spb-projects.ru

Проектирование завершено.
Бюджет проекта и источник финансирования: 5,0 млрд. руб.
Сроки реализации: 2017 - 2019 гг.

Pavel239 писал(а):Ничего нового по сути нет в статье.
Единственное, что такое "проект планировки территории линейного объекта" кто-то может пояснить? И почему его разработка не входит в проектирование?

22.06.2016

Застройщикам, чьи жилые комплексы проектируются и строятся в Янино, придется самим заботиться об их транспортной доступности. У Ленобласти вряд ли найдутся до 2019 года деньги на расширение Колтушского шоссе.

Проблему, как добраться до Янино, заместитель генерального директора Дирекции по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти Валентин Енокаев считает чисто муниципальной. За то, что Колтушское шоссе регулярно «встает» уже сейчас, а со временем будет стоять каждое утро и вечер, несут те, кто утверждал генпланы поселения и проекты планировки территорий. Однако в условиях бюджетного дефицита налаживать диалог между застройщиками, муниципалами и властями двух регионов приходится дирекции.
«Важен настрой застройщиков на диалог, - заявил г-н Енокаев на заседании Экспертного совета Российской гильдии управляющих и девелоперов по комплексному развитию территорий. - Их желание решить проблему должно достичь критической массы, как это случилось в Мурино, в Девяткино и в Кудрово. Критическая масса возникнет тогда, когда начнут задавать вопросы покупатели».

Это значит, что расширять шоссе и развивать улично-дорожную сеть Янино бизнесу придется за свой счет. Напомним, до ближайшей станции метро «Ладожская» примерно 10 км. Двухполосное Колтушское шоссе собирались расширить до четырех полос, оснастив тротуарами и освещением, в 2017 году. Правда, в областном правительстве делали осторожную оговорку: если в бюджете найдутся средства или обнаружатся дополнительные источники. С этим есть проблемы – до 2019 года никаких денег на это в бюджет не заложено.

Между тем, по данным компании «Петербургская недвижимость», в Янино и Янино-2 сейчас строятся семь жилых комплексов, включая оставшийся от «СУ-155» ЖК «Янино парк». Здесь работают «Норманн», «Ленстройтрест», «КВС», «ЦДС», группа «НСК», «Строительное управление». Новых жителей пока не так много: с 2013-го по 2015-й здесь ввели 85 000 кв.м жилья (это примерно 1700 квартир). Однако в 2016 году застройщики намерены сдать в эксплуатацию еще 146 000 кв.м. В стадии строительства находится 260 000 кв.м, в продажу выведена примерно половина этого объема. С учетом пока проектируемого жилья здесь появится 1 400 000 кв.м.
Некоторым застройщикам придется решать не только дорожную проблему, но и транспортную. Например, от Колтушского шоссе по дороге на Орово общественный транспорт не ходит. До жилого комплекса «ЯСНО.ЯНИНО» покупатели могут добраться только на личном автомобиле или с помощью застройщика - компании «КВС»...

Александр Дрозденко подтвердил, что вопросы не только известны областной администрации, но уже имеют понятное и обоснованное решение. <...>
готов проект расширения Колтушского шоссе

Проект реконструкции дороги «Санкт-Петербург — Колтуши» на участке от КАД до поселка Колтуши на сегодняшний день подходит к стадии экспертизы. Властям Ленобласти осталось выполнить проект планировки территории. Об этом на пресс-конференции 15 сентября заявил председатель комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области Михаил Козьминых.

«Реконструкция участка от КАД до поселка Колтуши просится давно. В основном поселки Янино и Колтуши заняты транзитным транспортом. Чтобы решить данную проблему нами был разработан проект реконструкции дороги, который на сегодняшний день подходит к стадии экспертизы. Проектом предусмотрено расширение дороги от КАД до развязки в Янино-2, по две полосы в каждую сторону. Также в проекте отсутствуют левые повороты с дороги, а эстакадная часть уходит на другой проект — подъезд к городу Всеволожск», — сообщил Козьминых.

В связи с изменениями в законодательстве, чтобы сдать проект на экспертизу, необходимо выполнить проект планировки территории.

«Этот процесс очень тяжело идет. Граница нашей застройки идет фактически в границах самого поселения. Есть много собственников, которые не хотят терять даже часть участка. <…> В любом случае, эту проблему нужно решать. Думаю, до конца года проект планировки у нас будет готов», — отметил Козьминых.

Этот проект власти Ленинградской области считают приоритетным. Отмечается, что есть договоренность с федеральным правительством о финансировании реконструкции.

С реконструкцией участка Колтушского шоссе взаимосвязано строительство подъезда к Всеволожску. Новая развязка должна появиться в районе деревни Янино.

<...>

Напомним, ранее сообщалось, что проект реконструкции автодороги «КАД – Колтуши» могут подготовить к 1 марта 2015 года.

