Складские терминалы СПб

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Складские терминалы СПб

Сообщение Даниил » Ср дек 26, 2012 10:23

Крупнейший «холодильник» в Ленобласти будет разморожен
25.12.2012 17:16

В Ленинградской области будет возобновлено строительство крупнейшего низкотемпературного терминала класса «А» площадью 9211 кв. м, предназначенного для хранения как охлаждённой, так и замороженной продукции.

Завершение постройки данного терминала может заметно улучшить ситуацию со складированием продукции с температурой хранения от +5 °С до -21 °С, сложившуюся в нашем городе в последние годы. По данным исследования AnalyticResearchGroup, Санкт-Петербург, расположенный на пути важнейших международных транспортных коридоров, является регионом с неудовлетворенным спросом на низкотемпературные склады. Спрос на морозильные и холодильные склады сегодня превышает предложение и к тому же существенно растёт благодаря активному развитию рынка охлаждённых и замороженных продуктов, ежегодно увеличивающемуся на 10 - 15%.

Напомним, что «холодильник» на Волхонском шоссе был «заморожен» в кризисный 2008 год, как и многие другие масштабные строительные проекты. Причиной остановки работ стало значительное удорожание кредита, предоставленного компании-застройщику, ООО НПП «Лазерные системы», крупным европейским банком в 2007 году.

Важно отметить, что в сложной ситуации, когда многие владельцы предпочитали расстаться с проектом, собственники терминала на Волхонском - Юрий Корзников и Алексей Абрамов - не опустили руки.

ООО НПП «Лазерные системы» прошли все этапы банкротства, завершившиеся в ноябре этого года подписанием мирового соглашения. В рамках достигнутых договоренностей компания выплачивает денежную компенсацию, а также передает заёмщику здание «холодильника» и право аренды на земельный участок.

На данный момент готовность низкотемпературного склада на Волхонском составляет около 70%. «Коробка» склада построена и подведена под крышу. Для запуска необходимо провести коммуникации, установить оборудование и благоустроить территорию.

Новый застройщик планирует осуществлять строительство частично на собственные, частично на заемные средства. «Мы целенаправленно ищем инвестора среди крупнейших российских банков с государственным участием для увеличения стабильности проекта. Опыт кризиса 2008 года показал, что именно такие банки являются наиболее надежными партнерами. При условии, что необходимое финансирование будет осуществляться в полном объеме и в срок, мы сможем завершить возведение «холодильника» уже в конце 2013 года», - говорит Юрий Корзников.

Ссылка

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Ср дек 26, 2012 19:05

Терминал "Андреевский", в Осиновой Роще, тоже сделал в ближайших двух месяцах нулевой цикл еще под один склад-холодильник. Сейчас площадку заставили "Форд"ами, думаю до весны, решат с финансами и продолжат.

Dr.F
Читатель
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Чт окт 07, 2010 12:41
Откуда: ВО, м. Приморская
Контактная информация:

Сообщение Dr.F » Чт дек 27, 2012 13:58

Да, так рождаются слухи...
В Осиновой роще нового склада-холодильника в ближайшее время не предвидится. Строится сухой склад. И площадкИ заставлены не только Фордами.

PS А терминал, между прочим, называется Логопарк «Осиновая роща»
http://or-terminal.ru :)

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Чт дек 27, 2012 18:12

Собственно речь не о том складе, который будет введен со стороны Выборгского шоссе в январе 2013 года, а о нулевом цикле третьего склада со стороны ж/д и на его месте сейчас и устроена стоянка для автомашин (речь не шла о парковке со стороны кольцевой дороги). :D

Dr.F
Читатель
Сообщения: 24
Зарегистрирован: Чт окт 07, 2010 12:41
Откуда: ВО, м. Приморская
Контактная информация:

Сообщение Dr.F » Чт дек 27, 2012 20:59

Нет, в ближайшее время холодильника не будет.

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Чт дек 27, 2012 21:26

Dr.F писал(а):Нет, в ближайшее время холодильника не будет.
...тем не менее продолжается строительство очередного здания склада юго-западнее пересечения пр.Энгельса и КАД.

