От "Охта-центр" до офиса "Газпромнефти" *метаморфозы территории*

[Лео]

По бюджетному кодексу выделение средств из государственного бюджета должно сопровождаться получением доли в проекте.
По замыслу, в результате город бы получал 49% в результирующем проекте.

Off: 50% акций Газпрома принадлежит федеральному правительству, а в Охта-центр деньги вкладывал город — не смешивайте.

[ТБ]

Так высотка кажись не для Газпрома строиться, а для Газпром нефти.

[MTs]

Так высотка кажись не для Газпрома строиться, а для Газпром нефти.

контрольный пакет акций которой ("Газпром нефти", бывшая "Сибнефть" во главе с крупнейшим Омским НПЗ) принадлежит Газпрому.

Следующим ключевым для «Сибнефти» этапом развития стал 2005 год, когда главным акционером компании стал «Газпром»

Председатель Совета директоров "Газпром нефти" - Миллер Алексей Борисович

[Сергей Р]

СТРОИТЕЛЬСТВО "ОХТА ЦЕНТРА" Может начаться в середине 2009 г.
23:11 16.12.2008
Холдинг Arabtec, заключивший контракт с Газпромом на
строительство небоскреба "Охта центра", планирует в этом месяце полностью доработать проект, а основные работы по строительству начать в середине 2009 года. Об этом в воскресенье, 14 декабря, заявил финансовый директор компании З. Махзуми.
- Проект продвигается, и мы планируем начать подготовительные работы в первой четверти 2009, и главные работы во второй четверти 2009 года, – заявил З. Махзуми ежедневной газете "Emirates Business". – Мы находимся в финальной стали переговоров и планируем к Рождеству доработать детали с клиентом.

Источник: http://gorzakaz.org/news/type/1/1.html

[ТБ]

И кто же им интересно платить то за строительство будет?

[Сергей Р]

ОХТА ЦЕНТР Никто не собирается продавливать этот проект
23:00 19.12.2008
Новый главный архитектор Санкт-Петербурга: никто не собирается продавливать проект "Охта центра"
Моя точка зрения - высотное сооружение на этом месте возможно, но необходимость именно такой высоты надо доказать.
Как сообщает ИА REGNUM, об этом журналистам заявил новый главный архитектор Петербурга Ю. Митюрев.
"Я бы не хотел глубоко это комментировать, пока не увижу, что сделано, - сказал он. - После Градсовета компания RMJM наверняка сделала новые проработки проекта. В моих планах знакомство с ними".
Ю. Митюрев отметил, что "архитектура - это искусство, то есть субъективная сфера. Я не склонен зажимать своих коллег - на случай сомнений есть Градсовет. В случае расхождения мнений членов совета придется брать ответственность на себя..."
Напомним, согласно концепции проекта "Охта центр", офисы "Газпрома" и его дочерних структур займут 16 процентов общей площади района. 35 процентов площадей будут выполнять общественные функции, остальные 49 процентов -
бизнес-центры.

Источник: http://www.newspb.ru/news/piter

[Сергей Р]

ПЕТЕРБУРГ Окончательно отказался от финансирования "Охта центра"
22:16 26.12.2008
Петербург окончательно отказался от финансирования "Охта центра". Общественно-деловой центр будет строиться за счет 100% финансирования «Газпрома». Об этом сегодня заявил председатель правления «Газпрома» А. Миллер в ходе подписания соглашения о сотрудничестве холдинга с Петербургом, сообщили АБН в пресс-службе главы города.
По словам А. Миллера, "Газпром" выкупит у Петербурга все акции строящегося центра, а также возместит все затраты города по подготовке территории к строительству.
"Объемы финансирования по всем проектам, которые "Газпром" уже осуществляет в Петербурге останутся на уровне 2008 года, а если понадобится – будут увеличены", - отметил А. Миллер.
Отметим, "Охта центр" будет построен в Красногвардейском районе Петербурга. Согласно ранее озвученным планам, строительство всего делового комплекса должно завершиться к 2016г. Архитектурную доминанту высотой 396 м планируется возвести в 2011г. Площадь осваиваемой территории - 68 га. Площадь общественно-деловой застройки - 1 млн кв. м.