Участок КАД-Колтуши реконструируют поэтапно

Реконструкцию трассы Петербург-Колтуши на участке КАД-Колтуши начнут с установки шумозащитных экранов и обустройства тротуаров в зоне, прилегающей к поселениям. Работы могут начаться уже в 2018 году.

Как сообщил заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин, сейчас проект реконструкции находится на утверждении, после чего будет направлен в экспертизу. В случае положительного заключения, реконструкцию включат в расходную часть регионального бюджета на 2018 год.

По просьбам жителей деревни Колтуши, областному комитету по финансам предложат рассмотреть возможность поэтапной реконструкции обозначенного участка трассы.

«По итогам экспертизы, мы направим в комитет по финансам предложение о включении проекта в бюджет и возможности поэтапной реконструкции, начиная с населенных пунктов», - заверил представителей Колтушей Михаил Москвин.

Распоряжение Правительства Ленинградской области №468-р от 11.09.2017 Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта регионального значения автомобильной дороги "Санкт-Петербург - Колтуши" на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши (титул: "Реконструкция автомобильной дороги "Санкт-Петербург - Колтуши" на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши" (Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения "Санкт-Петербург - Колтуши" на участке КАД – Колтуши во Всеволожском районе Ленинградской области)

05.04.2018

Ленобласть начинает выкуп земли под строительство подъезда к Всеволожску и дороги на Колтуши. Прокладка обеих трасс начнётся не раньше 2019 года.

Резервирование и изъятие земли под эти дороги – одна из главных задач для областного Комитета по управлению государственным имуществом в 2018-м, говорится в сообщении правительства ЛО. Проекты планировки для обеих трасс утверждены в октябре 2017-го. Но к строительству можно будет приступить только при наличии средств в дорожном фонде Ленинградской области в 2019-2020 годах (если федеральный бюджет или бизнес не уговорят на софинансирование).

Двухполосное и изрядно разрушенное Колтушское шоссе сейчас пропускает в среднем 35 000 автомобилей в сутки и нуждается в расширении до четырёх полос. Пока удалось реконструировать только участок от съезда с проспекта Косыгина до развязки с КАД. На очереди – участок от КАД до посёлка Колтуши с развязкой в Янино по проекту компании «Петербург-Дорсервис», который предполагает создание магистрали непрерывного движения с надземными пешеходными переходами до Янино-2, а от него до Колтушей – двухполосной дороги местного значения.
После этого можно будет заняться строительством дороги протяжённостью 5,5 км и приблизительной стоимостью 3,3 млрд рублей, которая напрямую свяжет Янино-1 с Колтушским шоссе в районе Орово и позволит транспорту следовать прямо на Всеволожск, не заезжая в посёлки Суоранда, Токкари, Хирвости, Павлово и Колтуши. Дорога упростит подъезд к жилому комплексу «Ясно.Янино».
Точное количество частных собственников, чьи земли попадают под строительство дорог, пока неизвестно, как и сумма, которую разрешено потратить на выкуп областному КУГИ. Подъезд к Всеволожску ещё до выхода из Янино проходит сквозь жилой комплекс «Янино Парк», земля под которым принадлежала обанкротившемуся СУ-155.

Обе автодороги – старую и новую – собираются подключить к Восточному скоростному диаметру. Решение о строительстве ВСД, поддержанное Минтрансом РФ, увеличивает надежду на федеральное софинансирование. Кроме того, в реконструкции участка, который связывает КАД и Янино, заинтересованы застройщики: компании «Норманн», «Ленстройтрест», «КВС», Группа ЦДС, «Строительное управление», «Патриот-Нева». Всего в посёлке с 2013 года введено, строится и проектируется около 1 400 000 кв.м жилья.

В Ленинградской области планируют ввести реверсивное движение во Всеволожском районе на участке дороги "Санкт-Петербург – Колтуши". Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко во время приёма жителей, передаёт корреспондент Online47.ru.

Он пояснил, что уже разработан подробный план реконструкции трассы. Предполагается, что работы будут разделены на четыре этапа. Реверсивное движение планируют ввести на участке дороги с 51 км по 61 км.

На остальных участках дороги организуют четырёхполосное движение. Предусмотрено также устройство кольца.

- Дорога перегружена, я сам часто езжу по ней, большие пробки. Были сделаны серьёзные проработки в этом направлении. Простой реконструкцией мы проблему не решим. Заборы частных владений упираются в дорогу, её не расширить, - ответил губернатор на обращение жительницы.
По предварительным подсчётам, на реализацию полного проекта реконструкции трассы потребуется около 3 млрд рублей. По словам губернатора, частично проект будет обеспечен федеральным бюджетом, также планируется использовать средства застройщиков.

Закончить ремонтные работы, в том числе организовать реверсивное движение, планируется к 2020 году.