Аватара пользователя
mutabort
Читатель
Сообщения: 11
Зарегистрирован: Пн сен 03, 2012 9:18
Откуда: Костюшко

Сообщение mutabort » Пт дек 28, 2012 10:55

давно он уже строится, еще в начале лета ездил туда, думал локальные очистные туда поставлять.
И да это не холодильник...

Аватара пользователя
Сергей Р
Энтузиаст
Сообщения: 17212
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 7:47
Откуда: Приморский район Спб (+Череповец)

Сообщение Сергей Р » Пт дек 28, 2012 17:25

Dr.F писал(а):Нет, в ближайшее время холодильника не будет.
...а вообще в планах было на всех трех участках построить холодильники, но в связи с изменениями в подходе к строительству терминалов вообще, поменялся к этому подход и тут. Теперь все делается под конкретного будущего арендатора, если ему нужна площадка - будет тупо площадка.
Кстати, ошибся, свозят сюда не Форды, а КИА с Хюндая, причем очень массово, говорят, что у завода свои территории затарены автомобилями полностью.
Вложения
109_0117.JPG
Вид в сторону КАД с северо-востока.

tommy1231
Искатель
Сообщения: 166
Зарегистрирован: Вт апр 12, 2011 19:52
Откуда: Ильюшина

Сообщение tommy1231 » Вс апр 21, 2013 21:26

Сергей Р писал(а):
Dr.F писал(а):Нет, в ближайшее время холодильника не будет.
...а вообще в планах было на всех трех участках построить холодильники, но в связи с изменениями в подходе к строительству терминалов вообще, поменялся к этому подход и тут. Теперь все делается под конкретного будущего арендатора, если ему нужна площадка - будет тупо площадка.
Кстати, ошибся, свозят сюда не Форды, а КИА с Хюндая, причем очень массово, говорят, что у завода свои территории затарены автомобилями полностью.


Под арендаторов, специально, не строят, просто меняется рынок, на территории работают дочернии компании корпорации "Стерх", за редким исключение, сам логопарк "Осиновая Роща" принадлежит данной корпорации. На площадке, где временно, стоят автомобили планировалось строительство, открытого, контейнерного терминала-холодильника, сейчас строят, но не знаю что. В построенной части нового склада находится только сухой склад, возможно несколько камер сделают холодильными. Старый терминал, практически, весь холодильник за исключением 2х секций.

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Вт июн 04, 2013 7:43

...строили-строили... НЕдостроили... А теперь ещё и банкротство грозит...
Арбитраж Петербурга вновь отложил иск АМТ Банка о банкротстве ЗАО "Логопарк Колпино"

Подробнее: http://bankir.ru/novosti/s/arbitrazh-pe ... z2VDfBK067
Причины переноса судебного разбирательства пока не уточняются. В марте арбитраж откладывал слушания в связи с ходатайством должника о предоставлении сторонам возможности урегулировать спор путем заключения мирового соглашения. Тогда представитель банка пояснял суду, что не согласен с проектом мирового соглашения.

Девятый арбитражный апелляционный суд в августе прошлого года оставил без изменения два решения нижестоящего суда, который взыскал с ЗАО "Логопарк Колпино" в пользу АМТ Банка 1,854 миллиарда рублей и 75,9 миллиона евро. Тем самым суд отклонил апелляционные жалобы ЗАО "Логопарк Колпино". Арбитраж Москвы в мае удовлетворил иск АМТ Банка и взыскал с ЗАО "Логопарк Колпино" 75,9 миллиона евро основного долга и процентов по кредиту, выданному в октябре 2008 года. В начале июня по другому иску АМТ Банка столичный суд взыскал с логопарка 1,85 миллиарда рублей долга по кредиту, выданному в декабре 2008 года.

Логистический парк "Колпино" под Санкт-Петербургом - проект компании "Евразия Логистик" казахстанского бизнесмена Мухтара Аблязова. Его площадь составляет порядка 580 тысяч квадратных метров. "Евразия логистик" - девелопер индустриальной недвижимости в странах СНГ, является структурным подразделением инвестиционно-промышленной группы "Евразия" и с 2005 года реализует проект по созданию сети индустриальных комплексов класса А.

