Территория на Карповке, 27, проект застройки

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Территория на Карповке, 27, проект застройки

Сообщение Petro Gradoff » Пн апр 22, 2013 12:16

На пересечении набережной реки Карповки, 27, и Каменноостровского проспекта может появиться жилой комплекс.

С конца XIX века на Карповке, 27, находилась одна из крупнейших мебельных фабрик «Ф. Мельцер». В советское время ее корпуса занимал мебельный завод имени С. Н. Халтурина, затем — мебельный завод № 4 производственного объединения «Ленмебельдревпром», после — экспериментальный мебельный комбинат «Интурист», входивший в объединение «Ленпроектмебель». Последний выехал отсюда в 1998 году.
Сейчас территорией завода владеют ООО «Петроцентр» и ООО «Петроградская сторона». Эти компании являются дочерними структурами скандинавской группы компаний NCC.

Архитектурная мастерская «Студия-17» разработала эскизный проект застройки территории на Карповке, 27.


Изображение

http://karpovka.net/2013/04/12/107526/?fb_source=ticker

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15643
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Чт апр 25, 2013 22:27

С 70-х годов жду, когда это место приведут в порядок.
Когда -то предполагал, что старые домики будут снесены, что бы и случилось 100 лет назад, если бы дошли тогда руки.
Теперь -ситуация иная.
Претензии-две:
-не нужен отступ от красной линии проспекта, смотрится это по-идиотски.
-есть смысл поработать над фасадами-Гайкович повторяется...

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Пт апр 26, 2013 0:42

Инженер писал(а):С 70-х годов жду, когда это место приведут в порядок.
Когда -то предполагал, что старые домики будут снесены, что бы и случилось 100 лет назад, если бы дошли тогда руки.
Теперь -ситуация иная.
Претензии-две:
-не нужен отступ от красной линии проспекта, смотрится это по-идиотски.
-есть смысл поработать над фасадами-Гайкович повторяется...


по сведениям - его проект не принят. сказали это только один из проектов... Так что будем ждать, когда компания застройщик объявит настоящего автора.

в остальном согласен - место могло бы быть живописным, если бы не эти руины.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Фабрика Мельцера - второй проект застройки

Сообщение Petro Gradoff » Пт июл 12, 2013 0:20

вот последняя информация в прессе:

[quote]
На месте фабрики Мельцера построят элитное жилье

Новый жилой комплекс появится на углу Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки, 27. На сегодняшний день архитектурным бюро «Студия 44» уже разработан проект застройки, который отправлен на согласование в Городской совет.

а вот тут можно посмотреть, что сейчас на территории и в корпусах фабрики Мельцера.

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт июл 12, 2013 0:51

Сейчас на тер-рии фабрики (в крытых цехах) находится платная автостоянка.
Причём, на самая дешёвая (по сравнению со спальными районами).

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Пт июл 12, 2013 1:32

Prof писал(а):Сейчас на тер-рии фабрики (в крытых цехах) находится платная автостоянка.
Причём, на самая дешёвая (по сравнению со спальными районами).


это понятно, что не дешевая - где на Петроградке место под парковку-то найти, тем более у Каменноостровского. но я честно говоря совершенно выпал в осадок, когда увидел как они там стоят... перекрытие первого этажа в фабричном здании подперто листами, чтоб не сыпалось на крыши машин, а в другом - просто тонны воды нависали.

Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Prof
Энтузиаст
Сообщения: 15721
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2008 22:26
Откуда: Ингрия

Сообщение Prof » Пт июл 12, 2013 16:22

Petro Gradoff писал(а):это понятно, что не дешевая - где на Петроградке место под парковку-то найти...

Вся Карповка вдоль Ботанического сада к вашим услугам))

Также на Вяземском переулке мною не было замечено особых проблем.
Последний раз редактировалось Prof Вт авг 12, 2014 23:52, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Проект застройки представленный Явейном

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 2:23

продолжая начатую тему...

Итак, официальный проект застройки территории на Карповке 27 - 29, Каменноостровском 49 - 51, пр.Попова 18 - 20 - предпроектные предложения студии 44 были представлены 12 июля на Градсовете.

Объемно-пространственные решения приняты с замечаниями, будут дорабатываться. Фасады показали - но не обсуждали - тоже будут дорабатываться.

Заявленные параметры:

Общая площадь здания - 33 800 кв.м
Площадь реставрируемых объектов - 4470 кв.м
Новое строительство - 29 330 кв.м
Этажность комплекса - 1 - 7 этажей
Площадь озеленения - 1446 кв.м

Территория бывшей фабрики, вид с высоты птичьего полета (и перечнем авторов, что замечательно для истории :).

Изображение

Схема расположения на участке всех охраняемых зданий и сооружений, включая фабричную трубу.

Изображение

Макет: район застройки

Изображение

Макет нового объекта (объемно - пространственные решения)

Изображение

Схема расположения нового объекта на территории

Изображение

Схема подземного этажа:

Изображение
Последний раз редактировалось Petro Gradoff Вт июл 23, 2013 2:39, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

что есть еще по Карповке 27?

