Застройка бывшего аэропорта Ржевка

Обсуждение планов развития С-Петербурга. Сроки, проекты, бюджеты.
Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт апр 03, 2014 11:05

Группа ЛСР построит 1 млн кв. м жилья на бывшем аэропорте Ржевка
02.04.2014 20:44

«Группа ЛСР» объявила о завершении сделки по приобретению 175 га бывшего аэропорта Ржевка в поселке Ковалево Всеволожского района Ленобласти. Это первый проект застройщика в Ленобласти. Приступить к его реализации компания намерена уже в 2016 году.

Участок бывшего аэродрома находится недалеко от КАД, вблизи от шоссе Дорога жизни. Рядом активно застраивается Янино. Реализовать проект планируется в четыре очереди, пока что градостроительная документация для него не разрабатывалась, сообщили в компании. Рыночная стоимость участка, по оценке генерального директора Knight Frank Saint-Petersburg Николая Пашкова, могла составить от 10 до 20 млрд рублей. А стоимость жилья в проекте — варьироваться от 60 до 70 тысяч рублей по нынешним расценкам. «Несмотря на посредственную транспортную доступность, оно будет пользоваться спросом», – уверен эксперт.

Ранее аэродром принадлежал «Петербургской топливной компании». До кризиса она намеревалась развивать его как площадку для спортивной, любительской и бизнес-авиации, вложив около 80 млн долларов. Однако после кризиса компания отказалась от своих планов и активно искала покупателей. В частности, возможность приобретения территории обсуждалась с концерном Fiat.

Ссылка

Chartpilot
Энтузиаст
Сообщения: 2805
Зарегистрирован: Пт ноя 03, 2006 13:27
Откуда: Весёлый посёлок

Сообщение Chartpilot » Чт апр 03, 2014 12:49

Сколько же жилья можно построить на 175-ти гектарах?!
Да ещё учитывая всё возрастающую жадность застройщиков и стремление впихнуть в ограниченный участок невпихнуемоё..

Бедный район "Ржевка-Пороховые" — это всё поедет через них, ухудшив и так "посредственную транспортную доступность" :(

Swan
Энтузиаст
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: Пт апр 15, 2011 11:31
Откуда: Спб, Мал.Охта

Сообщение Swan » Чт апр 03, 2014 13:28

Аэродром как раз на трассе трамвая во Всеволожск ) . Думаю ,что под плохой доступностью района подразумевается лишь нынешний единственный кривой заезд через Лесопарковую-Поперечные ,если же уничтожат аэродром ,то явно сделают выезды на Колтушское шоссе и Дорогу Жизни - и далее всюду .

Аватара пользователя
ИльяШ
Энтузиаст
Сообщения: 3639
Зарегистрирован: Пн авг 20, 2007 17:34
Откуда: Ржевка, Васильевский ов

Сообщение ИльяШ » Пт апр 04, 2014 10:09

Swan писал(а):Аэродром как раз на трассе трамвая во Всеволожск ) . Думаю ,что под плохой доступностью района подразумевается лишь нынешний единственный кривой заезд через Лесопарковую-Поперечные ,если же уничтожат аэродром ,то явно сделают выезды на Колтушское шоссе и Дорогу Жизни - и далее всюду .

Речь идет о другом.
Дорога Жизни+Рябовское+Красина сейчас работают на пределе. Появление любого пешеходного перехода сразу останавливает движение.
Возьмем и другой пояс - выезды из района сейчас стоят. Причем стоят не только на пути в центр (что логично), но и на пути из центра на Ржевку. Стоит Косыгина вдоль Ладожской, стоит БПороховская, шоссе Революции. С севера мы упираемся в проблемную (но уже реконструируемую) шафировскую развязку. С юга, пожалуй еще как-то. Но там Веселый Поселок имеет свои проблемы по связности со следующим против часовой стрелки районом.
То есть подвязать этот громадный массив к Ржевке-Пороховым не проблема. Но вот сама Ржевка уже еле живая - движение внутри района проблемное, выездов нет. Дороги раздолбаны так как нигде. При этом с общественным транспортом там тоже все плохо, метро отрезано от района пробкой.

Swan
Энтузиаст
Сообщения: 2148
Зарегистрирован: Пт апр 15, 2011 11:31
Откуда: Спб, Мал.Охта

Сообщение Swan » Пт апр 04, 2014 11:40

К тому далекому светлому времени как минимум должен быть спрямлен и расширен пр Косыгина , пущен трамвай во Всеволожск и сделана платная парковка в центре -и хуже не станет ).
А переориентировать часть пассажиропотока с Пороховых на ст м "Большевиков" и сейчас ничто не мешает,кроме нежелания Смольного .

