От "Охта-центр" до офиса "Газпромнефти" *метаморфозы территории*

Обсуждение проектов, которые не попали ни в один из разделов форума
Roost
Энтузиаст
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: Сб янв 19, 2019 18:27
Откуда: Чернышевская

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Roost » Вт мар 03, 2020 10:43

Зря, конечно вместо набережной сделали магистраль. У этого комплекса не будет выходя к воде, что сильно снижает его привлекательность по сравнению с Лахта-центром

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение taguan » Вт мар 03, 2020 12:35

Roost писал(а):Зря, конечно вместо набережной сделали магистраль. У этого комплекса не будет выходя к воде, что сильно снижает его привлекательность по сравнению с Лахта-центром


река Охта вас уже совсем не устраивает? К её берегу у комплекса есть проблемы с выходом?
Это как раз у Лахта-центра не будет выхода к воде, поскольку с юга и с востока у него будут набережные с автомобильным движением, емнип.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15633
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Инженер » Вт мар 03, 2020 12:46

taguan писал(а):река Охта вас уже совсем не устраивает? К её берегу у комплекса есть проблемы с выходом?

Река Охта еще тот водоем... Ну может со временем почище станет. Но вся равно делать там нечего.
Надо ли выход к Неве? Так это не территория Газпрома и ни его зона ответственности.
Возможно Градсовет что-то тут посоветует, но в любом случае некую эспланаду на высоком уровне над дорогой и водой придется делать городу. Ему это надо? Пусть сначала с Буяном в похожем плане разберется.
Это как раз у Лахта-центра не будет выхода к воде, поскольку с юга и с востока у него будут набережные с автомобильным движением

Ну привет! Все подъезды будут с севера с северо-востока. Весь юг и часть востока-общественные эспланады, подиумы, террасы.

Roost
Энтузиаст
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: Сб янв 19, 2019 18:27
Откуда: Чернышевская

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Roost » Вт мар 03, 2020 12:59

taguan писал(а):
Roost писал(а):Зря, конечно вместо набережной сделали магистраль. У этого комплекса не будет выходя к воде, что сильно снижает его привлекательность по сравнению с Лахта-центром


река Охта вас уже совсем не устраивает? К её берегу у комплекса есть проблемы с выходом?
Это как раз у Лахта-центра не будет выхода к воде, поскольку с юга и с востока у него будут набережные с автомобильным движением, емнип.

Судя по картинкам - да, есть проблемы! Там между комплексом и Охтой 4х-полосная магистраль. И пешеходных переходов через нее даже не видно. И какую практическую пользу эта магистраль несет - не совсем понятно. Никаких новых связей она не дает.

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 14737
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Nurmo » Вт мар 03, 2020 13:03

Ещё один глупый рендер. Ни о чём, с точки зрения общественного пространства и того, что можно было бы сделать в этом месте. При таком зонировании зимой это будет не обитаемое общественное место.

0303.jpg


Зы: всё "на коленке" сделано. Может спешат, что бы раздать быстрее контракты, нынешняя "команда" газпрома не вечна.

Аватара пользователя
Nurmo
Энтузиаст
Сообщения: 14737
Зарегистрирован: Пт сен 05, 2008 7:38

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Nurmo » Вт мар 03, 2020 13:10

Инженер писал(а): Весь юг и часть востока-общественные эспланады, подиумы, террасы.


Потому что там ставилась задача сделать обитаемую среду. И если/когда появится мост, для связи с парком ваще будет здорово.

Здесь всё выглядит как отмазка, просто гигантский офис на против Смольного для себя любимого.

У Города была возможность, что бы надавить и заставить богатейшую компанию сделать максимальную интеграцию с городской средой, водой, историческим местом, но не Беглов же это будет делать...(

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение taguan » Вт мар 03, 2020 13:23

нельзя допустить на мысу создание какого либо "офиса", только парк с деревьями.
Пусть валят со своим "офисом" в поля за КАД. За один забор, который десятилетиями уродует мыс, с этой газпромовской конторы следует взыскать миллиарды
рублей упущенной выгоды для горожан, которых лишили куска города.
Газпромнефть владеет танкерами-бункеровщиками? Вот пусть свой офис строит где нибудь на Гутуевском, в устье реки Красненькая с видом на море.

ЛеонидК
Энтузиаст
Сообщения: 5225
Зарегистрирован: Пт апр 19, 2013 18:27
Откуда: Варшавская

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение ЛеонидК » Вт мар 03, 2020 13:25

Nurmo писал(а):
Инженер писал(а): Весь юг и часть востока-общественные эспланады, подиумы, террасы.


