ЛеонидК писал(а):GroZ писал(а):Немного оффтоп для этой темы так что модераторы могут смело тереть.
Моё мнение, собственность - это собственность и ты должен быть вправе просить за неё столько сколько не стыдно, а не столько сколько дадут. Если это собственность, у тебя должно быть право её вовсе не продавать и не важно почему - это твоё и точка. Единственное исключение это ЧС, когда праву собственности противостоит спасение жизней.
А любые разговоры что подобный подход сильно удорожит инфраструктурные проекты бессмысленны пока большей частью удорожания будет коррупционная составляющая (в ней картельные сговоры и всё вот это вот).
там скорее всего и не собственность , по крайне мере изначально ,земля под огороды и гаражи почти 100% аренда
Собственность там, причем должным образом оформленная. Т.к. там не огородничество, а садоводство. Тем более на землях НП....
С вполне реалистичной кадастровой стоимостью земли, и зарегистрированными НЕжилыми домами тоже с кадастровой стоимостью. Пожалуй, нежилой статус зданий - основное упущение, не дающее право повыбивать себе утроенную выплату в честь "лишения единственного жилья"
Пример:
Кад. номер: 78:40:0009003:83
Статус: Учтенный
Адрес: Санкт-Петербург, город Красное Село, садоводство "Веретено", 1-я линия, участок 6
Категория
земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 1063232.76 руб
Уточненная площадь: 555 кв.м
На нём же строение
Кад. номер: 78:40:0009003:5019
Тип: Здание
Статус: Учтенный
Наименование: -
Адрес: Санкт-Петербург, город Красное Село, садоводство "Веретено", 1-я линия, дом 8, литера А
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 1744392.86 руб
Общая площадь: 106.3 кв.м
Тут например получается 2.7 млн р по кадастру, врядли ниже выкупят. Можно купить за 700 участок в километре оттуда (в сторону капорки например свежая нарезка) и поставить приличную каркасную дачу, а то и небольшой домик на ПМЖ.
Если пободаться с оценочной стоимостью через экспертов, то участок будет ближе к 2млн стоить, дом примерно как в кадастре.
Собственно, сама трассировка это конечно мега-фейл в результате несогласованности СПБ и ЛО, но тем не менее, изъятие земель для гос.нужд предусмотрено законодательством и является вполне приемлимой процедурой. Тут вопрос в том, чтобы не обделили всё же деньгами садоводов. Для многих, особенно молодых, это наоборот будет стартом к нормальным условиям жизни вместо бабушкиной дачи.