Источник: http://www.abn.news.ru

[Сергей Р]

ГАЗПРОМ Высота "Охта центра" не меняется23:23 29.12.2008
Газовый монополист не намерен ни замораживать проект, ни корректировать высотность. Но признал, что завершит его он после окончания финансового кризиса. Об этом сообщил
пресс-секретарь председателя правления ОАО "Газпром" С. Куприянов.
"Проект долгосрочный, речь не идет о том, что мы завтра должны выложить всю сумму – 60 млрд руб. – на весь проект, и к концу следующего года она будет стоять. Процедура достаточно длительная. Сейчас ведутся все необходимые проектные работы, готовится рабочая документация, чтобы можно было приступить к строительству. Очевидно, что башня будет завершена уже после кризиса", - сказал С. Куприянов в эфире "Эха Москвы".
Он подчеркнул, что Газпром не намерен замораживать проект и по-прежнему считает, что "Охта центр" должен стать
штаб-квартирой Организации стран экспортеров газа.

Источник: http://gorzakaz.org/news/type/1/1.html

[Сергей Р]

13 января 2009
Петербург официально передает проект газовой монополии

Законодательное собрание Петербурга в среду рассмотрит законопроект о прекращении участия города в строительстве ‘Охта-Центра’. Накануне Нового года губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что город полностью выйдет из этого проекта и продаст 49% ОАО ‘Общественно-деловой центр ‘Охта’ ‘Газпрому’. Изначально планировалось, что из бюджета Петербурга на строительство ‘Охта-Центра’ будет выделено 29,4 млрд руб. Средства планировалось перечислять равными долями в течение десяти лет. С выходом города из проекта единственным инвестором ‘Охта-Центра’, стоимость строительства которого составляет 60 млрд руб., останется ‘Газпром’.

Завтра законодательное собрание (ЗС) рассмотрит в первом чтении проект закона Санкт-Петербурга ‘О признании утратившим силу закона ‘О целевой программе ‘Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге’. Эта программа была принята депутатами в марте 2006 года. В первоначальном виде документ предполагал 100-процентное финансирование строительства ‘Охта-Центра’ за счет бюджета города, однако год назад в закон были внесены поправки, согласно которым Петербург покроет лишь 49% затрат на строительство.

…Полный текст статьи опубликован в свежем номере газеты ‘РБК Daily’

Андрей Жуков, Наталья Ковтун, Санкт-Петербург

© RBC daily

[Сергей Р]

К РЕГЛАМЕНТУ С УВАЖЕНИЕМ Чтобы построить "Охта центр" выше 100 м…
23:50 22.01.2009
Юрий Митюрев: Чтобы построить "Охта центр" выше 100 м,
придется пройти специальную публичную процедуру
Доминанта "Охта центра" согласно ПЗЗ будет составлять 100 м. Об этом в эфире радиостанции "Эхо Петербурга" заявил главный архитектор Петербурга Ю. Митюрев.
При этом чиновник добавил, что в случае если эту доминанту захотят повысить, строителям "Охта центра" необходимо будет пройти специальную публичную процедуру:
– Правила застройки подразумевают процедуру преодоления
предельных параметров высоты. Это публичная, а не кулуарная процдура. И провести ее можно путем обсуждения на общественных советах, слушаниях, на градсоветах.
Еще летом 2008 г., когда проект ПЗЗ только проходил общественное обсуждение по районам Петербурга, в
пресс-службе ОДЦ "Ох-та" Горзаказ.Орг заявили, что инвесторы намерены получить для Охта центра статус уникального архитектурного проекта
Чтобы иметь возможность строить выше высотного регламента. "Отступления от высотного регламента предусмотрены для реализации уникальных архитектурных объектов (каковым, на наш взгляд, является высотная доминанта "Охта центра"), которые могут приниматься по отдельной градостроительной процедуре.
Все процедуры, необходимые для утверждения объектов с отступлением от высотного регламента, предусмотрены существующим федеральным и региональным законодательством. И мы будем неукоснительно их соблюдать", - заявили в ОДЦ "Охта".

Источник: http://gorzakaz.org/news/type/1/1.html

[$_Platinum_$]

Задал вопрос на сайте Охта-центра
http://www.ohta-center.ru/main.html

Ваш вопрос:

Что будет с "Охта центром" в 2009 году?