Потому что там ставилась задача сделать обитаемую среду. И если/когда появится мост, для связи с парком ваще будет здорово.

Здесь всё выглядит как отмазка, просто гигантский офис на против Смольного для себя любимого.

У Города была возможность, что бы надавить и заставить богатейшую компанию сделать максимальную интеграцию с городской средой, водой, историческим местом, но не Беглов же это будет делать...(
вся эта интеграция возможно только если там будет станция метро

MaksegZ
Энтузиаст
Сообщения: 1294
Зарегистрирован: Ср янв 30, 2008 18:59
Откуда: Московский район

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение MaksegZ » Вт мар 03, 2020 15:09

Там есть трамвайная линия и несколько магистральных автобусных/троллейбусных маршрутов идущих в центр, так что вполне возможна интеграция и без метро.

Arseny
Энтузиаст
Сообщения: 1926
Зарегистрирован: Вт апр 03, 2007 16:09
Откуда: Васька

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Arseny » Ср мар 04, 2020 10:45

Там же на набережную Невы есть выход вдоль Охты

Roost
Энтузиаст
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: Сб янв 19, 2019 18:27
Откуда: Чернышевская

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Roost » Ср мар 04, 2020 11:15

К Неве надо тоже переходить, как минимум дорогу один раз. Вообще очень неуютно, когда тебя со всех сторон вплотную окружают магистрали. Это шум, выхлопы. Да и переходить к комплексу через многополосные дороги, думаю будет мало желающих. Тот же Artplay выходит фасадом к дорогам только с 2ух сторон из 4х. С одной стороны у них выход к воде - за счет этого он гораздо уютнее. Проект голландцев мне больше понравился https://www.fontanka.ru/2020/03/03/69013993/. Здесь и выход к воде и удобные подходы и вообще интересный проект. Но они проиграли, увы.

Аватара пользователя
taguan
Энтузиаст
Сообщения: 7164
Зарегистрирован: Чт июл 07, 2011 12:19
Откуда: Приморский р-н

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение taguan » Ср мар 04, 2020 12:44

Roost писал(а):К Неве надо тоже переходить, как минимум дорогу один раз


какую дорогу? Под мостом, по набережной
1nab.jpg

Roost
Энтузиаст
Сообщения: 1157
Зарегистрирован: Сб янв 19, 2019 18:27
Откуда: Чернышевская

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Roost » Ср мар 04, 2020 14:15

Taguan, еще раз посмотрите рендеры. Проложат новую магистраль между будущим комплексом и Охтой.
Вложения
www.google.ru_maps_@59.9444745,30.4060473,421m_data=!3m1!1e3_hl=ru.gif

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15633
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Инженер » Ср мар 04, 2020 16:12

Nurmo писал(а): Здесь всё выглядит как отмазка, просто гигантский офис на против Смольного для себя любимого.

С одной стороны-отмазка. Потому как приходится идти на поводу, соблюдать всякие регламенты, условности, запреты. Для застройки. На своем участке. Для себя любимых. Для офиса-отличное место.
С другой-устраивается международный конкурс, так, между прочим.
Где участники опять же вынуждены идти на поводу, соблюдать всякие регламенты, условности, запреты. Что не способствовало полету творческой мысли.
У Города была возможность, что бы надавить и заставить ...

Вообще-то так не делается.
Участок официально перешел к Газпрому под офисную застройку, что и раньше там задумывалось в проекте 777.
Они там все подготовили, и на тебе...
Они же предлагали выкупить участок в 2010-12 годах любому желающему.
Последний раз редактировалось Инженер Ср мар 04, 2020 16:49, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Инженер
Энтузиаст
Сообщения: 15633
Зарегистрирован: Чт ноя 16, 2006 18:35
Откуда: Санкт-Петербург, северное Купчино

Re: Охта-центр *отменен*

Сообщение Инженер » Ср мар 04, 2020 16:29

Roost писал(а):Проложат новую магистраль между будущим комплексом и Охтой.

Конечно проложат. Только не магистраль, а подъездные пути с двух сторон с закрытым въездом.
И потом, что делать на набережной Охты? Плевать в грязную воду с высоты шпунтовой стенки?
Понятно, что поверху там будет баллюстрада, карниз. Но вряд ли будут облицовывать эту стенку на всю высоту. А она ведь задумана как постоянная, как ограждение коммуникационного тоннеля.
***
Еще раз глядя на ситуационную фотку, понимаешь, что проезд вдоль Невы следовало бы убрать в тоннель, мост в устье переделать в пешеходный (видел подобное в Сиднее), и развивать весь мыс, сделав прямой выход к воде....Технически возможно, сроки и деньги-огромные.