Арбитражный суд Москвы 20 июня 2012 года признал ООО "АМТ Банк" банкротом. Суд открыл конкурсное производство сроком на один год, функции конкурсного управляющего возложены на госкорпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (АСВ).

Аватара пользователя
SVS
Активист
Сообщения: 707
Зарегистрирован: Пн янв 22, 2007 23:24
Откуда: Пискаревка

Сообщение SVS » Пт июл 05, 2013 0:14

СТД "Петрович" арендовал участок на Пискаревском проспекте под строительство распределительного центра компании.

Строительный торговый дом "Петрович" 28 июня заключил договор об аренде участка на Пискарёвском проспекте для строительства распределительного центра компании. На участке общей площадью около 30 тыс. м2 торговый дом планирует возвести систему складов для хранения большей части товарного запаса компании .

Договор об аренде СТД "Петрович" заключил на пять лет. Инвестиции в строительство составят около 1 млн евро. По словам исполнительного директора СТД "Петрович" Виктора Адамова, открыв распределительный центр, строительство собственного распределительного центра позволит компании значительно сократить связанные с доставкой затраты времени и денег. Поставщики будут доставлять свою продукцию в распределительный центр, а автоматическая система контроля и учета остатков позволит привозить на каждую базу сети именно тот товар и в том объеме, который нужен ей в данный момент.

http://dprealty.ru/news/2758/

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Пт июл 12, 2013 0:35

В Петербурге опять не построили ни одного склада
11.07.2013 12:23

Во 2-м квартале 2013 года не было введено ни одного складского комплекса, отмечают в пресс-службе Jones Lang LaSalle. Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге остался на уровне 1,87 млн кв. м. Ожидается, что до конца года будут введены в эксплуатацию шесть объектов суммарной арендуемой площадью 135 тыс. кв. м.

«В последние годы наиболее активное строительство складских комплексов велось на северном направлении Ленинградской области, - говорит Наталья Затейщикова, консультант отдела складских и индустриальных площадей компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. - В настоящий момент здесь на стадии строительства находятся три крупных объекта – «Осиновая роща», «Орион» и «Санкт-Петербург Терминал Комплекс». В то же время большинство проектов, планируемых к реализации в ближайшие два года, расположены на южном направлении области. Это свидетельствует о стабильном интересе арендаторов к складской недвижимости, находящейся рядом с федеральной трассой Москва - Санкт-Петербург».

Согласно полученным данным, в апреле-июне 2013 года объем поглощения складских площадей составил около 10,5 тыс. кв. м. В результате доля свободных площадей снизилась до 0,4%, что сопоставимо с показателями 2007 года, говорят аналитики.

В целом за полугодие объем чистого поглощения составил чуть более 32 тыс. кв. м, при этом на 2-й квартал пришлось лишь 10,5 кв. м. Низкие объемы поглощения связаны с отсутствием нового предложения, а также свободных площадей в уже существующих складских комплексах.

Ссылка

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Чт июл 18, 2013 10:14

Изображение

16 июля 2013, 14:05
Логопарк «Колпино» продадут за долги
Федеральная служба судебных приставов (ФССП) по Петербургу наложила арест на имущество ЗАО «Логопарк «Колпино», аффилированное с казахским предпринимателем Мухтаром Аблязовым. Бизнесмен может лишиться последних активов своей компании «Евразия Логистик», которая планировала построить в Колпине крупнейший в Петербурге складской комплекс площадью 600 тыс. кв. м. Сейчас Мухтара Аблязова обвиняют в мошенничестве и злоупотреблении служебным положением. По последним данным, он скрывается в Европе, пишет «Деловой Петербург».

Логопарк «Колпино» был задуман как часть сети логистических комплексов, которыми компания «Евразия Логистик», подконтрольная Мухтару Аблязову, хотела застроить Россию и Казахстан. В 2005 году девелопер заявлял о планах строительства 28 комплексов. На пересечении Московского и Колпинского шоссе на участке 180 га, принадлежащем ЗАО «Логопарк «Колпино», предполагалось возвести несколько складских терминалов. Объем инвестиций в проект оценивался в 500 млн USD. Сначала девелопер заявил о строительстве почти 800 тыс. кв. м складов, затем снизил цифру до 600 тыс. кв. м.


