«Севкабель Порт» - проект набережных

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Шалфей
Активист
Сообщения: 306
Зарегистрирован: Вт окт 20, 2020 14:29
Откуда: м.Сенная

«Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Шалфей » Пт апр 16, 2021 9:34

«Севкабель Порт» анонсировал проект набережных за 10 млрд рублей
Культурно-деловой центр «Севкабель Порт» анонсировал масштабный проект реновации промышленных набережных Васильевского острова. Об этом РБК Петербург рассказали в пресс-службе «Севкабель Порта». Концепция предполагает объединение береговых девелоперских проектов от причалов Балтийского завода до (включительно) Морского вокзала и площади Морской Славы в единое деловое, культурное и туристическое направление «Гавань 2.0».

Реновация за 10 млрд

Как сообщает пресс-служба «Севкабель Порта», на территории 15 га предлагается обустроить единую пешеходную и рекреационную зону вдоль береговой линии, протяженностью 1, 25 км. Проект предполагает реконструкцию около 125 тыс. кв. м исторической промышленной застройки и возведение не менее 10 тыс. кв. м. новых площадей, в которых разместятся деловые, культурные, событийные, торговые, гостиничные и образовательные проекты.

Концепция проекта «Гавань 2.0», предполагает также появление 4-звездочного отеля на 339 номеров и медиа-центра в здании Морского Вокзала. Территорию площади Морской славы вокруг отеля планируется благоустроить, озеленить и разместить на ней торговые и досуговые зоны.

Инвестиции в проект «Севкабель Порт» оценивает в 10 млрд руб.

С участием города

Как отметил собеседник РБК Петербург, масштабная реновация береговой линии Васильевского острова предполагает участие города в форме ГЧП, а также присоединение к проекту АО «Санкт-Петербургский пассажирский порт «Морской фасад». На прошлой неделе «Севкабель Порт» презентовал проект в Смольном председателям комитетов по туризму и по инвестициям Петербурга, а также менеджменту «Морского фасада». Положительного ответа на участие в проекте Смольный пока не дал.

По оценкам «Севкабель Порта», к 2025-2026 году проект «Гавань 2.0» может стать «новой визитной карточкой города» и будет генерировать посетительский трафик более 7 млн человек в год, в том числе 2,5 млн туристов. «Мультипликативный эффект от запуска нового кластера для экономики Санкт-Петербурга составит до 29 млрд рублей ежегодной выручки, что даст прирост налоговых поступлений в бюджет города на уровне 1,2 млрд рублей в год», — сообщили в пресс-службе «Севкабель Порта».

По мнению председателя совета директоров ГК «Севкабель» Александра Вознесенского, если анонсируемый проект будет реализован, то от него выиграют бюджет Петербурга, горожане и бизнес, который будет строить новые здания на этой территории. «С самого открытия «Порта» было ясно, что на нашем маленьком участке набережной людям тесно. Даже в прошлом году за два месяца — с середины июля по середину сентября 2020 года, когда мы не были закрыты на режим повышенной готовности — «Порт» посетили полмиллиона человек. Порой приходилось ограничивать вход, чтобы обеспечить норму социальной дистанции», — сказал он.

https://www.rbc.ru/spb_sz/15/04/2021/60 ... rom_main_4

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Deij » Пт июн 04, 2021 16:04

Севкабель швартуется к Морскому вокзалу. Терминал превратится в общественное пространство за 3 млрд рублей. Причалы у Морского вокзала сохранятся лишь в качестве резерва для приема круизных судов. Паром «Принцесса Анастасия», пока идет реконструкция, переедет на «Морской фасад».

Группа компаний «Севкабель» займется обновлением Морского вокзала на Васильевском острове. Как стало известно «Фонтанке» в кулуарах ПМЭФ , инвестор достиг принципиальной договоренности с правительством Петербурга и вместе с гостиничным оператором «Азимут» получит само здание терминала и прилегающую территорию в 7 га, чтобы превратить их в часть общественного пространства «Гавань 2.0».

По данным «Фонтанки», соглашение о намерениях 4 июня на полях Петербургского международного экономического форума с правительством Петербурга подпишут «Пассажирский Порт Санкт-Петербург "Морской фасад"», «Азимут Хотелс Компани» и «Управляющая компания Севкабель Порт».