Аватара пользователя
ИльяШ
Энтузиаст
Сообщения: 3639
Зарегистрирован: Пн авг 20, 2007 17:34
Откуда: Ржевка, Васильевский ов

Сообщение ИльяШ » Пт апр 04, 2014 16:05

Swan писал(а):К тому далекому светлому времени как минимум должен быть спрямлен и расширен пр Косыгина , пущен трамвай во Всеволожск и сделана платная парковка в центре -и хуже не станет ).
А переориентировать часть пассажиропотока с Пороховых на ст м "Большевиков" и сейчас ничто не мешает,кроме нежелания Смольного .

Какому далекому времени? Дома сейчас строятся заметно быстрее дорог.
Я думаю прирост жителейпойдет уже через 2-3 года. Ничего к этому моменту построено не будет из инфраструктуры.

Аватара пользователя
subbotazh
Искатель
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Ср сен 05, 2012 15:44
Откуда: Нарвский округ
Контактная информация:

Сообщение subbotazh » Пт ноя 20, 2015 8:50

33 000 чертей!

«Ржевка» пошла на взлет

Градостроительный совет одобрил проект планировки и межевания, эскиз застройки бывшего Ржевского аэродрома.

Проект планировки площадью около 175 га разработан в границах Всеволожска и предполагает возведение жилой застройки — около 1 млн кв.м с численностью населения около 33 тысяч человек.


http://lenobl.ru/news21505.html

vit
Искатель
Сообщения: 196
Зарегистрирован: Вт ноя 14, 2006 18:25
Откуда: Веселый поселок

Сообщение vit » Пт ноя 20, 2015 10:23

Видимо, речь про этот земельный участок 47:07:1302195:20
На карте росреестра: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в поиске надо вбить этот кадастровый номер.

Здесь 158 Га.
Возможно выкупили еще ряд соседних, раз пишут про 175 Га.

Аватара пользователя
Samson
Активист
Сообщения: 318
Зарегистрирован: Вт ноя 27, 2018 19:01
Откуда: М. Пролетарская

Re: Альтернативный аэропорт для Санкт-Петербурга

Сообщение Samson » Ср мар 31, 2021 12:18

Вот и "Ржевке" конец, а кто помнит - молодец?
Группа ЛСР выведет в ближайшее время на рынок свой крупнейший проект — редевелопмент территории аэропорта Ржевка в Ленобласти.
https://www.dp.ru/a/2021/03/30/LSR_gonj ... tnuju_pol/

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Альтернативный аэропорт для Санкт-Петербурга

Сообщение Arseny » Ср мар 31, 2021 18:21

Samson писал(а):Вот и "Ржевке" конец, а кто помнит - молодец?
Группа ЛСР выведет в ближайшее время на рынок свой крупнейший проект — редевелопмент территории аэропорта Ржевка в Ленобласти.
https://www.dp.ru/a/2021/03/30/LSR_gonj ... tnuju_pol/

Интересно, а как с выездом оттуда будут решать? Там же до сих пор или через Всеволожск или через жд переезд

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17213
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Re: Альтернативный аэропорт для Санкт-Петербурга

Сообщение Сергей Р » Ср мар 31, 2021 19:02

А "Чижики" туда не попадают?

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Альтернативный аэропорт для Санкт-Петербурга

Сообщение Arseny » Чт апр 01, 2021 9:54

Сергей Р писал(а):А "Чижики" туда не попадают?

Чижики туда не ходят, электричка там и вроде автобус не особо частый, но когда состав стоит на переезде, то только электричка остается (или на машине через Всеволожск)

ВергИС
Писатель
Сообщения: 76
Зарегистрирован: Пт дек 13, 2019 10:21
Откуда: Рогатки

Re: Альтернативный аэропорт для Санкт-Петербурга

Сообщение ВергИС » Чт апр 01, 2021 15:53

Сергей Р писал(а):А "Чижики" туда не попадают?

В ППТ трамвай не заложен и разместить его там без изменения планировки района невозможно. Позже, когда прорабатывался вопрос трамвая во Всеволожск, ЛСР решило, что подвоза к электричке будет достаточно.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15714
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Re: Застройка бывшего аэропорта Ржевка

Сообщение Prof » Пн апр 26, 2021 17:07

А ЛСР не хочет развязку с КАД (съезд/заезд) сделать/оплатить?
Место там есть.
Что-то типа такого, вполне бюджетное решение:

[map]59.96932,30.55152 59.97602,30.54337; 59.97464,30.5353 59.97168,30.54603 59.96893,30.55023[/map]


На пересечениях с Поперечной сделать локальные расширения или круговое движение, например.

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Застройка бывшего аэропорта Ржевка

Сообщение Arseny » Вт апр 27, 2021 11:07

Prof писал(а):А ЛСР не хочет развязку с КАД (съезд/заезд) сделать/оплатить?
Место там есть.
Что-то типа такого, вполне бюджетное решение:

[map]59.96932,30.55152 59.97602,30.54337; 59.97464,30.5353 59.97168,30.54603 59.96893,30.55023[/map]


На пересечениях с Поперечной сделать локальные расширения или круговое движение, например.

Вроде как нельзя часто развязки делать, там с одной стороны недоразвязка с дорогой жизни рядом, с другой планируется развязка с ВСР