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 2:37

- количество квартир, "этажность/ ярусность" и вместимость паркинга, о которых понаписала пресса - приводить эти цифры бессмысленно. В ходе доработки все это может поменяться.

А вот на планировку первого этажа посмотреть уже интересно. тут коммерческие помещения, надо полагать.

Изображение

есть еще вот такая - 4 этаж, жилье.

Изображение

увы и ах, размер не слишком велик и качество так себе, но конфигурацию планировок рассмотреть можно. очень любопытен аппендикс, в котором расположена однокомнатная квартира.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

рендеры предпроектных предложений, представленные на градсовете

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 2:53

... в белом и красном-кирпичном варианте с разных углов обзора. Сливаю все, что нашел, больше для истории проекта, ибо финальные рендеры надо ждать.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение



Приведу заодно тут и профессиональные точки зрения.

Одну дал проекту архитектор Орешкин в своем блоге.

"Студия 44"представила проект жилого комплекса на набережной Карповки д.27а. Как всегда градостроительное решение команды Никиты Явейна неожиданно. Неожиданно поиском решения для одного из знаковых мест Петроградской стороны, Каменноостровского проспекта и набережной Карповки за рамками простых и ожидаемых приемов современной архитектурной практики.

Нет сплошного фронта застройки, есть многоплановое пространство с осью нового курдонера с реставрируемой кирпичной трубой знаменитой фабрики Мельцера, делавшей мебель для царских cемьи. Есть послойный анализ вариантов включения исторических зданий под охраной в общую композицию и хитроумное решение технических проблем с паркингом, инсоляцией и детскими садами.

Объемно-пространственное решение ЖК MELTZER HOUSE возрождает к жизни планировочные особенности образцовых жилых комплексов начала XX века. Их непременным атрибутом был курдонер – озелененный парадный двор, отделенный от наружного пространства сквозной оградой с воротами. Впервые курдонеры появились в европейской дворцовой архитектуре XVII – первой половины XIX веков, но именно строительная практика рубежа XIX-XX столетий сделала курдонер синонимом престижного многоквартирного жилья.


Другую оценку, Кирикова ( одного из экспертов, проводивших экспертизу памятников на участке) приводит archi.ru

В целом историк положительно отнесся к одобренному на градсовете проекту, называя его примером хорошего компромисса: при условиях инвестора по метражу решение с «нависающим» объемом неизбежно, кроме того, удачным историк находит решение по сохранению трубы.


Господин Явейн добавил, что проект будет проработан с изменением фасадов здания.


...добавлю и то, что рассказал об обсуждении проекта в среде архитекторов человек, который там присутствовал.

Идея с курдонером и трубой не вызвала ни вопросов, ни отторжения даже у старой гвардии, которая хочет очередной угловой дом с башенкой. Но они остались в меньшинстве, поскольку для реализации "башенки" и красной линии придется снести все.
Последний раз редактировалось Petro Gradoff Ср июл 24, 2013 0:19, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

лоджии

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 3:05

решение для балконов и лоджий.

Изображение

...и вот бейте меня ногами, но чем больше я рассматриваю детали - тем больше он мне нравится

Аватара пользователя
Petro Gradoff
Писатель
Сообщения: 54
Зарегистрирован: Пн апр 01, 2013 1:52
Откуда: Каменноостровский пр

Сообщение Petro Gradoff » Вт июл 23, 2013 3:31

По состоянию объектов на настоящий момент

Состояние фабричных корпусов и дома Гризара

Изображение

смотрим дальше - http://www.spb-projects.ru/forum/viewto ... 87366d0d9f

Состояние дома Корлякова

Изображение

смотрим дальше - http://www.spb-projects.ru/forum/viewto ... ce28c5809d

Состояние бывшего кинотеатра "Гранд-Палас"

Изображение

размещу - выложу добавлю ссылку где посмотреть
Последний раз редактировалось Petro Gradoff Ср июл 24, 2013 0:04, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15643
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Сообщение Инженер » Вт июл 23, 2013 12:36

Безобразно.
И планировка и фасады.
Жаль, пропало ценное место.

Я весьма толерантно отношусь к новой застройке в центре.
Категорически не приемлю только надстройку на Стокманне.
Вот этот проект-номер 2 для меня.

Воль
Энтузиаст
Сообщения: 7015
Зарегистрирован: Пн дек 06, 2010 15:42
Откуда: П.Германа

Сообщение Воль » Вт июл 23, 2013 17:50

Хоть и очень далек от городской архитектуры, но такое здание на Петроградке можно будет назвать только "Голытьба".

ZloInc
Энтузиаст
Сообщения: 1057
Зарегистрирован: Ср окт 28, 2009 17:33
Откуда: Старый Оккервиль
Контактная информация:

Сообщение ZloInc » Вт июл 23, 2013 19:11

это даже не безобразно...это просто уё...ще. другие слова просто комплиментом будут...