В 2008 году часть земли была продана компании Foxkonn, а в 2009 году проект заморозили, объяснив этот шаг финансовыми причинами: несмотря на все кредиты, инвестору, похоже, просто не хватило денег, к тому же началось судебное преследование Мухтара Аблязова. Сам бизнесмен объясняет преследования политическими мотивами, поскольку якобы финансирует силы, оппозиционные действующему главе Казахстана Нурсултану Назарбаеву.

http://ktostroit.ru/news/market/206968/

Аватара пользователя
Димедрол
Энтузиаст
Сообщения: 7008
Зарегистрирован: Пт июл 11, 2008 11:03
Откуда: Город над Невой, ПриГород над Ижорой

Сообщение Димедрол » Чт авг 08, 2013 14:13

Компания «Магнит», крупнейший по объему продаж продуктовый ритейлер на российском рынке, приобрел земельный участок под строительство распределительного центра в Ленинградской области, пишут «Ведомости».

Участок площадью около 20 га располагается на территории Тельмановского поселения в Тосненском районе. В последнее время ритейлер активно развивается в Санкт-Петербурге Ленинградской области, а также в соседних регионах.

По данным на третий квартал 2013 года компания управляет в регионе около 140 магазинами различного формата. До конца текущего года планируется запуск еще около 80 торговых точек, что предопределило необходимость строительство распределительного центра.


http://www.kolpinonews.ru/news/4034

Это здесь - http://maps.yandex.ru/?rtext=60.021231% ... 0487142157

если смотреть в поля вдоль Моск.ш. в сторону Мск...

Аватара пользователя
Даниил
Энтузиаст
Сообщения: 3304
Зарегистрирован: Чт фев 01, 2007 22:22
Откуда: Просвет, метро "Просвет"; Большевики, метро "Большевики"

Сообщение Даниил » Чт окт 24, 2013 14:34

Складской рынок Петербурга полностью вышел из кризиса
(24.10.2013 11:48)

На складском рынке Петербурга поставлен рекорд по объему сделок за посткризисный период.

В III квартале 2013 года в Петербурге арендовано и куплено 126 тыс. кв. м, что является наивысшим квартальным показателем в посткризисный период, посчитали аналитики Jones Lang LaSalle.

При этом большинство сделок (80%) являются предварительными договорами аренды. «Высокая доля строящихся складских комплексов в общем объеме спроса вызвана фактическим отсутствием качественного предложения в действующих объектах, - объясняет Наталья Затейщикова, консультант отдела складской недвижимости Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. - К концу III квартала 2013 года доля вакантных помещений составила 0,5%, или всего 9,8 тыс. кв. м. Это сопоставимо с показателем 2007 года, когда на рынке практически не было качественных объектов».

В III квартале 2013 года введен только один качественный объект Класса А – Логопарк «Осиновая Роща» (арендуемая площадь — 29 тыс. кв. м), который был на 100% заполнен арендаторами до момента открытия. Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге достиг 1,89 млн кв. м.

До конца 2013 года запланированы к вводу пять проектов суммарной площадью 110 тыс. кв. м. При условии реализации девелоперами всех заявленных планов годовой объем ввода складов в Петербурге достигнет 164 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем с 2009 года. Еще 262 тыс. кв. м заявлено на 2014 год.

Наталья Затейщикова добавляет: «Несмотря на значительное увеличение спекулятивного предложения на рынке складов в последнем квартале этого года и в 2014 году, доля свободных площадей значительно не вырастет, так как большинство помещений в новых складских комплексах уже будут заняты к моменту ввода. На сегодняшний день договоры подписаны на 60% площадей в реализуемых проектах».

За девять месяцев 2013 года наиболее активными арендаторами на складском рынке Санкт-Петербурга стали торговые операторы. Несмотря на низкий уровень вакансий, максимальные ставки аренды пока сохраняются на уровне 125-135 долл. за кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС).

Ссылка