Концепция «Гавань 2.0» была презентована в апреле 2021 года. Она предполагает создание единой пешеходной и рекреационной зоны вдоль линии воды протяженностью 1,25 км и станет расширением существующего променада пространства «Севакабель Порт» как в сторону Балтийского завода, так и «Ленэкспо». Общая сумма ее реализации оценивалась в 10 млрд рублей.

К Морскому вокзалу, который как раз находится между «Севкабель Портом» и «Ленэкспо», создатели общественного пространства присматривались еще в 2019 году. Но тогда переговоры с городом зашли в тупик из-за вопроса о портовой функции терминала. Город настаивал на ее сохранении, тогда как инвестор полагал, что это сделает проект редевелопмента нерентабельным.

Но в итоге удалось найти компромисс. В соответствии с достигнутой договоренностью, Морской вокзал сохранит транспортную функцию, но будет использоваться преимущественно для круизных судов. Паром «Принцесса Анастасия», который до пандемии являлся его главным «клиентом», переместится на «Морской фасад», последний скоро получит грузо-пассажирский пункт пропуска и сможет полноценно обслуживать паромы.


ec43d49f9045acc2371b3f1e5dc0453904129fde_1280_719.jpg


722af445546331ff8bb04e78476852b0087908ab_1280_719.jpg


Таким образом, первый этаж Морского вокзала продолжит использоваться как терминал с таможней и пунктом пропуска. А «Севкабель Порт» и «Азимут» получат в управление здание с 2-го по 7-й этажи. Три этажа займет гостиница на 339 номеров, в остальных разместятся конференц-зал, медиацентр, ретейл, общепит и услуги для туристов. «Это будет полноценный туристический хаб», — рассказывает председатель совета директоров группы компаний «Севкабель» Александр Вознесенский.


3694b7656a6f892297d99aec9d1d540c03c7ef15_1280_719.jpg


9bfe8cede6a85dc06222e5c4e5c8db110417c65e_1280_720.jpg


На месте нынешней парковки появится общественное пространство, в которое впишутся новые здания площадью до 15 тыс. кв. м. В них разместятся выставочные зоны, торговля и общепит. Также в рамках проекта могут появиться причал для речных судов и яхтенная марина. Но кто именно будет отвечать за оборудование последней, пока не решено.

Всё пространство «Гавань 2.0» позиционируется как кластер событийного туризма, который станет новой точкой притяжения наряду с историческим центром города. «Мы хотим, чтобы наш город воспринимался не только как наследие классической культуры, а манил тем, что происходит сейчас», — пояснил Александр Вознесенский.


02350bff7016969c7d74f12d3e9700010c45e44f_1280_719.jpg


2a3df8cc696acaf60119c757f799780b017fbad5_1280_719.jpg


98bb73026dbe68bdc26127b90f573db70a36b7cd_1280_719.jpg


edffd1a3b03572bf94cc3bfea2d6754b0321ccd8_1280_719.jpg


f82a405ecd9d62fcce963c6dc9cf80740c8cd11e_1280_719.jpg


Инвестиции в проект оцениваются в 3,1 млрд рублей, из которых 1,7 млрд составят вложения в реконструкцию Морского вокзала под гостиницу и 1,4 млрд — в новое строительство. Срок окупаемости — около 20 лет.

Форма партнерства с городом пока обсуждается. В одном из вариантов будет создано совместное предприятие, в котором АО «Морской фасад» (на 100% принадлежит городу) получит «значительную долю с контролем и правом согласования всех ключевых решений», а остальные акции перейдут консорциуму группы компаний «Севкабель» и «Азимута». В другом АО «Морской фасад» передаст инвесторам в аренду часть здания и участок для нового строительства. Окончательный вариант юридической конструкции проекта планируется согласовать к сентябрю 2021 года. После этого инвестор объявит архитектурный конкурс на создание концепции нового пространства.

По замыслу создателей, именно площадь Морской Славы перед Морским вокзалом должна стать главным входом в «Гавань 2.0». Но конкурсантам предстоит придумать, как новое общественное пространство будет соседствовать с режимным объектом, которым останется морской терминал. Один из возможных вариантов — поднять променад на уровень второго этажа. Другой — пустить его в обход через благоустроенные территории, которые разместятся на месте бывшей парковки.

В комитете по развитию туризма на момент публикации не прокомментировали вопрос о переговорах с «Севкабелем». В аппарате вице-губернатора Максима Соколова (курирует туризм и инвестиции) признали, что потребность в обновлении Морского вокзала давно назрела. В частности, требуют капитального ремонта причалы и само здание, включая комплексную замену инженерных сетей, систем вентиляции, пожаротушения и т. д. Также необходимо переоснащение современным оборудованием пункта пропуска через государственную границу РФ.

Сейчас ведется разработка проекта капитального ремонта здания терминала. При этом город «видит ряд возможностей сочетания развития коммерческой составляющей и креативных индустрий на территории Морского вокзала, при одновременном сохранении транспортной функции и реновации объектов транспортной инфраструктуры».

В соответствии с обсуждаемыми планами развития, Морской вокзал будет ориентирован в первую очередь на прием круизных судов. Но сможет принимать и паромы с функцией обработки грузов, когда в этом появится необходимость, уточнили в аппарате вице-губернатора. Основным источником финансирования реновации транспортной инфраструктуры Морского вокзала станут внебюджетные средства.

Понадобятся ли в реальности причалы Морского вокзала для обслуживания круизных судов или будут сохраняться в качестве резерва, будет зависеть от темпов восстановления морского туризма после пандемии. Но и до коронавируса наблюдалась тенденция к уменьшению количества судозаходов — при увеличении размеров самих лайнеров.

Так, в 2019 году «Морской фасад» принял 265 круизных лайнеров, что на 5 меньше, чем год назад. В 2020-м их число, по прогнозу, должно было сократиться до 258. Также под прием круизных лайнеров планировалось реконструировать причалы на Английской набережной и набережной Лейтенанта Шмидта, которые в 2018 году перешли из федеральной в городскую собственность.


https://www.fontanka.ru/2021/06/04/69945284/

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15639
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Инженер » Пт июн 04, 2021 17:25

...Вот читаю инфу с Экономического Форума, и что-то мне представляется, что все это бАльшое прожектерство , том более в нынешних условиях.

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Pavel239 » Сб июн 05, 2021 17:33

А по какой причине Морской вокзал продолжает принимать круизные суда, а не новый Морской пассажирский порт (Морской фасад)?

Аватара пользователя
Pavel239
Энтузиаст
Сообщения: 2975
Зарегистрирован: Вт мар 16, 2010 20:37
Откуда: Приморский район

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Pavel239 » Сб июн 05, 2021 17:36

Deij писал(а):
На месте нынешней парковки появится общественное пространство, в которое впишутся новые здания площадью до 15 тыс. кв. м. В них разместятся выставочные зоны, торговля и общепит.


То есть одну из последних оставшихся парковок застроят ТРЦ! Которые привлекут дополнительно сотни/тысячи клиентов на автомобилях, которым будет негде парковаться.
Ммм, так мило! И так по-питерски! :x

Enso
Активист
Сообщения: 676
Зарегистрирован: Вт май 30, 2017 13:09
Откуда: Приморский р-н, Каменка

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Enso » Сб июн 05, 2021 22:55

Pavel239 писал(а):
Deij писал(а):
На месте нынешней парковки появится общественное пространство, в которое впишутся новые здания площадью до 15 тыс. кв. м. В них разместятся выставочные зоны, торговля и общепит.


То есть одну из последних оставшихся парковок застроят ТРЦ! Которые привлекут дополнительно сотни/тысячи клиентов на автомобилях, которым будет негде парковаться.
Ммм, так мило! И так по-питерски! :x

Ну мы же европейский город. Все по канонам.
А вообще - она за колючкой, и пустая. Толку вам от этой парковки?

Приморец
Энтузиаст
Сообщения: 1840
Зарегистрирован: Пн фев 02, 2015 15:48
Откуда: Адмиралтейская

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Приморец » Вт июн 08, 2021 20:31

Pavel239 писал(а):А по какой причине Морской вокзал продолжает принимать круизные суда, а не новый Морской пассажирский порт (Морской фасад)?

https://sanktpeterburg.bezformata.com/l ... /77026259/

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Deij » Вт дек 21, 2021 23:35

Морской вокзал будет объединён с общественным пространством «Севкабель Порт», рассказал вице-губернатор Петербурга Максим Соколов.

Соглашение с инвесторами о реконструкции здания на площади Морской Славы уже подписано. По проекту, пассажирский порт будет сохранён. Работы запланированы на 2023 год.

Напомним, Морской вокзал был открыт в 1982 году специально для приема и обработки круизных и паромных грузопассажирских судов. В 2018 году правительство Петербурга расторгло договор с его арендатором. После этого АО «Морской вокзал» было признано банкротом. Однако суд всё равно обязал компанию вернуть городскому бюджету 100 млн рублей.

В апреле 2021 года культурно-деловой центр «Севкабель Порт» предложил Смольному реализовать совместный проект развития Морского вокала. По замыслу авторов, в здании появится 4-звёздочный отель на 339 номеров и медиа-центр. А территорию площади Морской Славы предложено благоустроить, озеленить и устроить там зоны с торговыми и досуговыми зонами.


https://78.ru/news/2021-12-21/morskoi_v ... kabel_port

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Deij » Ср июн 15, 2022 18:02

Кусок из интервью Беглова:

Город готовит ряд новых проектов, связанных с морем. Инвестпроект "Гавань 2.0" позволит создать новое общественное пространство в районе Морского фасада, привлечь дополнительные потоки туристов и поможет порту поддерживать свою инфраструктуру.


https://ria.ru/20220614/beglov-1795233121.html

Deij
Энтузиаст
Сообщения: 4827
Зарегистрирован: Вс сен 07, 2014 17:56
Откуда: СПб, Западная часть ВО

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Deij » Чт июн 23, 2022 0:20

18 июня 2022 года на площадке Петербургского международного экономического форума АО «Пассажирский Порт Санкт-Петербург «Морской фасад» подписало соглашение о сотрудничестве с АО «Невская Марина».

Со стороны АО «ПП СПб МФ» соглашение подписано генеральным директором Вадимом Кашириным. От лица АО «Невская Марина» подпись поставил генеральный директор Александр Кропоткин.

Согласно документу, стороны договорились о совместной реализации проекта по созданию яхтенной парадной марины на базе инфраструктуры АО «ПП СПб МФ» с целью развития в Санкт-Петербурге яхтенного туризма. По проекту, который осуществляется при поддержке Комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, марина разместится в Галерном ковше на причалах Морского вокзала, расположенного на площади Морской славы Васильевского острова.


https://portspb.ru/press_center/news26_ ... news/15019

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 14737
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение Nurmo » Пн окт 17, 2022 1:44

Куратор общественного пространства «Севкабель Порт» Алексей Онацко, который занимался его развитием с 2017 года, покинул проект. «Сделал всё что мог и обещал. Дальше у собственников пока неопределенные планы», — объяснил свое решение Онацко в разговоре с РБК Петербург.

В разговоре с РБК Петербург Алексей Онацко пояснил, что его уход связан с истечением срока контракта, по которому он работал. «Собственники пока не определились, по какому пути они пойдут. Я решил, что стоит поискать новые проекты». — сказал урбанист. В частности, по его словам, до конца не ясна судьба ранее анонсированного проекта «Гавань 2.0». «Эта концепция не была принята в полном виде и будет дорабатываться. Возможно, будет альтернативная, более консервативная концепция», — отметил Онацко.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/13/10/2022/63 ... 2iL4hLW3Lo



Аватара пользователя
слон
Модератор
Сообщения: 7824
Зарегистрирован: Пн окт 30, 2006 17:00
Откуда: Пески

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение слон » Пн мар 27, 2023 14:24

Ветка из одной страницы состоит - сложно самому что ли глянуть?

dimetrio
Искатель
Сообщения: 113
Зарегистрирован: Ср сен 08, 2021 17:15
Откуда: Васильевский остров

Re: «Севкабель Порт» - проект набережных

Сообщение dimetrio » Вт мар 28, 2023 8:26

слон писал(а):Ветка из одной страницы состоит - сложно самому что ли глянуть?

Не сложно, просто странно, причалы Мор вокзала переделать под набережную, в особенности причал для паромов, куда приходили Принцессы.