Как будет реализовываться проект в условиях кризиса? Повлияет ли высотный регламент на проект?



Отвечаем:

В 2009 году планируется пройти все предусмотренные российским законодательством согласования, и после завершения археологических раскопок в Зоне 1 территории будущего общественно-делового района, начать строительные работы.

Колебания финансовых рынков не повлияют на реализацию проекта строительства общественно-делового района "Охта центр". Об этом официально заявил член правления ОАО «Газпром нефть» Александр Дыбаль. Кроме того, группа «Газпром» выполнит свои обязательства перед Санкт-Петербургом по реализации проекта, и общественно-деловой район будет построен к 2016 году. Также группа компаний является гарантом реализации в регионе целого ряда инвестиционных проектов.

Согласно разработанному новому высотному регламенту на территории Охты установлен высотный предел в 100 метров. Все процедуры, необходимые для утверждения объекта с отступлением от высотного регламента, предусмотрены существующим федеральным и региональным законодательством, и мы будем неукоснительно их соблюдать.

Такие отступления предусмотрены для уникальных архитектурных объектов. Ни у кого не вызывает сомнения, что именно таким и будет высотная доминанта «Охта центра».

[Alex]

http://www.nevastroyka.ru/1/105643/

Включение "Охта-Центра" в ПЗЗ квалифицируется как "служебный подлог"

Включение 100-метровой доминанты "Охта-центра" в закон о Правилах землепользования и застройки незаконно и должно быть отменено. Такой вывод "ГорЗаказ.Орг" делает из ответа прокуратуры Санкт-Петербурга, поступившего на запрос депутата Законодательного собрания Алексея Ковалева. В ответном письме ведомства указывается, что распоряжение КГА от 11 апреля 2008 года № 1656, утвердившее ВРЗ-07-1101 (территория предполагаемого строительства "Охта-центра") отменено распоряжением КГА от 17 октября 2008 года № 3833 – то есть даже до начала парламентских чтений по проекту закона о ПЗЗ!

Отметим, что так называемые "локальные доминанты" вносились в законопроект на основании приложения 3 к протоколу заседания Комиссии по землепользованию и застройке. Как следует из текста этого приложения к протоколу, локальные доминанты включались в "Схему границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений" при наличии хотя бы одной из трех причин:

- на основании утвержденных временных регламентов застройки (ВРЗ)
- выписок из книги личного приема Главного архитектора Санкт-Петербурга
- решений Градостроительного Совета.

Теперь выясняется, что и ВРЗ, отмененный к октябрю прошлого года, основанием для включения данного адреса в перечень локальных доминант быть не мог.

В то же время, именно этот аннулированный ВРЗ назван основанием для 100-метровой высоты "локального превышения № 70" в приложении 1 к протоколу совещания рабочей группы, занимавшейся корректировкой доминант, от 06 января 2009 года ("Предложения по корректировке высоты локальных превышений фоновой застройки по результатам обсуждений рабочей группы"). Все это может указывать на наличие в материалах по определению параметра высоты "локального превышения № 70" признаков преступления, квалифицируемого ст.292 УК РФ как служебный подлог.

[Сергей Р]

На стройплощадке ничего не строят
18:27 11.03.2009
Никаких строительных работ на месте предполагаемого возведения общественно-делового квартала "Охта центр" не ведется. Об этом в эфире "Эхо Петербурга" заявил
вице-губернатор М. Осеевский.
По его словам, 90-95 процентов площади стройплощадки пустует, на остальной территории ведутся исследования. Чиновник заверил, что все работы идут под контролем соответствующих органов.
Осеевский добавил, что высотные ограничения строительства на Охте закреплены в ПЗЗ на уровне 100 метров и пока никаких заявок на превышение этих ограничений от Газпрома не поступало.
Что касается возможного переселения завода "Штурманские
приборы", находящегося на территории возможного строительства Охта центра, то, по словам чиновника, пока таких планов нет.

[Welk]

сегодня мимо ехал, там ползали камазы, грузили какой-то мусор или грунт ... и завезено куча оранжевого чего-то, похожего на Пеноплэкс ...

[partisan]

Вчера на газоне между набережной и забором стройки стояло и бурило штук 5 бурилок. Исследуют грунты?