного оборудования «Армаган» готов освободить участок в 9800 кв. м, который арендует у города. Совладелец компании Ани Саркисян не расстроена: «Здесь находятся практически бараки, мы их не эксплуатировали. Так как земля у нас не в собственности, то сумма возмещения будет только за эти постройки. Мы брали их в кредит, и до сих пор его выплачиваем. Деньги по компенсации уйдут напрямую в банк». Фирма сейчас ведет переговоры с администрацией города, подтвердила она.

В основном земельные участки, которые должен выкупить Смольный, находятся в промышленной и промышленно-деловой зонах, отмечает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова. Совокупную оценку стоимости участков в 1,2 млрд руб. она считает справедливой.

При оценке выкупаемых земель учитывается как рыночная стоимость участка и недвижимости, так и упущенная выгода, объясняет партнер агентства Rusland SP Андрей Бойков. «Если у собственника есть заключенные контракты, которые из-за выкупа участка он не сможет исполнять, это может быть компенсировано. Если на участке расположен бизнес-центр, собственнику должны компенсировать рыночную стоимость самого здания, а также время, которое потребуется на поиск и покупку альтернативного объекта и возобновление коммерческой деятельности», – говорит он.

Собственник изымаемой недвижимости имеет право не согласиться с условиями соглашения об изъятии и выдвинуть свои предложения в течение 90 дней, говорит советник практики недвижимости и строительства адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Антон Алексеев. По его словам, компенсации подлежит в том числе и рыночная стоимость права аренды участка до истечения срока действия договора аренды. «Если договориться не удалось, требование об изъятии предъявляется в судебном порядке. Здесь до недавнего времени в ряде регионов была интересная практика, когда суд, чтобы не затягивать процесс, удовлетворял требование об изъятии участка и обращал его к немедленному исполнению, а спор об определении выкупной цены выделял в отдельное производство. Как результат – недвижимость переходила в собственность государства, а спор о ее цене еще какое-то время рассматривался в нескольких инстанциях. Однако сейчас некоторые суды начинают сомневаться в правомерности такого подхода», – рассказал юрист.


https://www.vedomosti.ru/spb/articles/2 ... -i-zdaniya

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Инженер » Вт дек 29, 2020 23:46

Enso писал(а):ВСР решала бы связность только при наличии на ней полос для ОТ и пешеходного маршрута.

Не могу согласиться.
Внеуличные дороги специально делаются для автотранспорта.
На них не может быть никакого ОТ или пешеходных тротуаров. Есть городская УДС для этого, с выделенками и тротуарами, даже по своим мостам и п/п-дам.
Мировой опыт.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Инженер » Вт дек 29, 2020 23:49

Прочитал заметку из какой-то газеты от конца лета, что на данном участке в конце года начнутся работы по разбивке стройгородков, подготовке площадок (снос, разминирование) и завоза инертных материалов.
В районе Витебской развязки-глухо, на сколько я увидел.

Аватара пользователя
hypersw
Активист
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Вс июл 29, 2012 20:41
Откуда: Невский район

Сообщение hypersw » Пн янв 04, 2021 2:54

Разминирование посреди Питера!! Ого.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15644
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Инженер » Пн янв 04, 2021 12:45

А что удивительного?
И свои склады были по трассе, и снаряды и бомбы могли залететь и остаться...в эти-то бенях.
Как пример. Из столицы. Когда ломали историческое (сталинское) здание отеля "Москва", нашли военную закладку взрывчатки. На случай, чтоб врагу не оставлять.

Kupsilla
Активист
Сообщения: 704
Зарегистрирован: Вс сен 06, 2009 11:08
Откуда: Купчино

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Kupsilla » Пн янв 04, 2021 20:04

Инженер писал(а):А что удивительного?
И свои склады были по трассе, и снаряды и бомбы могли залететь и остаться...в эти-то бенях.
Как пример. Из столицы. Когда ломали историческое (сталинское) здание отеля "Москва", нашли военную закладку взрывчатки. На случай, чтоб врагу не оставлять.


Приличествующая случаю иллюстрация. Видно, что германец будущую трассу ВСР активно обрабатывал.
Вложения
Ноябрь 1941 г. Волкова деревня 2.jpg

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Prof » Вт янв 05, 2021 22:16

В смысле "обрабатывал"? Фоткали же всё подряд.
Конкретно на данном снимке из ценного хорошо вижу нефтехранилища и крайнюю улицу той поры - Салова, южнее которой города как такового, по сути, не было.

Kupsilla
Активист
Сообщения: 704
Зарегистрирован: Вс сен 06, 2009 11:08
Откуда: Купчино

Re: Участок от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским пр. *планируется*

Сообщение Kupsilla » Ср янв 06, 2021 12:28

Prof писал(а):В смысле "обрабатывал"? Фоткали же всё подряд.
Конкретно на данном снимке из ценного хорошо вижу нефтехранилища и крайнюю улицу той поры - Салова, южнее которой города как такового, по сути, не было.


Обрабатывал в смысле бомбил. И снимали не все подряд. Дождались, чтоб выпал белый снежок. Полетели побомбили. Потом полетели и в закатном косом свете посмотрели результаты.

https://img-fotki.yandex.ru/get/5503/pe ... dcf23_orig
Вот снимок в лучшем разрешении.

Обратите внимание на 12 отверстий во льду ныне не существующего карьера в районе Цымбалина моста. Германец явно целился в ж/д, но промазал и высыпал все бомбы в пруд :lol: