Всеволожск, "Grona Lund" *строится*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Void
Читатель
Сообщения: 43
Зарегистрирован: Ср дек 03, 2008 20:05
Откуда: Колпино

Сообщение Void » Вс мар 23, 2014 15:01

Prof писал(а):
Карповка писал(а):- кто и где еще подобные квартиры с участками строит?


Тоже хочу узнать, но пока не найти.


СПБ Реновация :roll:
Вложения
astrid-C1-1.JPG

lancerevo
Читатель
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Ср ноя 06, 2013 13:58
Откуда: Выборгский р-он

Сообщение lancerevo » Пн мар 24, 2014 12:32

Welk писал(а):швы снаружи запенены? :shock:
смахивает на какой-то колхоз

видимо так допустимо делать до момента облицовки, дешево и сердито) Хотя мне тоже не нравится..
СПБ Реновация Rolling Eyes

А что за проект?

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пн мар 24, 2014 23:17

lancerevo писал(а):
СПБ Реновация

А что за проект?

Это "Астрид" в Колпино. Как говорится, "спасибо, не надо"))
Картинка по-крупнее.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт апр 04, 2014 2:16

Квартиры с собственным участком

Нечто среднее между загородным коттеджем и многоэтажной высоткой – это квартира с небольшим участком земли в среднеэтажном доме. Такое предложение в Петербурге и его пригородах – пока большая редкость. Но устойчивый спрос уже есть.


...в жилом комплексе Grona Lund во Всеволожске (застройщик – шведская компания NCC) все жилье на первых этажах (около 10% от всех квартир в проекте) запланировано с собственными придомовыми участками. Выходить на них жильцам также можно будет прямо с балкона. Правда, участки совсем крохотные – от 24 до 45 кв. м, зато оформляются они в собственность жильца конкретной квартиры.

Как пояснили в компании, участки реализуются по предварительному договору и имеют собственный кадастровый паспорт. После сдачи дома вся придомовая территория сначала оформляется в собственность застройщика, а уже затем заключается полноценный договор купли-продажи отдельных участков с владельцами квартир. Стоимость земли варьируется в диапазоне от 200 до 300 тыс. руб. Правда, на покупку участка деньги придется изыскивать самостоятельно: банки не дают ипотеку на землю – только на сами квартиры.

В NCC уверены, что такой формат жилья – очень перспективный, на него компания будет делать ставку и в дальнейшем при реализации проектов в приграничных с Петербургом районах Ленобласти. Такие же планы есть и еще у нескольких застройщиков, работающих в сегменте загородного средне- и малоэтажного жилья.

Камень-на-Острове
Писатель
Сообщения: 65
Зарегистрирован: Вт апр 23, 2013 16:28
Откуда: Каменноостровский проспект

Сообщение Камень-на-Острове » Пн апр 28, 2014 16:52

Welk писал(а):швы снаружи запенены? :shock:


Снаружи как я понимаю запенены не швы бетонных плит, а швы между заштукатуренными плитами теплоизоляции.
А дальше уже будет финишная штукатурка и отделка.
Бетонная плита внизу и ее на фотографиях уже не видно.
Здесь в самом начале темы выкладывал фотографии, что за плиты и как они крепятся. В технологическом описании было написано что стыки плит должны быть заделаны витонитом.
В феврале про швы даже отдельно фотку делали и писали, что шов собственно бетонных плит еще не замоноличен:

Изображение

Камень-на-Острове
Писатель
Сообщения: 65
Зарегистрирован: Вт апр 23, 2013 16:28
Откуда: Каменноостровский проспект

Сообщение Камень-на-Острове » Пн апр 28, 2014 17:14

На ДК пишут, что уже месяц как начали продажи второй очереди - http://www.domkontrol.ru/news.php?id=7243

Правда, о строительстве ничего не пишут. Может весны ждут, чтобы начать.
Пока только отчет о первой очереди нашел.
Снаружи мало что поменялось:

Изображение

Основное теперь внутри.
Делают перегородки:

Изображение

Монтируют внутриквартирные сети:

Изображение

И общие сети внутри:

Изображение

lancerevo
Читатель
Сообщения: 14
Зарегистрирован: Ср ноя 06, 2013 13:58
Откуда: Выборгский р-он

Сообщение lancerevo » Вт апр 29, 2014 10:16

Камень-на-Острове писал(а):На ДК пишут, что уже месяц как начали продажи второй очереди - http://www.domkontrol.ru/news.php?id=7243

Правда, о строительстве ничего не пишут. Может весны ждут, чтобы начать.
Пока только отчет о первой очереди нашел.

Делают 3 дома второй очереди, котлованы еще с зимы рыли. На этой фотке кое что видно:
Изображение
Застеклили первый балкон, видимо под шоурум. Под балконами первого этажа готовят землю под террасы. А так да, внешних изменений мало, основное внутри.
На счет стыков - в ВК был весьма подробный ответ на эту тему, вроде норм.

Аватара пользователя
Карповка
Читатель
Сообщения: 32
Зарегистрирован: Пн апр 08, 2013 23:54
Откуда: Петроградский район

Сообщение Карповка » Чт май 29, 2014 20:14

Как говорится, "спасибо, не надо"))


Ну вот да, мне кажется, что Грюна поинтереснее будет.

Аватара пользователя
Карповка
Читатель
Сообщения: 32
Зарегистрирован: Пн апр 08, 2013 23:54
Откуда: Петроградский район

Сообщение Карповка » Чт май 29, 2014 20:20

Я теперь тоже в контакте в группу Грюна Лунд заглядываю. Там недавно выложили интересные фото с 1 очереди. Интересные в плане ракурсов - фото с крана, панорама окрестностей и вид на крышу. Ну то есть напрямую не сказано, что крышу именно с крана фотали, но где там еще такую верхотуру найти... В общем вот:
Изображение
Изображение

Фото майские, свежие, видно что было под пленками на зимних фото - фундаменты!
Ну и вид внутри - в квартирах заканчивают"белую отделку" и видно, что она действительно "белая":
Изображение

Плюс в описании альбома есть примечание, что вот уже приступают к остеклению балконов. Каркасы остекления похоже металлические:
Изображение

Alex Gleys
Искатель
Сообщения: 248
Зарегистрирован: Вс ноя 21, 2010 19:20
Откуда: Токсово

Сообщение Alex Gleys » Чт май 29, 2014 23:16

Обычные алюминиевые рамы. Скорее всего аналог Provedal, как мы делали на Хаккапеллиита.

Камень-на-Острове
Писатель
Сообщения: 65
Зарегистрирован: Вт апр 23, 2013 16:28
Откуда: Каменноостровский проспект

Сообщение Камень-на-Острове » Пн июн 30, 2014 2:04

Остекление балконов уже делают снизу и до верха. Выглядит так, что каждый балкон будет изолированным от соседей (в смысле того что вентиляция не общая на все 6 этажей, а у каждого своя).
Там же, на балконах, обещают места для установки кондеев.
Профиль рехау.

На месте второй очереди пока все еще не так красиво, как на первой. Сделаны фундаменты, готовят цоколь.
Вложения
ГЛ_2 оч._2.JPG
ГЛ_2 оч._1.JPG
ГЛ_1 оч._3.JPG
ГЛ_1 оч._2.JPG
ГЛ_1 оч._1.JPG

Alex Gleys
Искатель
Сообщения: 248
Зарегистрирован: Вс ноя 21, 2010 19:20
Откуда: Токсово

Сообщение Alex Gleys » Пт июл 04, 2014 22:57

Камень-на-Острове писал(а):Профиль рехау.

Всмысле ПВХ окна из Рехау? Алюминий явно другого производителя.

Камень-на-Острове
Писатель
Сообщения: 65
Зарегистрирован: Вт апр 23, 2013 16:28
Откуда: Каменноостровский проспект

Сообщение Камень-на-Острове » Чт июл 31, 2014 20:12

Alex Gleys писал(а):
Камень-на-Острове писал(а):Профиль рехау.

Всмысле ПВХ окна из Рехау? Алюминий явно другого производителя.


Да, имел в виду конечно профиль металлопластика , на окнах.
Аллюминий так и не смогу рассмотреть так что тут ничего не скажешь.

А сейчас судя по последнему официальнорму фототчету благоустройство территории началось.
Скоро станет яснее уже как "ландшафтная концепция" будет на месте реализована

Изображение

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт авг 15, 2014 10:17

NCC не получит разрешение на строительство ЖК Grona Lund, пока не запроектирует там детсад
(14.08.2014 11:17)

Шведский концерн NCC не сможет получить разрешение на строительство II и последующих очередей своего ЖК Grona Lund, который девелопер возводит близ поселка Румболово во Всеволожском районе Ленобласти.

Причина – компания до сих пор не запроектировала и не озвучила конкретные сроки возведения детского сада на территории комплекса, сообщает портал "БН.ру".

«Они обещали это сделать, но так и не сделали. И пока они не начнут выполнять свои обещания (это же касается и ЖК «Эланд» в Мурино), они разрешений не получат», – заявил вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.

Отметим, что пока у NCC имеется разрешение на строительство лишь двух домов I очереди. Всего же шведы планируют возвести на территории площадью 20 га 37 шестиэтажных домов общей жилой площадью около 95 тыс. кв. м.

Ссылка

Аватара пользователя
Карповка
Читатель
Сообщения: 32
Зарегистрирован: Пн апр 08, 2013 23:54
Откуда: Петроградский район

Сообщение Карповка » Вт авг 19, 2014 20:21

По поводу публикации на квадрате-ру. Еще на первой странице темы считай год назад на генплане участка значился объект социальной инфраструктуры. Собственно как раз детский сад там и предполагается. Вообще в контакте в официальной группе пишут:

компания не отказывается от ранее озвученных планов по возведению социальной инфраструктуры. В настоящий момент мы ожидаем утверждения Ген. Плана города Всеволожска и затем ППТ нашего участка. После этого мы сможем сообщить более точные детали по срокам и содержанию объектов соц. инфраструктуры.

Что мне кажется что Богачев то ли с выводами поторопился, то ли перепутал что-то. Вторая-то очередь уже строится, в проектной декларации информация о выданном разрешении на строительство фигурирует: http://www.nccr.ru/PageFiles/5015/%D0%9 ... 4%2014.pdf